共建共享协议书

目录/提纲：……
一、建设内容
2、自本协议签订后,***由甲乙双方共建共用
3、水、电、暖等配套设施交付标准及使用基数以现状为准
二、房屋维护、装修与改造
三、转租及分租
1、协议期间,乙方不得以任何形式将***所辖区域内转移给第三方
四、甲方权利与义务
五、乙方权利与义务
六、安全稳定及环保责任
七、相关费用的承担
1、现有房产的城镇土地使用税、房产税由甲方缴纳
八、协议的解除
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本协议
九、解除后的处理
十、不可抗力及其他约定
5、本协议自签字并加盖公章之日起生效
……
共建共享协议书

甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》,《中华人民共和国安全生产法》,《中华人民共和国消防法》,《中华人民共和国环境保护法》,《**市安全生产条例》,《**市消防条例》及其他有关法律、法规的规定,就***共建共享的有关事宜订立本协议,双方共同遵守。
一、建设内容
1.***位于***；占地面积***(以实际测量的数据为准)，其中建筑面积总计为***(以实际测量的数据为准),展室面积***，全部交由乙方管理。
2.自本协议签订后,***由甲乙双方共建共用。
3.水、电、暖等配套设施交付标准及使用基数以现状为准。
二、房屋维护、装修与改造
1.乙方在签订本协议前，应对该房屋及房屋内的设备、设施等的状况进行确认，合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
2.本协议签订后,乙方可根据需要对房屋进行装修和改造,实施前应将图
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略631字，正式会员可完整阅读）……　
无须向乙方支付任何费用。
四、甲方权利与义务
1.协议期间,如果甲方将本协议所述土地、房屋设置抵押担保,须书面告知乙方。若第三方因此取得上述土地、房屋相关权利,甲方需和第三方约定,第三方享有本协议甲方的一切权利,并承担本协议甲方所有义务,本协议对乙方依然有效。
2.甲方有权随时查验房屋设施的安全等情况,向乙方提出纠正和预防措施,但应提前通知乙方,且在有乙方人员的陪同下进入区域检查,乙方应按甲方要求落实整改。否则，乙方承担由此产生的一切损失和责任。甲方有权向乙方索取安全资质，安全培训记录，安全、消防、环保等管理数据，乙方需无条件提供。
3.在改造与设备安装施工期间,甲方享有指定人员到现场安全监督与检查的权利。
4.在符合相关法律法规的基础上,甲方应配合乙方对房屋进行改扩建和设施建设安装等工作,乙方需向甲方提交具体施工方案,甲方须在10日内书面回复乙方。方案通过后,甲方无故不得干预乙方正常施工,否则因此给乙方造成的损失由甲方承担。
五、乙方权利与义务
1.乙方应接受甲方日常安全、环保、消防等安全检查，对发现的安全隐患问题积极落实整改。乙方负责对区域内消防设备设施的日常维护保养,保证完好有效。
2.乙方保证自身及入园客户不造成环境污染,不进行影响公共安全和妨害任何第三人生命财产安全的活动；不违反本协议的其它各项规定。否则，乙方应承担因违反上述规定所引起的ー切经济和法律责任。
3.乙方在管理期间,所引发的一切与乙方有关的法律行为(包括但不限于经济,法律纠纷等)由乙方自行承担,与甲方无关。
4.纪念馆区域范围内地上地下的现存的物品所有权均归甲方,甲乙双方协商一致后,乙方享有物品的使用权,如乙方使用过程中损坏或丢失(不可抗力和自然折旧损坏除外),乙方承担责任,赔偿甲方经济损失。乙方新扩建的建筑物在其管理期间的占有、使用、收益权都归乙方; 乙方在移交管理权后,需将新扩建的建筑物无偿交给甲方。
5.乙方应当遵守法律、法规、规章和**市生产安全事故隐患排查治理办法有关事故隐患排查治理的规定,采取技术和管理措施,及时发现并消除事故隐患,承担事故隐患排查治理的主体责任。对发现的事故隐患,乙方应当立即消除;无法立即消除的,应当按照事故隐患危害程度、影响范围、整改难度,制定治理方案,落实治理措施,消除事故隐患。
六、安全稳定及环保责任
1.根据国家及地方安全生产及楼宇管理相关安全法律、法规要求,甲、乙双方签订安全管理协议书。根据《***消防条例》第二十一条规定,所有权人应当与管理使用人签订消防安全协议,监督管理使用人落实消防职责和措施。
2.凡甲方在安全生产、消防、交通、治安、环境保护及_防控等工作需乙方配合时,乙方应无条件配合。
七、相关费用的承担
1.现有房产的城镇土地使用税、房产税由甲方缴纳。
2.所发生的水、电、供暖、制冷、日常维修、维护、保安、环卫等各种费用在签订此协议书后,由乙方全部承担。
3.乙方所使用的水、电、暖等费用按每月实际消耗量于次月5日前支付给甲方。上述费用的单价以***参考官方对不同行业的指导价,适当考虑损耗和人工等其它因素制定的价格为准。
4.在乙方管理期内,若相关费用有调整,则自调整之日起,双方结清调整前所发生的各种费用,乙方按新的价格执行。
八、 ……（未完，全文共3510字，当前仅显示1773字，请阅读下面提示信息。收藏《共建共享协议书》）