关于进一步规范农村宅基地建房审批的通知

目录/提纲：……
一、主要目标与基本原则
（一）主要目标
（二）基本原则
二、工作内容
（一）理清用地需求，合理确定农民建房用地布局规模
四是审核是否符合乡村建筑风貌,并将结果公示并逐宗落实到申请建房户
4、施工放样：对符合规划的建房户在审核公示后5日内做好施工放样
四、保障措施
（二）不按程序办理的农村宅基地建房，不予办理土地证与房产证
（五）镇基础建设服务中心提供建房立面图及平面布置图样本供参考
（六）责任考核
……
关于进一步规范农村宅基地建房审批的通知

各村：
为进一步加强和规范农村宅基地建房审批，着力解决农村乱建乱盖影响村容村貌，改变建房无序的状况，推动美丽乡村建设，结合我镇实际，通知如下：
一、主要目标与基本原则
（一）主要目标
严格规范农村宅基地建房或勘察建筑物审批、依法维护农民合法权益为目标，进一步规范农房建设管理，破解农民建房问题，加强农民建房用地规划、计划保障，深化农村宅基地审批制度改革，完善农民建房用地监督管理机制。
（二）基本原则
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略367字，正式会员可完整阅读）……　
规划建设条件的，镇村要上门服务做好两证的办理；不符合条件的，要敢啃硬骨头，加大“四违一占”的治理，遏制“四违一占”漫延的势头。
（三）为加快农村村民住宅与建设审批办理速度，镇政府对新建、拆建、扩建、翻建等，按照“农户申请、村级初审、镇政府审核、施工放样”的审批程序予以办理：
1. 农户申请：村民向所在村（场）提出书面申请，申请应写明：拟建住宅位置、拟用地面积、拟建房层数、结构、立面情况及建筑风貌等。
2、村级初审：经村两委结合本村规划会审、会审通过后公示（未通过的改正后重新会审），公示7天后若无异议，由村委会与建房户签订相关建设协议，出具初审意见，并由村级国土协管员和村主任签字后上报镇基础建设服务中心和国土资源所。
3. 镇政府审核：镇基础建设服务中心负责做好规划建设相关手续，包括建房规划用地红线图及建设许可证。国土资源所负责做好用地预审及用地审批，镇政府在5个工作日对两个部门办理情况予以审核，审核主要内容：一是审核村与农户有无签订，二是审核建设面积及层数，三是审核是否符合村庄规划，四是审核是否符合乡村建筑风貌,并将结果公示并逐宗落实到申请建房户。
4、施工放样：对符合规划的建房户在审核公示后5日内做好施工放样。
四、保障措施
（一）按审批程序办理农村宅基地建房的，镇基础建设服务中心代办土地证与房产证；涉及申办的行政审批或中介机构的费用由建房户承担。
（二）不按程序办理的农村宅基地建房，不予办理土地证与房产证；
（三）重点路段节点未批先建的，按将乐县”两违综合治理专项行动”要求进行重点处置；
（四）因村预留公共设施或公共用地造成农户原宅基地无法进行建房的，村里要结合本村村庄规划，统一规划好建房用地，合理安置好农户建房。
（五）镇基础建设服务中心提供建房立面图及平面布置图样本供参考；
（六）责任考核
各村党支部和村委会主要负责人对辖区的建房规划 ……（未完，全文共1620字，当前仅显示1030字，请阅读下面提示信息。收藏《关于进一步规范农村宅基地建房审批的通知》）