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区物业管理中心2021年上半年工作总结及下半年工作计划

发表时间:2021/7/8 8:42:18
目录/提纲:……
一、党史学习教育贯穿党建工作
(一)加强组织领导,提高政治站位,努力提高广大党员干部的综合素质
(二)丰富活动内容,努力提高精神文明建设质量效果
(三)深入开展我为群众办实事活动
四是做好重大物业信访调解工作,着力解决小区业主最关心最直接最现实的利益问题
二、重点工作完成情况
(一)推进老旧住宅加装电梯,增进民生福祉成效显著
(二)推进物业服务标准化建设,行业发展水平日益提升
(三)全力打造物业示范性小区,构建“党建引领先锋物业,携手共建文明城市”两位一体的物业管理新模式
(四)多措并举催缴专项维修资金,清缴工作取得显著成效
三是从源头上杜绝房地产开发企业代收业主住宅专项维修资金并滞留行为的发生
(五)全力抓好信访工作,预防和化解矛盾的能力明显增强,信访总量连续下降
(六)聚焦近期安全生产薄弱环节住宅小区安全防范能力不断提高
一是强化隐患排查治理
二是强化日常安全检查
三是强化应急体系建设
三、“三无小区”物业接管工作
一是民营企业“包”一部分
二是国有企业“包”一部分
三是原产权单位“包”一部分
四是业主自治“包”一部分
五是探索引进大型物业服务企业引领“三无”小区全覆盖
四、存在的问题
五、下半年工作计划
1、电梯加装工作
2、物业服务标准化建设工作
3、打造示范性小区,着力推进创建文明城市及先锋物业工作
4、专项维修资金清……
区物业管理中心2021年上半年工作总结及下半年工作计划

2021年上半年,在区委、区政府、区住建局党组的坚强领导下,我中心深入贯彻落实___全会精神,以“党建引领先锋物业、携手共建文明城市”为行动指南,扎实抓好党建工作、老旧小区加装电梯、物业服务标准化建设、创建文明城市及创建示范性小区、“三无小区”接管、专项维修资金催缴、信访维稳、安全生产等工作,各项工作扎实推进。现就2021年上半年的工作总结如下:
一、党史学习教育贯穿党建工作
(一)加强组织领导,提高政治站位,努力提高广大党员干部的综合素质。我中心成立以总支书记为组长,其他班子成员为副组长,全体干部职工为成员的党史学习教育工作领导小组,为开展党史学习教育工作提供了坚实组织保障。我中心上半年共召开6次中心总支委员会议、6次固定党日、7次中心组集中学习会议传达学习上级重要讲话、重要会议、重要文件精神。完成中心党总支委员的增补、中心机关党支部的改选工作。采购《论中国_历史》《中国_简史》《毛泽
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略696字,正式会员可完整阅读)…… 
最现实的利益问题。
二、重点工作完成情况
(一)推进老旧住宅加装电梯,增进民生福祉成效显著。在市住建加装电梯的方案下发后,我中心立即展开2021年**区城市老旧住宅加装电梯相关工作,先后制定了《关于2021年城市老旧住宅加装电梯相关工作的公告》和《**区2021年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案》,同步开始了受理申报等相关工作。在受理相关工作的同时,我中心陆续对提交的申报资料和可行性评估报告进行了初步审查,根据提交的《增设电梯业主意见征求表》,进一步对反馈的业主意见进行了回访确认。我中心结合审查和回访情况,以及对现场初步踏勘情况,确定了2021年**区城市老旧住宅加装电梯40部的任务计划,并向各业主单位下达了《2021年城市老旧住宅加装电梯工作任务》,并将任务计划进行了公示。截至目前,除2020年已完成的2部外,新建项目除**学院附属人民医院5部正在招投标,**公司家属楼西单元业主意愿发生变化未开工外,其余项目均已开工建设。其中人行家属楼、农商银行家属楼、**小区6部已开始安装电梯设备,剩余项目正在陆续完成基础部位施工,逐步进入钢结构井道安装环节。
(二)推进物业服务标准化建设,行业发展水平日益提升。我中心根据区政府办下发的《**区住宅小区物业服务标准化建设实施方案》,又制定完善了《**区标准化建设物业服务星级标准申报、考评流程》《**区标准化建设物业服务星级标准考核组考评工作流程》《**区住宅小区一星级、二星级、三星级、四星级物业服务考核评分表》《**区住宅小区星级物业服务申请考核评定表》等考评相关文件图表。并召集考评小组成员单位和各物业服务企业召开了“**区住宅小区物业服务标准化建设星级物业评定考核小组联席会议”和“**区住宅小区物业服务标准化建设工作推进会”。截至目前,已考核了**小区、东方明珠小区、名门首府西区、**花苑、**小区、**B区、**、**名苑小区、**、**小区、**家园、**一期、**A区、名门首府北区、加州花园等15个小区。
(三)全力打造物业示范性小区,构建“党建引领先锋物业,携手共建文明城市”两位一体的物业管理新模式。一是在全区各小区悬挂创城宣传标语204处,并在36个小区宣传__价值观,广泛宣传创建文明城市工作,做到“人人知晓,人人参与”;二是在部分小区摆放了“党建引领先锋物业,携手共建文明城市”为主题的宣传栏;三是将创城办地毯式摸排交办清单按照街道片区进行细化分解,责任到人,并签订《创建文明城市整改问题清单责任书》。
同时,我中心还坚持“党建引领、示范创新、企业主导、试点先行”的工作思路,以点带面,制定下发了《**区物业管理示范性样板小区创建实施方案》《**区物业管理示范性小区考核标准》,确定打造顺祥嘉苑、滨河小镇、宁和园、金安润园、**小区、富民小区、润泉家园等14个小区为物业示范性小区,并积极联系示范性小区所属街道,通过单独建、联合建、挂靠建等形式成立物业党支部,推选党员中心户,着力构建“社区党委+物业党支部+网格党小组+物业网格员+党员中心户”五级先锋网络。
(四)多措并举催缴专项维修资金,清缴工作取得显著成效。一是向市区两级行政主管部门报送《**区房地产开发企业欠缴住宅专项维修资金项目名录》,通过对欠缴企业暂停办理商品房网签网备、预(销)售许可等行政许可,加大催缴力度;二是对多次催缴仍拒不缴纳的,将根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》相关条款予以行政处罚。三是从源头上杜绝房地产开发企业代收业主住宅专项维修资金并滞留行为的发生。监督房地产开发企业将核定的专项维修资金交存标准及专户银行账号在售楼部或住 ……(未完,全文共5565字,当前仅显示1954字,请阅读下面提示信息。收藏《区物业管理中心2021年上半年工作总结及下半年工作计划》