规建局学习公司年报交流发言材料

目录/提纲：……
一、固安模式：
二、学习华夏公司六种模式，破解开发区发展面临的困境，华夏公司的这六种模式分别是：
2、战略规划模式：遵循三个价值理念：发现价值、创造价值、传授价值
5、融资模式
6、城市营销模式
三、工作体会
（三）、人才激励和引进
……

华夏幸福公司2012年报学习心得
交流发言材料

规建局学习公司年报交流发言材料
（2013年8月5日）

认真学习华夏幸福基业公司的相关资料及报告，充分领会该公司严格的公司治理和内部控制制度，现将学习情况汇报如下：
一、固安模式：
1、严谨科学的战略定位：该公司从事建设园区的过程是从固安工业园开始的，从一开始他们就邀请了世界上顶尖的战略规划部门---位于德国慕尼黑的罗兰贝格国际咨询公司帮助他们进行产业方面的规划，并邀请国内著名城市策划机构王志刚工作室及王志刚本人、DBZ公司及其他许多专家帮助他们对整个城市进行策划，通过十年的规划和建设使得固安财政税收从2002年的6000万元达到2011年的13.28亿元。
2、全程无忧的管家式服务：将招商引资过程分成个三个阶段加以细化，一是招商引资服务，也就是企业签约之前的这一段的
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略592字，正式会员可完整阅读）……　
、广州有办事处，形成了一套完整的体系：平台体系、方法体系、支持体系、产品体系、服务体系。
5、融资模式。
6、城市营销模式。
通过学习，可以看到，该公司在选择战略合作伙伴时，非常注重拟投资开发区域的基础研究，注重当地经济发展水平和产业成熟度，如在2012年与镇江京口区签订的《关于整体合作开发建设经营江苏省镇江市京口区约定区域合作协议》（即：镇江市京口区大禹山创意社区项目）和无锡市南长区合作开发“无锡（南长）国家传感信息中心项目”。就是对当地经济发展水平和产业成熟度进行了充分调研。
此外，该公司作为上市公司，其每一个合作模式协议均需经过证监会的最严格的审查，因此其合作协议是合法的、合规的。
三、工作体会
结合我们园区，建议应该认真借鉴该公司的开发模式，充分研读，汲取其精华，建议从以下方面考虑：
(一)、进一步认识园区战略定位：枣林湾大力发展生态旅游、生态农业和高端商务服务业三大产业，努力建设成为“宁镇扬特色旅游核心区、高品质农产品生产区、城乡统筹先导区和新农村建设示范区”。在此基础上，应该首先研究生态旅游的具体内涵、内容及表现形式，生态农业的产品结构、产品目录，产出途径；高端商务的具体要求及表达形式。而不是仅停留在字面上和书面上，必须加大研究力度，丰富其实质内容，从而找到适合枣林湾发展产业的途径。
宁镇扬特色旅游核心区：如何建设特色旅游，丰富旅游产品，形成独特旅游项目，做好旅游配套服务设施，我们应该结合省级旅游度假区的考核和要求，应该下大力气进行研究和推进，对已落户企业进行帮扶，而不是停留在对别人的吹毛求疵，求全责备。
高品质农产品生态区：应该认真研究什么是高品质农产品，什么样的条件才能生产出高品质的农产品，我们的土壤条件，水资源条件能够生产出什么样的高品质农产品，需要对现有的资源条件进行怎样改造和完善，同时什么样的规模才能让枣林湾的高品质农产品走向市场，形成影响力。
城乡统筹先导区：城乡统筹是以城市和农村一体发展思维为指导，以打破历史和制度设计形成的城乡二元结构为出发点，立足城市发展，着眼农村建设，以最终实现城乡差距最小化、城市和农村共同富裕文明为目的的一项系统工程。城市怎么带农村 简言之，就是要让更多的农村劳动力、农村居民进入城市，让更多的资金、技术、人才流向农村。因此在大力发展城镇化的同时，如何实现统筹城乡一体，全国、全省各地都在不同程度的进行探索，园区是仪征的落后地区，我们能做的是如何让农民职业化，居住城镇化，大力缩小农民与城市居民的差距，做大做强产业，吸引更多的人才、技术、资金到园区。
新农村建设示范区主要表现形式有：农业产业化，农民职业化，居住城镇化，乡风文明，环境优美，_创新；因此我们在规划时应充分听取群众意见，考虑乡风民俗，在移风易俗的基础上规划好，建设好示范区。
(二)、认真研究园区开发时序及投资
业内人士的测算，工业园区的开发虽然面积广，规模大，但由于开发周期长且是分块开发，因此5亿元的先期投资就可以保持后续的滚动开发。作为枣林湾生态园区和旅游度假区，如何实现滚动开发和先期启动资金的测 ……（未完，全文共2617字，当前仅显示1664字，请阅读下面提示信息。收藏《规建局学习公司年报交流发言材料》）