“雄关要发展，我该谋什么”——如何破解“交房即交证”工作难点专题研讨发言材料

“雄关要发展，我该谋什么”——如何破解“交房即交证”工作难点专题研讨发言材料

新建商品房“交房即交证”是进一步深化“放管服”改革、优化不动产登记领域营商环境、保障人民群众不动产合法权益的重要举措。通过各职能部门联动协作、简化业务流程、压缩办理时限、推动信息共享、提前介入等方式，依托“互联网+不动产登记”的新模式，提前打通办证渠道，为该县新建商品房项目提供“交房即交证”服务，不断提升不动产登记便利度，助力房地产市场健康发展。
按照《*省人民政府办公厅关于印发**省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》要求，2022年8月1日起，*市城镇规划
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管、产权登记、联合执法、信用惩戒等长效机制，真正从制度层面规范房地产管理，确保“交房即交证”改革工作在全省作出示范、走在前列，批示精神已于6月6日市政府常务会议上进行了传达学习。6月20日我市全面印发实施《*市新建商品房“交房即交证”实施方案》，方案出台后，我局梳理分析工作开展过程中的“堵点、难点”，选定符合“交房即交证”条件的南湖国际B区2期，细化工作职责，市化解办组织住建、税务、房产中心等相关部门召开工作推进会，制定南湖国际B区2期“交房即交证”项目的“时间表”“路线图”，明确相关单位的工作任务和完成时限，于8月10日完成我市首个“交房即交证”试点项目落地，为我市首批享受“交房即交证”改革红利的业主颁发《不动产权证书》。
在具体推进“交房即发证”改革工作中各部门各单位按照市委、市政府工作部署，认真贯彻落实“交房即交证”改革工作要求，紧盯重点关键环节，上下协同发力，有效推动了工作深入开展。但我们也清醒看到，与省委、省政府的要求相比，与人民群众的期盼相比，还存在一定的差距，还需做到以下四点：
一是全面摸清底数，强化制度延伸。按照“全覆盖、无遗漏”原则，市化解不动产历史遗留“登记难”问题领导小组对全市行政区划内新建商品房项目和已开发销售但未交房的商品房项目进行全面摸底排查，准确掌握可纳入“交房即交证”实施范围的项目，深入了解房地产开发企业项目建设进度。组织相关单位及7家房地产开发企业开展座谈交流会，宣传文件政策，明确“交房即交证”的实施条件和工作流程，制定可开展“交房即交证”项目的“时间表”“路线图”，为积极推进“交房即交证”改革工作做好前期准备。
二是加大督办力度，坚持分类施策。后续的“交房即交证”项目较多、时间较紧，需各责任单位主要领导要亲自协调、亲自督办，不等不拖，动真碰硬，确保改革工作落实到位。定期组织责任单位及企业召开工作督办会，针对工作进展交流研讨，梳理分析问题症结，加快人防、消防单项验收，限时完成工程竣工验收备案。建立定期研判工作机制，自然资源局联合住建等部门对“交房即交证”项目现场踏勘，对存在的问题进行督促落实，广泛听取企业和群众提出的意见建议和诉求，及时协调解决相关问题。
三是深化便民举措，提升业主体验。新建商品房“交房即交证”的服务举措进一步聚焦群众需求面，将服务意识由被动变为主动，由事 ……（未完，全文共1976字，当前仅显示1256字，请阅读下面提示信息。收藏《“雄关要发展，我该谋什么”——如何破解“交房即交证”工作难点专题研讨发言材料》）