天堂崖窑综合物流园区项目可行性研究报告

目录/提纲：……
一、项目概况
二、项目承办单位概况
一、项提出的背景
二、项目建设的必要性
一、编制依据
二、编制原则
三、可行性研究的工作范围
一、简要研究结论
二、主要经济指标
一、煤炭物流的概念
二、煤炭物流业的特点
三、我国煤炭物流市场存在的问题
2、物流配送中心通过包销或买断方式来建立稳固的煤炭资源基地
3、确定最佳的煤炭库存方案
四、麟游县物流需求
一、建设规模
二、物流方案
一、区位条件
二、土地条件
三、周围的交通运输条件
四、公用设施条件
五、自然条件
一、地址选择
二、厂址评述
一、建设的指导思想和原则
（三）、投资估算及资金来源
（四）、工作制度
一、设计的指导思想和设计原则
二、技术设备方案选择的基本要求
三、建设方案
一、设计依据
二、采用的环境保护标准
一、主要污染、污染物
二、主要湾染控制措施
三、综合评价
一、设计依据
二、设计中采用的主要标准
一、基本情况
二、设计规范
三、设计范围
1、园区的煤炭储藏区的灭火与冷却
2、公路作业区的消防设施
3、办公楼及附属建筑物的消防设施
4、含煤污水及生活污水的处理
5、场地雨水的排放设计
四、消防设施和措施
五、消防系统设计
六、预期效果
一、措施综述
二、效果分析
一、劳动定员编制的原则
二、劳动定员
三、人员来源
……
麟游县天堂崖窑综合物流园区项目可行性研究报告
二0一0年十一月

目 录
第一章 总论…………………………………………………………………………4
第一节项目概况………………………………………………………………………4
第二节项目提出的背景和建设的必要性……………………………………………5
第三节可行性研究报告的编制依据、范围和原则…………………………………8
第四节主要经济指标…………………………………………………………………9
第二章市扬需求分析与建设规模……………………………………………………11
第一节市场需求分析…………………………………………………………………11
第二节 建设规模和物流方案………………………………………………………16
第三章建设条件和项目地点选择……………………………………………………16
第一节建设条件………………………………………………………………………16
第二节建设地址……………………………………………………………………18
第四章建设方案………………………………………………………………………19
第一节项目建设的指导思想、原则和定位………………………………………19
第二节发展思路及定位……………………………………………………………20
第三节项目组成和工作制度…………………………………………………………21
第四节建设方案……………………………………………………………………22
第五节物流管理信息系统建设方案…………………………………………………30
第五章环境保护与安全卫生…………………………………………………………30
第一节设计依据和采用的主要标准…………………………………………………30
第二节环境污染来源及治理…………………………………………………………31
第三节安全与卫生……………………………………………………………………33
第四节消防……………………………………………………………………………34
第六章节能……………………………………………………………………………36
第一节用能标准及节能设计规范……………………………………………………36
第二节能源供应状况分析………………………………………………………………37
第三节节能措施和节能效果分析………………………………………
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略1661字，正式会员可完整阅读）……　
私营企业。公司注册资金500万元，从业人员60余名，总经理马军强。企业各类证照齐全，现有彬县工商行政管理局颁发的“企业法人营业执照”、国家质量技术监督检验检疫总局颁发的“中华人民共和国组织机构代码证”、陕西省煤炭经营企业资格审查办公室颁分的“煤炭经营资格证”、彬县国家税务局、彬县地方税务局颁发的“税务登记证”。
企业自组建以来，紧紧围绕“诚信经营，服务社会，以质量求生存，以信誉求发展，拓宽彬县煤炭销售市场”的发展宗旨，使公司煤炭运销业务拓展到咸阳、西安、杭州、徐州、淄博、连云港等华中、华东地区，提高了公司煤炭知明度和市场占有率，赢得了较好社会效益和经济效益。
陕西顺通煤炭运销有限公司自设立以来，坚持科学发展观，以服务陕西省经济发展为大计，以改革为动力，以创新为先导，以市场为中心，抢抓机遇、深化改革、强化管理，实现了又快又好的发展。经过努力，公司实现销售收入600万元，向国家上缴税费约11万元，安排农村剩余劳动力和下岗职工60余名，缓解了当地农村闲散劳力就业压力。公司周围也形成了以公司为核心的用户群、同业伙伴群，为公司建立大型物流中心创造了基本条件。
面对物流业发展的大好机遇，陕西顺通煤炭运销有限公司为了降低企业运营成本，提高企业综合竞争力，经过慎重研究，决定投资建设麟游县天堂崖窑综合物流园区项目，并采用先进的物流管理理念，改造麟游县物流系统，以提高企业管理水平，增强企业的综合实力和竞争能力。
二、项目建设的必要性
(一) 项目建设符合国家产业政策、行业发展规划和地方发展规划
现代物流在国民经济中具有重要地位。我国在《国民经济和社会发展20lO年目标》中明确要求要进一步加速物流发展，加强物流理论和技术研究，提高物流管理水平，尽快改善物流落后状态。党的十七大提出“发展现代服务业，提高服务业比重和水平”。国家“十二五”规划纲要明确了现代物流的产业地位，提出了今后的发展目标。同时，《国务院关于加快发展服务业的若干意见》指出，应提升物流的专业化、社会化水平，大力发展第三方物流。
麟游县政府在陕西省政府关于培育壮大物流产业大方向的引导下，也确定了以突出现代物流、连锁经营、现代批发市场和电子商务为重点，构建新的现代流通业框架体系。麟游县政府也从市场准入、税收、基础设施建设、用电、产权改造和企业减负方面给予了巨大的政策支持。
(二) 项目建设是陕西省麟游县经济可持续发展的需要
在麟游县麟北丈八、招贤、天堂一带，经相关部门对462平方公里的地下资源进行普查和180.7平方公里的地下资源进行详查，发现了一处煤炭资源储量30亿吨的大型煤田，煤炭埋藏深度300一600米，平均厚度8．17米，属低灰、特低硫、特低磷、高挥发份、特高热值的长焰煤，是良好的动力和气化用煤。如此大量的煤炭储量，在煤炭的产、供、销各方面必然需要具有一定规模的物流公司从信息、服务、技术等各方面进行协调和配合，使麟游县的经济发展水平更上一个台阶。
1、有利于麟游县积极保持迅猛增长
2、有利于加速麟游县与其他县之间的物质、信息交流速度，构筑“一体化”的发展格局。
3、有利于加快区域中心城市地位的形成
4、有利于麟游县建立良好的生态化境
(三)项目建设是项目公司可持续发展及增强竞争力的需要
1、提高竞争力。推动企业向前发展
陕西顺通煤炭运销有限公司虽然具有雄厚的实力，但是在同行之中仍存在激烈的竞争。因此，公司要想在竞争中成长，必须对物流资源进行整合，提高企业的物流能力，降低成本、增强企业竞争力，推动公司持续、健康发展。
2、节约企业的运输成本
3、实现物流资源的优化配置、提高物流运作效率
4、提高企业经济效益，增强企业服务意识，提高企业物流服务水平
5、增强企业的柔性和市场应变能力，提高物流人才的整体水平
6、集中力量做好核心业务
7、提高产品服务质量
8、获得相关有益信息
第三节可行性研究报告的编制依据、范围和原则
一、编制依据
1.国家产业政策纲要
2.省、市、县国民经济和社会发展“十二五”规划
3.国家现行的有关设计规划、标准
4.国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》
5.建设单位提供的有关资料
二、编制原则
1.严格遵循现行消防、安全、环保、卫生、劳动保护等有关规定、规范
2.选用国内外先进技术，提高自动化水平
3.保证安金施工，保障施工人员身体健康，重视劳动保护
4.尽可能利用现有公共设施，注意节能
5.尽可能节省投资、节约成本 ’
三、可行性研究的工作范围
1.通过调查研究，对项目的竞争力、市场占有率进行预测
2.对项目的建设条件、厂址选择进行分析
3、对项目的建设、施工提出初步意见
4、对本项目的环境保护、职业安全、消防及节能进行综合评价
5、对本工程进行成本估算，确定成本
6、项目的投资估算和经济效益分析
第四节主要经济指标
一、简要研究结论
物流是国家重点支持的产业之一，2004年8月国家发改委转发的九部委《关于促进我国物流业发展的通知》中指出，“加快发展现代物流业，是我国应对经济全球化和加入世贸组织的需要，对于提高我国经济运行质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力具有重要意义”。物流的规模是与其地区竞争力，对区域经济的发展贡献、开展共同配送降低物流成本成正比的，所以把现代物流产业做大做强，对促进麟游县经济发展具有重要意义。
麟游县天堂崖窑综合物流园区项目建成后，可以完善区域物流基础设施，提高地区商品综合竞争力，对推动区域经济协调发展具有重要意义。
工程所在地麟游县郭家河煤矿附近交通方便，煤矿区基础设施配套较好，自然条件好，容易营造良好的经营环境。经济指标显示，该项目具有高出行业基准收益率的内部报酬率。
项目建成后，预计运营后，年均实现营业收入350万元，实现利润总额146万元，总投资收益率10．31％，税后财务内部收益率9．52％。
项目运营后，可吸纳安置110人就业。本项目的兴建对优化麟游县物流资源整合配置，实现交通运输和商贸流通现代化，促进全县经济建设和物流业发展具有历史性的促进作用。本项目的实施，可提高县域煤炭物流的整体水平，带动其他产业共同发展。
综合评价，该项目经济效益和社会效益良好。工程建设是必要的，也是可行的。
二、主要经济指标
主要经济指标表
序号 指标名称 单位 数量 备注
1 工程规划用地 平方米 20000
2 总建筑面积 平方米 4000
停车场 平方米 5000
车辆维修站 平方米 500
办公 平方米 1500
快捷宾馆 平方米 1500
餐饮 平方米 500
百货超市 平方米 1000
公共设施 平方米 300
信息交易中心 平方米 200
绿化 平方米 1000
3 年工作日 天 350
4 劳动定员 人 110
5 工程建设总投资 万元 2300
6 销售收入 万元 350
7 销售税金及附加 万元 19.25
8 总成本费用 万元 178
9 利润总额 万元 146
10 所得税 万元 36.5
11 工程建设期 月 6
12 借款偿还期 年
13 投资回收期
所得税前 12.67
所得税后 14.43
14 盈亏平衡点 % 53.15
15 总投资收益率 % 10.3
16 财务内部收益率 %
所得税前 % 11.96
所得税后 % 9.52

第二章市扬需求分析与建设规模
第一节市场需求分析
一、煤炭物流的概念
煤炭物流是一个系统物流，它存在于煤炭产品的开发、准备、生产过程和销售活动的全过程中，是生产煤炭产品以及组织销售等一系列物料实体的运送搬运等动态流转过程，是一个由煤炭的供应物流、生产物流、销售物流、回收物流、废弃物流构成的物流系统。
二、煤炭物流业的特点
煤炭是散堆装货物，具有大宗货物占地面积较大、库存质量要求不高、运输方式简单装卸作业易污染环境等特点，煤炭货物品类的特征也决定了煤炭物流业发展过程中的特点，概括的说，煤炭物流业具有运输周期长、不需要包装、时效性一般的特点，随着煤炭物流业的不断发展，其要求程度也将不断的改变。
三、 我国煤炭物流市场存在的问题
……（未完，全文共25939字，当前仅显示4666字，请阅读下面提示信息。收藏《天堂崖窑综合物流园区项目可行性研究报告》）