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市物业服务提升三年行动工作总结

发表时间:2021/11/11 21:50:06
目录/提纲:……
一、工作内容
(一)构建物业管理工作合力
1、提高_组织覆盖率方面
2、提高业委会组建率方面
3、发挥业委会自治作用方面
4、培育示范引领工程方面
5、压实各方主体责任
(二)补齐住宅小区设施短板
6、结合小区整合开展小区“大物委”改革试点方面
7、完善既有住宅小区功能方面
8、提升新建住宅小区品质方面
(三)实施物业服务突出问题专项行动
9、开展住宅小区打通”生命通道“集中整治专项行动方面
10、开展住宅小区环境综合整治专项行动方面
(四)健全物业管理工作机制
二是环境整洁,安全有序
三是管理规范,服务周到
四是处理及时,业主满意
二、工作中存在问题
三、下一步工作措施
……
**市物业服务提升三年行动工作总结

为全面提升**市物业服务管理水平,规范物业管理活动,维护业主、物业服务企业合法权益改善各族群众生活和居住环境,推动物业服务行业健康有序发展。
一、工作内容
(一)构建物业管理工作合力
1.提高_组织覆盖率方面。我市有物业服务从业人员1896人,其中党员有32人,在辖区街道社区组织指导下,全市41个物业服务企业目前有**物业、**物业、**物业、**物业、**物业、**物业等6个物业企业成立了单独党组织,**物业、**物业、**物业、**物业、**物业、**物业、**物业、**物业、**物业、**物业、**物业、**物业、**物业、**物业等14个物业成立了5个联合党支部,**物业、**物业、**物业、**物业、**物业等5个物业公司挂靠在其上级总公司党总支,成立率达到61%。同时街道社区为了更好发挥“党建+物业”的党建引领作用及壮大党员
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略630字,正式会员可完整阅读)…… 
,将“**小区物业经理**、**物业经理**、**物业经理**、**小区从业人员**”等4人选树为“最美物业人”。通过选树工作的开展,极大的促进了物业服务人员的工作积极性,不断提高从业人员整体素质。
5.压实各方主体责任。为了更好的的维护住宅小区社会环境,营造一个安全、舒适宜居的小区环境。**市各职能部门在各物业服务小区显著部位公示监督电话,通过不断压实责任,目前全市各物业小区各项服务工作都安全有序开展。
(二)补齐住宅小区设施短板
6.结合小区整合开展小区“大物委”改革试点方面。
根据《方案》要求,我市在2021年通过小区整合**市**小区、**小区、**小区、煤炭公司房改房四个小区对两个小区进行整合,整合成了一个大小区。**小区、**一区、**二区、**小区、商运司家属院、**六个小区整合为一个服务区域。为了便于管理和社区工作,整合后的小区成立了业主委员会,同时充分发挥业主委员会作用,在社区的组织及行业部分的指导下以上整合后的小区成立了以各小区成员全覆盖的方式成立了大物委及议事中心,形成“社区主导、大物委主办、居民参与”的社会治理格局。实现“小问题”依靠居民自己解决,“大问题”由社区或街道共商解决,将矛盾纠纷在小区内部化解。
7、完善既有住宅小区功能方面。结合老旧小区改造不断加大小区整合力度,截止2021年已完成26个小区整合为9个服务区域。同时在老旧小区改造工作中我分别在粮食局家属院、政府一号小区按照政府补贴一部分、业主自筹一部分的资金方式各安装电梯一部。其次通过整合各物业服务企业管辖小区不断完善了小区门禁及监控系统,车道,人行道路分离系统,对小区安防、技防设施损坏及老化的及时进行更换维修,通过完善监控系统,保证小区内公共空间监控全覆盖达到维稳要求。同时为了打造智慧小区建设,我市目前有57个小区实现了网上购水、购电及安装直饮机,极大方便业主生活。
8、提升新建住宅小区品质方面。我市在新建小区建设规范方面,严格按照”设施智慧化、管理智能化、服务信息化“标准,对新建进行合理规范、严格审批,如在**印象、**小区在规范方面设立了500平方米的社区用房,400平方米的物业用房 ,使小区各项服务应收尽有。
(三)实施物业服务突出问题专项行动
9.开展住宅小区打通”生命通道“集中整治专项行动方面。
我市在街道社区、住建局行业部门,消防大队的管理指导下,开展了对各物业小区打通“生命通道”集中整治专项行动。对小区内消防车通道占用、堵塞、电动车乱停乱放私拉电线、高空充电、堆放杂物等问题,通过落实消防安全制度,有效的控制和预防了住宅小区消防安全事故发生。2021年共组织物业服务企业召开专项整治工作会议11次,查处各类安全隐患237个,整改237个。在打通生命通道工作中通过打通小区不连片,消防不成圈的避塞辖区,通过辖区社区、主管部门、业主委员会、物业等“大物委”成员的努力,制定小区整合方案及整合各类资源,不断打通小区道路,形成小区消防圆,为小区业主提供一个安全的生活环境。
10.开展住宅小区环境综合整治专项行动方面。为扎实有效地开展爱卫工作,进一步整治改善城乡环境卫生状况,广泛发动居民和社区干部、居民达几百人余人次,大力整治环境卫生,清除卫生死角100多处,发动居民清除卫生死角、垃圾杂物 ……(未完,全文共5038字,当前仅显示1769字,请阅读下面提示信息。收藏《市物业服务提升三年行动工作总结》
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