在市房管局专题调研会议上的讲话

目录/提纲：……
一、提高思想认识，切实解决好群众住房难的问题
二、加强业务学习，坚决做到依法拆迁
三、创新工作思路，全力推动房地产业健康快速发展
四、加强党风廉政建设，树立房管队伍新形象
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在市房管局专题调研会议上的讲话

同志们：
刚才，*局长汇报了今年房管局各项工作的进展情况，取得成绩我不再多说了，借此次调研的机会，我想围绕如何做好房地产管理工作，讲四个方面的意见：
近几年，在城市建设上，一大批城建重点工程全面实施，相继竣工，城市规模迅速扩张，城市形象显著提升，城市功能日臻完善，一个新型的城市框架已经基本形成。在群众居住条件和环境明显改善的过程中，我们的征地拆迁量也大幅攀升，在一定程度上影响了群众日常生活，引发出了一些矛盾和问题，群众反映比较强烈，涉房信访问题比较突出。但我们积极应对，迅速启动，抓紧建设拆迁安置房，解决了群众难题，赢得了群众信任，有效化解了拆迁安置形成的矛盾。
一、提高思想认识，切实解决好群众住房难的问题
住房是群众最根本的生存条件和最重要的家庭财产。政府实施拆迁，就必须进行妥善安置，这是我们的职
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务，对于作为城市建设“第一难”的拆迁安置工作，我们一定要进一步总结经验，理清思路，扎实推进，切实把涉及群众切身利益的事情做好、做实、做优。在今后的工作中，大家一定要结合实际，规范操作，协调好各方利益，依法行政，进一步提高执行实效，真正使广大人民群众成为城市建设的主体。
二、加强业务学习，坚决做到依法拆迁
学习是工作的前提和基础,扎实过硬的业务技能和综合素质是做好房管工作的关键。通过几次接待上访群众，我发现我们有很多老百姓在某种程度上说，政策水平比我们有些干部职工的还高，政策法规一清二楚，所以这就要求，我们要有更高的业务水平和理论知识来应对，尤其是房管局的干部职工要树立终身学习的思想，做到用心学习、潜心钻研、真心负责，真正做到干一行爱一行，干一行通一行，干一行精一行。同时，对待拆迁安置群众，我们首先要做好安定稳定工作，要正确处理好城市房屋拆迁工作和人民群众生产生活之间的关系，要设身处地为老百姓着想，关心和帮助老百姓，解决生产、生活问题。首先，要严把拆迁前期审批关，依法审批，规范房地产开发行为。其次，要督促城市房屋拆迁当事人依法拆迁，文明拆迁；凡法规明确规定的拆迁补偿费用标准，必须落到实处，不得克扣折减，切实维护被拆迁人的合法权益。第三，严格执行回迁安置期限，加快拆迁安置房建设。对重点地块的拆迁进度要加强督促；加快回迁安置进度，落实拆迁安置责任制。以维护拆迁群众利益。第四，要提高拆迁管理部门的协调能力，要加强拆迁行政裁决和执行工作，做好拆迁信访的接待和查处落实工作。
三、创新工作思路，全力推动房地产业健康快速发展
房地产是国民经济的重要产业，是城市经济实力的重要来源。同时，房地产业又是民生大计，直接关系到广大人民群众的切身利益。我们要充分认识和高度重视房地产业的地位和作用，密切关注，认真研究，积极探索，勇于创新，全力推动房地产业持续健康快速发展。当前，**的房地产业发展面临着许多难得的历史机遇，我们一定要抓紧抓牢。一是城市“东延西扩”已经全面实施，**大道以东的开发建设为房地产业发展创造了更为广阔的空间。二是经济开发区和***产业园的纵深推进，园区建设的日新月异，主导产业的迅猛发展，进一步加快了**人气集聚，带动了住房需求的急剧增加。可以预见，在前几年快速发展的基础上，**房地产业已经进入一个蓬勃发展的崭新阶段。作为房地产管理部门，大家一定要结合各自工作，充分调研，深入研究，充分发挥职能作用，群策群力，倾力而为，共同推动**房地产业持续健康快速发展，特别是要进一步加大房地产业的招商引资力度，引进理念先进、实力雄厚、经验丰富的开发商参与**的城市建设，为**房地产业发展注入新鲜力量。
四、加强党风廉政建设，树立房管队伍新形象
在今后的工作中，要严格执行好廉政建设的各项制度和规定，这既是国家对保证工程建设廉洁实施的要求，也是确保工程质量的客观需要和保护干部的有效措施。由于自身特点决定，目前，我们开工建设的住宅小区很多，涉及到资金，也涉及到行业审批，这些都与权力存在或多或少的联系。所以，我们在建设工程多、任务重的特殊时期，廉政建设工作一定要 ……（未完，全文共2630字，当前仅显示1672字，请阅读下面提示信息。收藏《在市房管局专题调研会议上的讲话》）