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关于县住宅小区停车和物业收费管理调研的报告

发表时间:2022/1/1 15:55:17
目录/提纲:……
一、住宅小区停车管理及收费情况
二、住宅小区物业管理及收费情况
三、加强住宅小区停车和物业收费事中事后监管举措
四、存在问题及意见建议
1、存在问题物业收费收缴率低,究其原因是多方面的
一是业主方面对权利和义务概念理解模糊,拒缴拖缴物业费
……
关于县住宅小区停车和物业收费管理调研的报告

根据《**省发展改革委关于开展住宅小区停车和物业收费管理调研的通知》工作要求,**县发改委会同县房管中心物业股对我县住宅小区停车和物业收费管理情况进行了调研,现汇报如下:
**县县城区域内常驻人口**(**年统计20.82)万左右,全县住宅小区主要有:原单位自建房或宿舍等老旧小区,棚户区安置房,开发商品房三大类。总建筑面积约为**(物
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略309字,正式会员可完整阅读)…… 

1、物业服务市场现状及业主自治情况
经调研了解,全县49家物业公司,所管理服务的78个住宅小区,均在开展物业收费服务前向县发改委进行了物业收费价格的登记备案,做到了价格公示。目前多层住宅收费标准为0.2元—0.6元/月·平方米;电梯房收费标准为1.0—1.2元/月·平方米;全县物业费收费率平均在70%左右。
截至现在我县大部分住宅小区收费均为前期物业收费,3家住宅小区成立规范的业委会,实现业主自治。
2、物业服务收费管理情况
我县制定和调整住宅小区物业服务收费,严格按照《**市物业服务收费管理实施细则》(宿发改价格[**] 183号)文件规定执行。近年来物业服务收费标准均在A-B类。同一物业管理区域内物业服务收费标准相同。
三、加强住宅小区停车和物业收费事中事后监管举措
1、严把审核备案关
在备案材料方面,按政府指导价设计好制式表格,要求各物业企业填写备案。
2、多渠道监管促落实
在日常工作中,不定期召集或会同市场监管、住建等部门召集各物业企业传达落实物业管理收费政策,及时告诫提醒。
3、社会监督促稳定
要求各物业企业在其管理服务区域内,落实价格公示制度做好收费公示,增加价格透明度。对未标明的收费利用广大业主及社会力量进行监督,对举报投诉核实的线索,及时约谈物业企业,问题严重的移交查处。
四、存在问题及意见建议
1、存在问题
物业收费收缴率低,究其原因是多方面的。一是业主方面对权利和义务概念理解模糊,拒缴拖缴物业费。二是部分物业企业未能履行好物业服务区域的管理和服务职责,小区环境差,导致 ……(未完,全文共1363字,当前仅显示866字,请阅读下面提示信息。收藏《关于县住宅小区停车和物业收费管理调研的报告》