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局国土空间规划编制及2022年土地报批工作推进情况的汇报

发表时间:2022/5/16 22:02:29
目录/提纲:……
一、工作开展情况
(一)****国土空间规划编制工作推进情况
二是有序推进乡镇规划编制
(二)土地报批工作推进情况
二、存在问题
(一)国土空间规划编制存在的问题
(二)土地报批存在的问题
一是年度新增建设用地计划指标严重不足
二是年度新增建设用地规划指标不足
三是林地使用指标紧缺
四是土地报批资金缺口大
五是土地报批制约因数较多
三、下一步工作措施
一是积极做好国土空间规划编制工作
三是全力做好土地供应工作
……
****局关于****国土空间规划编制及2022年土地报批工作推进情况的汇报

尊敬的各位领导:
根据会议安排,现将****国土空间规划编制及2022年土地报批相关情况汇报如下:
一、工作开展情况
(一)****国土空间规划编制工作推进情况
一是将****纳入县级国土空间规划,通过在全县统筹,在目前上报的“三线”划定成果中,****的开发边界面积为**km2,集中开发区面积为***km2。
二是有序推进乡镇规划编制。按照市、县工作专班工作计划要求, 2022年1月19日,我局召开了片区规划工作调度会
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略411字,正式会员可完整阅读)…… 
土地报批相关规定,涉及商业、住宅用地报批的需编制土地征收成片开发方案,且配套不少于40%的公共基础设施用地。根据省自然资源厅2022年关于土地征收成片开发的规定,需成片开发方案批复同意后方能进行正式的土地报批工作。目前,我局正在开展****的片区土地征收成片开发方案编制工作,涉及用地面积****亩,计划本月上旬报省自然资源厅审查。
二、存在问题
(一)国土空间规划编制存在的问题
一是乡镇片区规划还处在上位规划和下位规划同步开展的探索阶段,可借鉴的经验不多,存在较大反复修改调整的可能性,从而制约国土空间规划编制。
二是目前镇乡片区研究已深入到乡村,但部分政策不明朗带来规划决策的困难,如农村宅基地退出机制、搬迁补偿政策等不明朗,村民搬迁意愿不明朗,需更多相关政策跟进落实。
(二)土地报批存在的问题
一是年度新增建设用地计划指标严重不足。根据***省自然资源厅《关于2020年土地利用计划管理的通知》(**自然资发〔2020〕***号)的相关规定,从2020年起,新增建设用地指标直接与批而未供和闲置土地的处置率挂钩。按照上年度处置存量(批而未供、闲置土地)比例核算,我县2022年度新增建设用地指标仅为***亩,无法保障项目用地需求。
二是年度新增建设用地规划指标不足。根据***自然资源厅国土空间规划局《关于下达2022年度第一阶段新增建设用地规划指标的通知》,全市用于城乡批次用地的规划指标仅2100余亩,较难满足度假区项目用地报批。
三是林地使用指标紧缺。用地报批前建设项目需先办理林地审核手续,我县2022年林地定额指标仅***亩,很难满足建设项目使用林地需求。
四是土地报批资金缺口大。按照修订后实施的《土地管理法》有关规定,土地报批前需由县财政预存社保资金,因我县财政资金紧张,预存社保资金存在一定困难。
五是土地报批制约因数较多。批次项目用地报批受制约因数较多,如成片开发方案是否通过省自然资源厅审查、耕地占补平衡指标、年度新增建设用地计划指标、年度新增建设用地规划指标、社保资金是否落实、林地审批手续是否办理等,其中任何一个制约因素都将影响批次项 ……(未完,全文共1815字,当前仅显示1154字,请阅读下面提示信息。收藏《局国土空间规划编制及2022年土地报批工作推进情况的汇报》