市住房和城乡建设局2014年工作总结及2015年主要工作计划

目录/提纲：……
一、突出重点，着力推进民生和重点工程项目建设
（一）积极推进美丽乡村建设工作
（二）抓紧推进农村困难群众住房改造工作
（四）努力推进人民防空工作
（五）努力推动绿道网建设
二、加强管理，努力促进房地产市场平稳健康发展
（二）采取措施，强化房地产交易市场管理
三、加强监管，积极推进建筑市场有序健康发展
四、积极做好_工作，确保工程建设领域平安稳定
五、存在问题
六、2015年主要工作计划
（一）着重抓好美丽乡村建设
（二）着重抓好保障性住房建设工作
（三）着重抓好市区建设路地下公共人防工程建设
（四）着重抓好绿道网建设
（五）继续深入开展党的群众路线教育实践活动
（六）继续抓好建筑市场和房地产市场管理
……
市住房和城乡建设局2014年工作总结及2015年主要工作计划

2014年，我局在市委、市政府的正确领导下，按照市委市政府的工作部署和要求，深入开展党的群众路线教育实践活动，以“为民务实清廉”为主题，认真践行党的群众路线，积极推进重点项目和民生工程建设，努力推动住房和城乡建设各项工作，现将2014年的有关工作情况报告如下：

一、突出重点，着力推进民生和重点工程项目建设

按照市委市政府工作要求，我局突出重点，积极推进美丽乡村、住房保障、绿道网、地下人防等民生和重点项目工程建设等工作。

（一）积极推进美丽乡村建设工作。一是积极督促指导10条美丽乡村试点村的建设工作。目前10条试点村的创建工作已按要求完成，累计投入资金1626.28万元，共计拆除危旧泥砖房418间17749.2平方米，建成杂物房121间、篮球场10个、乡村小公园11个、安装路灯98盏；实现村庄道路硬底化、排污水渠化、乡村绿化、亮化。6月25日，接受了**市对我市2013年美丽乡村建设工作考核验收。二是全面启动33条市领导班子成员挂点村的规划建设工作。三是全面推进274条示范村建设工作。积极推进石牯塘石下村的示范村建设，加强对全市各镇（街）“一村一点”273
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房改造扎实推进。今年，棚户区改造新开工494户，其中英红华侨茶场242户，**华侨茶场152户，黄陂华侨茶场100户；基本建成435户，其中英红华侨茶场64户，**华侨茶场301户，黄陂华侨茶场70户。完成投资共2712.7万元，其中中央财政资金230.75万元，省级财政资金301.75万元，住户个人自筹资金2180.20万元。三是保障房建设规划编制工作已全面完成。《**市住房保障规划（2013-2017）》规划文本已提交市政府，待市政府批准后开始实施。四是经适房销售工作全面展开。我局根据实际情况进一步修改完善了经济适用住房销售方案和准入条件，经适房销售均价为2400元/㎡，已经审计局、财政局等相关部门核定，并报市政府批准，现已在电视台公示并开展第二轮的申购工作。五是公租房和住房租赁补贴申请报名工作全面启动。公租房配租和住房租赁补贴申请报名工作已于4月15日开始，已完成住房租赁补贴申请对象的资料审核，正在公示期间，公示过后将完成发放。

　 （四）努力推进人民防空工作。**市建设路地下公共人防工程是我市首个单建式人防工程，开发区域北起峰光路，南至浈阳中路，路段全长约771米，规划地下空间开发宽度约18米，地下总建筑面积约1.78万平方米。该项目已经国家人防办批准立项，目前该项目已完成地质勘察、土地招拍挂、规委会审议及可行性研究报告、项目听证、专家评审等前期手续。现已进入工程初步设计审查和施工图设计文件设计阶段，拟定八月上旬动工建设。

（五）努力推动绿道网建设。按照省、**市绿道网总体规划和《**市绿道网建设实施方案》要求，结合**市下达的我市2014年绿道网建设任务，制定了2014年全市绿道网建设计划，下达了《**市2014年绿道网建设重点工作目标任务分解表》，明确责任和目标任务。2014年主要做好规划设计，2015年雨水较少时积极组织施工，确保完成我市今年绿道网建设目标。

二、加强管理，努力促进房地产市场平稳健康发展

（一）严格执行房地产业宏观调控政策，积极引导房地产企业健康发展，加大对房地产业政策上支持扶持力度，使我市房地产市场继续保持健康发展，对改善人居环境质量，加快推进城镇化进程起到积极作用。

今年，我局加强了与房地产企业的联系和沟通，通过上门调研，召开政银企座谈会，了解房地产发展态势，帮助企业解决销售难、融资难等问题；同时落实各种优惠政策，减免相关规费，减轻企业负担，使我市房地产业尽管在去年2015年起出现下滑的情况下，仍然保持平稳发展。施工、竣工、销售面积等主要经济指标虽有所下降，但下降幅度仍然在可以调节范围，而且房源较为充裕，价格稳中有降，使我市房地产市场呈现更为理性、合理、保持健康稳定发展。据统计，2014年房地产业完成投资9.59亿元，商品房施工面积34.06万平方米，商品房竣工面积35.79万平方米，同比下降18.36%；共发出商品房预售许可证16份，批准预售面积29.69万㎡。销售面积29.82万平方米，销售金额11.42亿元，同比分别下降了17.81%和14.07%。其中住宅销售面积27.23万平方米，销售金额9.64亿元，同比分别下降了16.29%和13.93%。销售均价3829.6元/平方米，与第一季度销售均价基本持平。商品房空置面积37.89万平方米，其中住宅24.4万平方米，商业用房11.48万平方米，写字楼0.3万平方米，其他面积1.71万平方米；归集专项维修资金1217.95万元，累计5963.42万元。

（二）采取措施，强化房地产交易市场管理。我局印发了《关于加强我市房地产转让管理的通知》（英住建[2014]4号），明确实行房地产成交价格申报、私人建房登记、土地使用权权利主体一致、二手交易基准价格评估等制度，规范了房屋产权转移登记发证工作，遏制无资质开发或私人建房售房（黑市房地产）逃避政府监管和偷税漏税行为，进一步规范房地产交易市场。今年，共办理各类登记15423宗，其中办理房屋所有权初始登记4719宗；办理房屋所有权转移登记4774宗（其中二手房买卖登记1209宗）；办理房屋所有权变更登记905宗；办理房屋所有权抵押登记3825宗；办理查封登记276宗；其他登记 624宗；办理商品房合同鉴证2744宗；办理房屋信息查询9972宗。

三、加强监管，积极推进 ……（未完，全文共6662字，当前仅显示2339字，请阅读下面提示信息。收藏《市住房和城乡建设局2014年工作总结及2015年主要工作计划》）