房产处2013年工作总结暨2014年工作规划

目录/提纲：……
一、二0一三年取得的荣誉
二、房产处机构升格和物业办独立行使职能
三、房产处各项工作回顾
（一）房屋产权产籍管理工作
（二）商品房管理工作和房产稽查工作
（三）住房保障工作
（四）租赁、房管和停车场管理工作
（六）党群工作
（八）后勤保障工作
（一）房屋产权产籍管理工作
（二）商品房管理工作和房产稽查工作
……
房产处2013年工作总结暨2014年工作规划
房 产 处
2013年工作总结暨2014年工作规划

2013年，房产处在县住建局的领导下，按既定的工作计划稳步推进，强化管理，坚持服务承诺，严格执行法律法规，各项工作均取得了较好的成绩。在2013年的工作即将结束，2014年的工作即将开始之际，房产处将对过去一年的工作做一个简要的回顾，同时也对2014年的工作进行总体的安排和部署。具体总结和规划如下：

二0一三年的工作回顾

一、二0一三年取得的荣誉
2013年1月，黑龙江省住建厅下发黑建房【2013】1号文件，房产处被省住建厅授予“全省房地产行业管理先进单位”； 2013年4月，房产处被县委、县政府评为“关注民生，服务发展” 2012年度“群众最满意基层服务窗口单位”称号；2013年5月，房产处被团县委授予“五四红旗团支部”称号和“青年文明号”铜匾。
二、房产处机构升格和物业办独立行使职能
2012年12月24日，宝编办【2012】47号文件下发，房地产管理处机构升格为正科级，机构名称、隶属关系、职责任务、内
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51张，预告抵押登记468张，镇内房屋所有权证2653本，他项权证2921本。
4.房产测绘队：2013年测绘队共完房屋初始登记、转移登记等房屋丈量工作450余次，测量面积38000多平方米，完成县内小区50幢楼房总面积25万平方米的面积测量工作。完成了绿岛家园、馨悦家园、一品华庭、天泰仕郡、锦绣新城、紫文苑、晟业物业、永康商城、颐河庭院、汇丰商厦的测量及分层分户图的绘制工作，同时完成了旧楼盘的新系统导入工作。
5.档案室：档案室与微机室联手合作，完善房屋权属电子档案系统建设，同时扩大档案信息社会化服务范围，2013年共查询档案出具档案证明6375次，档案归档量6486宗（包括抵押、转移、新建、商品房、注销、遗失补证），出具拆迁查档证明100余份，房屋抵押解除2385本，初始立卷装订档案997册。
6.乡镇房管工作：2013年乡镇所共办理初始登记1366件、转移登记316件，他项权登记727件，其他登记36件，发放所有权证1718本，他项权727本。对各乡镇所有村屯的房屋档案、图纸、索引做了重新的装订，在原有分丘分幅图的基础上，重新绘制了以村屯为基准单位的房屋测绘图纸。目前，各乡镇所有村屯的测绘工作已全部完成，电子档案工作也正在有条不紊地陆续更新中。
（二）商品房管理工作和房产稽查工作
1.商品房管理股： 2013年，房产处商品房管理股共批准预售面积301965.71平方米，预售房屋套数4542套，商品房现售面积146064.76平方米，销售房屋套数1941套。共发放《商品房预售许可证》9个。
2.房产稽查队：为规范房地产开发企业的预、销售行为，稽查队和商品房管理股密切配合，先后对各家开发企业已开发及正在建设的项目进行了开发手续，“五证”、“两书”的检查，并对未取得《商品房预售许可证》而违规预售的开发项目下发了《责令改正通知书》。及时制止违法销售行为，切时保障了广大购房人的合法权益。
（三）住房保障工作
1.廉租房实物配租：住房保障办在2013年6月进行了廉租房实物配租现场抽签，抽签有县政府、人大、政协、纪检监察、民政、审计、公安、建设、社区、公证处等多个部门领导和工作人员参加，此次抽签共分配廉租房366套，其中，爱民小区清退腾出6套，时代新城360套。
2.廉租房租赁补贴：我县廉租房租赁补贴户数已累计达2079户，2013年，新增补贴家庭1031户，审核通过的年度复核家庭1322户。
3.新建廉租房和公租房：2013年新建廉租房120套，面积5761.60平方米，预计在2014年末竣工交付使用；今年新建公租房100套，面积4759.21平方米，已于5月1日动工，2014年交付使用。
（四）租赁、房管和停车场管理工作
1.房屋租赁所：2013年，房屋租赁管理所加大了对镇内商业用房的普查力度，对原有楼房和所有新增楼房进行了全面的摸底普查，在排查中，认真区分自用房屋和租赁用房，建立完善的房屋租赁管理档案。同时完备管理制度和办事程序，从《催办通知》到《处罚决定》的下达，严格依法、依程序办理。2013年共办理商业用房（包括小区内的商业用房）租赁登记备案120户。
2.房管所：2013年，房管所的主要工作任务是对实物配租的廉租房及其入住业户的日常管理和相关信息的反馈。2013年，房管所逐步完善了各类数据录入、汇总和上报工作；住户信息电子档案做到了按索引分类、归档。房管所工作人员定期向廉租房住户发放《回访单》，发放后及时收回，并据此为住户解决各种问题，全心全意为住户排忧解难。
3.停车场：停车场工作人员以其优质服务获得了广大车主的认可，2013年，停车场工作人员对停车场场地进行了平整，并在城建部门协助下，铺设了水泥地面，使停车场彻底告别了“晴天一身灰，雨天一身泥”的状况。2013年停车场全年共收取停车费20000余元。
（六）党群工作
1.业务培训工作：2013 ……（未完，全文共4149字，当前仅显示2096字，请阅读下面提示信息。收藏《房产处2013年工作总结暨2014年工作规划》）