城开集团前三季度总结及第四季度工作安排

目录/提纲：……
一、前三季度企业运行情况
（一）重点工作任务完成情况
（二）承担重点工程进展情况
2、廉租房项目
3、棚户区改造项目
二、当前工作存在主要问题及建议
（一）关于开展融资工作的有关问题
1、资产结构严重不合理，缺少担保抵、质押物
2、缺少融资项目
3、企业债跟踪评级获取财政数据问题
（二）关于串湖污水处理项目有关问题
（三）关于串湖污泥项目立项有关问题
（四）关于农场缴纳农工医保问题
三、第四季度工作安排
（一）全面提升融资能力，积极拓展融资业务
（二）构建工作推进机制，确保重点工作稳步推进
（三）迅速排除不利因素，确保工程建设快速推进
（四）拓展资金来源渠道，加快落实项目资金
（五）以活动为载体，调动全员工作热情
（六）督导检查及时跟进，推动计划方案落实
（七）以建立长效机制为目标，继续开展管理提升活动
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城开集团前三季度总结及第四季度工作安排

今年以来，在国资委和上级有关部门的正确领导下，在集团全体员工的共同努力下，城开集团按照年初制定的“以投融资为第一要务，以提高经济效益为中心，以管理提升为手段，最大限度筹集城建资金；实施业务板块拓展和优化升级策略，提高产业竞争和企业市场化运作能力，加快推进集团公司转型升级和跨越式发展”的工作思路，围绕国资委下达的各项经济指标，大力推进“六重四扶”产业发展策略，攻坚克难，埋头苦干，有效克服各种不利因素影响，各项工作和主要经济指标总体完成向好。
一、前三季度企业运行情况
在总体经济运行压力较大的宏观背景下，面对极为特殊、异常复杂多变的发展环境，城开集团始终坚持情况要明、思路要清、措施要强、信心要足的原则，埋头苦干、负重拼搏，稳增长、转方式，深入开展管理提升活动，提高企业_水平和经济效益，前三季度企业总体运行平稳，各项工作稳步推进。主要经济指标完成较好。截止九
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，是全年任务的63.4%；项目管理公司营业总收入可完成159.5万元，是全年任务的45.6%；利润总额可完成9.3万元，是全年任务的12.4%。
农林产业板块：兴业农场在原有土地租赁业务基础上，稳步推进环水旅游度假区改造项目，其中综合商务区、野战拓展训练、游乐区、休闲农庄已全部改造完成。前三季度营业总收入可完成385万元，是全年任务的90%，利润总额可完成60.6万元,是全年计划的80.8%；园林公司扩大了苗木销售工作；强化了绿化工程项目承揽工作。前三季度销售收入可完成153.2万元，是年度计划的43.8%。利润预计-108.7万元。
材料生产供应板块：建投和实业公司克服资金短缺、供材模式变化等不利因素影响，落实准入制材料采购供应模式。前三季度实业公司营业收入可完成3.5亿元,是年度计划的112.9%、利润预计-178万元；建投公司营业收入可完成1635.5万元,是年度计划的108.2%,利润可完成-50万元。
城镇化建设产业板块：立信公司下半年已划转到长发控股集团。上半年完成投资额1.12亿元，完成年度计划投资额的112%；完成大学城周边81公顷商住用地80%的征拆量。完成了一期三条道路施工设计；落实了向招商银行长春人民广场支行申请的1.86亿元流动资金贷款。
土地收储产业板块：通过与市建委、市国土局相关部门保持沟通，对未办理土地使用证的路桥、公园进行办证前的摸底工作。具备办证条件的有三环以外的街路、桥梁10条（座）。
资产经营管理板块：物业公司通过加大物业费催缴力度和提高租赁费用等办法，前三季度营业总收入可完成408万元，是全年任务的107.7%，利润总额可完成59.5万元,是全年计划的244.9%；运营公司在保证安全、服务质量和换乘中心形象不断提高的前提下，通过降低设备运行费用等办法，提高了营业收入。前三季度经营成本及费用1293万元，是年度指标的35.9%。
文化传媒产业板块：广告公司深入挖掘换乘中心内的广告资源，停车场、灯箱广告牌、七部扶梯玻璃及四处出入口广告牌、海报机广告、扶梯两侧的空闲场地等都已得到有效利用并产生了经济效益。前三季度主营业务收入可完成78万元,是年度计划的44.6%；利润可完成-24万元。
3、管理提升工作
按照年初国资委文件和集团尉永军董事长在“长春城开集团2014年工作会议上的讲话”中关于继续开展管理提升活动的要求，各子公司结合自身实际，从管理要效益，从管理要成果，坚持把管理提升活动当作一项长期任务贯穿于各项工作的始终。各公司根据各自特点，在不同方面采取不同措施，在基础管理、发展战略、项目开发、_能力、成本控制、信息化建设、安全生产应急防控等各方面都有了显著提升，达到了预期效果。
（二）承担重点工程进展情况
1、串湖污水处理工程
截至9月末，已支付工程款4.9亿元，实际签订合同及征拆7.7亿元。土建单体已完成80%，管线部分完成15%，厂区道路暂未施工，办公楼完成90%，设备购置完成50%。
2、廉租房项目。
截至9月末，基隆路廉租房项目基本达到竣工标准，外网强电箱变基础完成（由于无四证，用电施工手续办理迟缓），目前正在协调水务集团处理水泵房改造旧房拆除工作，换热站设备安装已经展开施工。小区外网污水管线已施工已完成，正在积极协调与市政管网连通。
3、棚户区改造项目。
利豪房地产公司负 ……（未完，全文共5147字，当前仅显示1807字，请阅读下面提示信息。收藏《城开集团前三季度总结及第四季度工作安排》）