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县物业管理开展情况调研报告

发表时间:2022/1/1 15:44:23
目录/提纲:……
一、基本情况
二、存在的问题
三、突出问题导向,破解物业管理难题
1、坚持多措并举,不断完善小区基础设施
二是通过引进社会资本,进一步健全小区门禁、监控、充电桩等各类便民服务设施
2、坚持问题导向,有序推进老旧小区改造
3、坚持集中力量,加强突出问题综合治理
4、坚持依法监管,开展不规范物业整治
5、坚持招大引强,引进优秀的物业管理企业
6、坚持稳步实施,推进生活垃圾分类全覆盖
7、坚持发展眼光规划建设住宅小区
8、全面摸排成立情况
9、加强指导和监督
四、对强强物业管理的几点建议
3、走品牌之路
一是创造条件、积极鼓励物业公司,兼并、合并、整合资源,促进物业管理的良性循环
……
县物业管理开展情况调研报告

近年来,随着我县社会经济和城市化进程房地产行业的快速发展,物业管理作为我县的一个新兴行业,逐步成为了房地产管理的政要组成部分。物业管理是城市管理和社会建设矛盾的集中体现的领域,物业管理规范的推进和发展史和谐社会建设总体战略中的重要内容。s__会议审议通过的《__关于坚持和完善__制度、推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》(简称《决定》)指出,健全社区管理和服务机制,推行网格化管理和服务,发挥群团组织、社会组织作用,发挥行业协会商会自律功能,实现政府治理和社会调节、居民自治良性互动,夯实基层社会治理基础,加快推进市域社会治理现代化。本文以我县物业管理工作为例,通过实地走访调研,分析了我县物业管理工作存在的主要问题,并就如何做好物业管理工作提出了对
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使用。
三、突出问题导向,破解物业管理难题
1.坚持多措并举,不断完善小区基础设施。一是规范综合验收,加强住建、规划、房管等部门配合,全程参与小区的规划、建设、验收等工作,确保新建小区不留“硬伤”,为跟进的物业管理服务打好基础。二是通过引进社会资本,进一步健全小区门禁、监控、充电桩等各类便民服务设施。目前,已在全县大部分有物业管理的小区安装了电子门禁;30余个小区建立了充电设施有棚550处,无棚705处,有效解决12700余辆电瓶车充电问题。新能源车181个。
2.坚持问题导向,有序推进老旧小区改造。为贯彻落实《**省城市老旧小区整治实施办法》《**省老旧小区整治改造技术导则》等文件精神,通过基础设施整治、雨污分流改造、增设环卫设施、增设公共休息亭廊及运动健身设施、绿化提升、划定机动车停车位、增设非机动车车棚并配建充电设施以及安防设施等方面改造,提升了小区的功能服务承载力,满足了居民的基本生活需求,得到了省、市行业主管部门、社会各界的充分肯定和一致好评,先后被国家财政部网站、**日报、**民生工程网、**财经新闻等新闻媒体相继报道。
3.坚持集中力量,加强突出问题综合治理。以创建省级文明城市为契机,先后组织开展了“物业管理推进年”、“物业管理知识宣传月”、“小区环境集中整治月”、“文明创建专项提升月”、“小区消防安全月”、“高空抛物专项整治”、邀请县人大代表、政协委员、部分物业企业负责人对全县物业进行考评等活动,对小区“脏、乱、差”现象集中进行整治,全面整治了物业小区路面、楼道、绿化带、下水道、房前屋后的“脏乱差”现象以及“牛皮癣”、毁绿种菜等现象。会同城管、交警、消防、规划、市场监督等相关部门执法力量对泗州华府、装饰城等20多个小区,进行违章搭建、乱堆乱放的集中清理,并取得了一定效果。
4.坚持依法监管,开展不规范物业整治。结合扫黑除恶专项斗争,大力开展“行业清源行动”,进一步加强全县物业服务事前、事中、事后监管,依法依规奖优惩劣,对只收钱不服务、涉黑涉恶、态度粗暴蛮横的物业管理企业,严格按照有关规定予以清理整治,不断推动全县物业管理工作向积极健康的方向发展。
5.坚持招大引强,引进优秀的物业管理企业。严格按照《**省物业管理条例》规定,通过政府公共资源平台进行公开招投标,引进一批信誉高、经验足、管理新的物业企业进驻**县,形成“鲶鱼效应”,引导我县物业服务水平的逐步提高。目前,我县的新建小区、安置小区通过公开招投标的方式引进了蓝城、华地等一批优秀的物业管理企业。
6.坚持稳步实施,推进生活垃圾分类全覆盖。为推动小区生活垃圾分类处理,确保小区环境卫生整洁。在全县物业管理小区设置了垃圾投放点50余个,投放了4500余个垃圾桶,分类标注了可回收和不可回收,并通过定期垃圾车清运,小区“脏乱差”整治,不定期督查巡查等方式,确保小区保持良好的环境卫生。今年,会同城管局联合下发了通知,专门对垃圾的运输工作进行了规范。
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