黄石市房地产开发企业信用分级管理与运用意见

目录/提纲：……
（二）推荐守信企业优先参与房地产相关经营服务活动
（三）对守信企业及其从业人员优先提供学习、交流、培训的信息与机会
（四）推荐守信企业及其从业人员参加各级各类评优、表彰活动
（二）不推荐参加各级各类评优表彰活动，不提供相关服务优惠
（三）视情节严重在相关媒体上予以公示
（一）AAA级企业
（二）AA级企业
（三）A级企业
（四）y级企业
（五）yy级企业
（六）yyy级企业
……
黄石市房地产开发企业信用分级管理与运用意见

第一条 为进一步规范房地产市场秩序，提高房地产开发企业诚信经营意识，构建诚实守信的市场环境，促进房地产市场持续稳定健康发展，加强行业自律，根据《黄石市房地产开发企业信用档案管理暂行办法》，制定本意见。

第二条 对房地产开发企业的信用激励、惩戒应当坚持客观公正、标准统一的原则。

第三条 市房地产管理局对其公布的开发企业的信用等级，实行相应的信用激励与惩戒：

信用等级为AAA、AA、A级的，实行信用激励；

信用等级为yyy、yy、y级的，实行信用惩戒；


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、在日常经营活动中，免予常规检查；

2、享受上门指导协助办理项目报批、项目资本金监控、商品房预售许可和房屋拆迁等手续；

3、项目资本金缴存可按应监管数额的30%计算，若在信用等级有效期内出现严重不良行为，被取消信用等级资格，开发企业应当按照应监管数额全额一次性补缴。

（二）AA级企业

1、在日常经营活动中，可减少常规检查；

2、优先办理项目报批、项目资本金监控、商品房预售许可等手续；

3、项目资本金缴存可按应监管数额的50%计算，若在信用等级有效期内出现严重不良行为，被取消信用等级资格，开发企业应当按照应监管数额全额一次性补缴；

（三）A级企业

1、在日常经营活动中，不做为重点监管对象。

2、项目资本金缴存可按应监管数额的70%计算，若在信用等级有效期内出现严重不良行为，被取消信用等级资格，开发企业应当按照应监管数额全额一次性补缴；

（四）y级企业

1、予以警告，责令限期整改，整改期内不得申报资质升级、不得参加各级各类评优活动；整改不合格的，建议有关部门不予审批新项目，并依规降低其资质等级；

2、项目资本金缴存按应监管数额的100%计算。

3、对其开发项目实施商品房预售资金监管

（五）yy级企业

1、列入重点监管范围，责令限期整改，整改期内不得申报资质升级、不得参加各级各类评优活动；整改期间冻结其各项审批手续；按照审批权限，建议依规降低其资质等级；

2、对其开发项目实施商品房预售资金监管

3、项目资本金全额监管直至商品房竣工备案后予以审批解控。

（六）yyy级企业

注销房地产开发企业资质，其法定代表人三年内不得在本市重新注册取得房地产开发资质。并将法人代表、总经理及直接责任人的违法违规情况记入房地产行业信用档案，存留期3年，存留期内不得在本市其他从事房地产开发经营活动的企业担任同类职务。如有企业聘用限制人员担任高层管理人员，则该企业信用等级向下调整一级。

第七条 信用激励对象在信用等级有效期内(指评定为A级以上信用等级之日起)，有下列情形之一的，一律取消其信用等级资格，并通过媒体予以即时公布。

1、发生重大安全事故，造成严重后果的；

2、发生重大质量事故或者交付使用的商品房质量不合格，未按照要求整改的；

3、未办理预售许可证即开 ……（未完，全文共2039字，当前仅显示1296字，请阅读下面提示信息。收藏《黄石市房地产开发企业信用分级管理与运用意见》）