区住房和城乡建设局2021年第一季度工作总结

目录/提纲：……
一、主要工作
（一）保障性住房建设管理
一是加快保障性住房建设
二是强化租赁补贴发放
（二）重点镇建设
（三）农村危房改造
（四）建设项目管理
（五）建筑市场管理
一是落实项目主体责任
二是加强建筑垃圾处置管理
三是加强建筑施工扬尘治理
（六）老旧小区改造与物业管理改革城市“双改”
一是强力推进物业管理改革
二是加强物业服务日常监管力度
三是持续追缴住宅专项维修资金
四是加快推进智慧小区建设
五是加快推进老旧小区改造
（七）供热工作
（八）其他工作
二、存在问题
（一）住宅专项维修资金追缴难
（二）系统企事业单位运行困难
（三）_压力较大
三、下一步工作打算
……
**市**区住房和城乡建设局2021年第一季度工作总结

2021年，在区委、区政府的坚强领导下，我局深入贯彻落实党的十九届五中全会精神、中、省、市住建工作会和区委二十届十次全会精神，扎实抓好住房保障、脱贫攻坚农村危房改造、建筑市场管理、城市“双改”、供热等工作，各项工作扎实推进。现就2021年第一季度工作总结如下：
一、主要工作
（一）保障性住房建设管理。坚持人民群众“住有所居”目标，始终把解决群众住房难问题作为重要的民生工程。一是加快保障性住房建设。今年，重点组织实施**小区二期459套保障房续建项目和万花前锁崖租赁型保障房建设项目。其中**小区二期459套保障房项目正在进行主体工程，完成投资200万元；万花前锁崖租赁型保障房建设项目正在进行前期工作，计划年内开工。二是强化租赁补贴发放。组织对全区享受廉租住房补贴人员进行审核，逐一核对信息
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筑节能专项验收项目1个，建筑面积2426平方米；受理消防验收备案项目5项、消防验收9项，全部办结，办结率100%。
（五）建筑市场管理。按照“事前告知、过程指导、监督细化、验收把关”的工作思路，持续加大监管力度、提高监管水平。一是落实项目主体责任。按照《建设工程质量安全管理条例》《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定》，严格落实工程项目经理责任制，项目负责人签署工程质量终身责任承诺书，区属监督项目全部实行五方责任主体法定代表人签署授权书制度。二是加强建筑垃圾处置管理。年初与14家施工单位签订了建筑垃圾清运目标责任书，组织开展建筑垃圾运营专项治理2次，下发整改通知书3份、停工通知书9份，抽查渣土车700多辆次，查处违规清运车辆20辆。三是加强建筑施工扬尘治理。严格落实施工现场扬尘治理“6个100%”_措施，实行“红黄绿”牌悬挂制度。区属在建项目全部安装了扬尘在线监测系统，并与手机端联网，实现实时数据查看。有效杜绝了建筑工地材料乱堆乱放、建筑垃圾违规清运偷倒乱倒、建筑工地扬尘污染等现象，维护了健康、有序的建筑市场环境。
（六）老旧小区改造与物业管理改革城市“双改”。今年以来，我局遵循“内外兼修、表里如一，一区一策一特、共建共治共享”理念，对老旧小区“无破乱”问题进行深度修复，融合并进物业管理改革，积极探索建立可循环和有机更新的小区生态体系。一是强力推进物业管理改革。持续巩固2020年379个小区物业管理改革成果，现已完成巩固物业管理一类小区8个，提升物业管理二类小区35个，规范无物业管理的三类小区51个。同时，积极推进2021年152个小区的物业管理改革，其中强化物业管理一类小区3个，现已完成1个；提升物业管理二类小区64个，现已完成8个；规范无物业管理的三类小区85个，现已完成15个。截止目前，城区三大物业公司（**城投物业、**物业、**物业）接管的小区由改革前的10个增加到86个，服务面积由原来的103.04万㎡增加到512.56万㎡。二是加强物业服务日常监管力度。依法依规指导和开展业主委员会组建、换届和备案5个；通过公开招投标选聘前期物业服务企业2家；督促各物业服务企业完成**省物业服务企业诚信评价监管平台信息录入和审核工作，目前已录入109家物业服务企业；积极调处物业服务中的各类诉求，规范物业管理服务行为，有效化解物业服务矛盾53件。三是持续追缴住宅专项维修资金。以扫黑除恶专项斗争为契机，加大催缴约谈、集中收缴力度，对于拖欠住宅专项维修资金的开发商，紧盯不放，会同公安部门联合执法，集中约谈，重点打击，确保应收尽收、归集到位。截止目前，共下发催缴通知书67份，约谈107个小区开发企业，追缴1.36亿元，累计归集5.23亿元。四是加快推进智慧小区建设。逐步完善现有智慧小区服务功能，对硬件设施条件具备的小区，尽快启动智慧小区建设，打造更多集融、智、乐为一体的智慧小区试点，以点带线，以线扩面，全力推进城区小区智能化基本覆盖。截至目前，已打造**、**国际城等15个智慧小区试点，累计设立垃圾分类驿站25个、智能快递柜76个、无人便利店4个、人脸识别系统33个，安装智能 ……（未完，全文共3344字，当前仅显示1689字，请阅读下面提示信息。收藏《区住房和城乡建设局2021年第一季度工作总结》）