关于全市大型商业综合体火灾防范的思考

目录/提纲：……
一、基本工作情况
二、商业综合体普遍存在的火灾隐患
（一）消防安全管理方面
一是消防安全组织不够健全
二是消防安全工作制度不完善
三是重点岗位人员培训不到位
（二）建筑防火方面
（三）消防设施方面
三、主要原因分析
三是消防安全管理和消防设施维保存在不够专业、应付了事的现象
四、加强大型商业综合体消防安全管理的对策建议
（一）压实单位消防安全主体责任
（二）实行消防安全标准化管理
（三）培养消防安全专业管理团队
（四）提升消防教育培训覆盖率
（五）科学合理完善疏散预案
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关于全市大型商业综合体火灾防范的思考

摘要：随着经济的不断发展，商业综合体数量开始不断的增加，商业综合体功能复杂、业态多样，商品促销、节庆活动密集，是群众购物休闲、餐饮娱乐等活动首选场所，其内部结构复杂、体量庞大、业态多元、人员密集，诱发火灾的不稳定、不确定因素多，一旦发生火灾，容易造成重大人员伤亡和经济财产损失。因此，对当前的商业综合体进行研究，找出其中存在的消防安全要点以及管理中仍存在一些难点和不足，全面提升商业综合体消防安全管理水平，从而保障消费者的人身安全提供保障，是目前需要研究的主要问题。本文通过探索**市大型商业综合体存在隐患分析，将消防监督的作用进行全面发挥，快速找出安全问题，清除安全隐患，为经济建设提供有力保障。
一、基本工作情况
**市5万平方米以上大型商业综合体22家，1-5万平方米的商业综合体23家。在大型商业综合体消防安全治理方面，印发了《**市大型商业综合体消防安全标准化管理达标创建工作实施方案》《关于切实加强当前大型商业综合体火灾防控的工作通知》，召开全市大型商业综合体消防责任人、管理人约谈会，面对面分析当前面临的重大风险、深入剖析突出问题，提出具体工作要求，全面压实大型商业综合体达标创建责任。重点打造**万达广场、江海广
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月的防火检查没有实行或是流于形式；小网格的消防巡查不到位、不细致；对消防重点部位的认识不足、很多设施设备缺乏标识管理等。这些都是因为上岗前的培训不足，没有形成常态化的在岗专业系统培训，工作人员不清楚自己应该做什么，怎么把工作做好。
（二）建筑防火方面
一是中庭方面，商业综合体存在中庭设置临时商铺、展位的情况，部分中庭存在防火分隔不完全，防火卷帘仅一侧有手动控制按钮，商业步行街通道设置临时商铺；固定挡烟垂壁部分被拆除或者是不完全。
二是防火分隔方面，部分商业综合体防火卷帘手动控制升降卡阻或是不能升降，少许控制装置安装在同一侧，防火卷帘无提示标识、警示标识，远程无法启动；防火分区防火分隔不到位；部分儿童游乐场所没有和其他经营场所没有完全分隔；商户的厨房和餐厅没有完全分隔；超市、仓储、冻库与卖场未采取防火分隔措施或是分隔不完全。
三是安全出口和疏散通道方面，安全出口未设置标识或是标识故障，有常闭防火门常开，有安全出口防火门损坏，有前室防火门被拆除现象，防火门的闭门器损坏、缺失，疏散通道存在货物占用情况。
四是消防车通道和登高场地方面，消防车通道和登高场地没有标识、未完全划线，有临时停车占用。
五是配电房、发电机房、电井房方面，电井房存在横向洞口没有防火封堵，竖向防火封堵有遗漏或封堵不严，有电缆线盒封闭不严或是盖板缺失；配电房、发电机房横向洞口或排气扇口没有封堵或是安装防火阀；发电机房和储油间未完全分隔，储油间没有铺设消防沙或是无防泄漏门坎；2023年未委托电气检测机构对电气线路进行电气防火检测。
六是餐饮场所方面，部分使用明火的厨房没有安装厨房灭火装置；有使用燃气的厨房未安装燃气管道紧急切断阀门；有厨房和餐厅没有完全的防火分隔，厨房油烟管道未落实每月定期清洗。
（三）消防设施方面
1.水灭火系统：部分商业综合体存在稳压泵不能自动启动补压或是启停压力数值设置不合理情况；水喷淋灭火系统在1.2米宽的风机管道下方、自动扶梯底部未设置喷头，少许喷头被涂覆；天面消火栓压力不足，消火栓箱配件不齐或是被货物阻挡；消防水炮控制装置安装位置不合理；水系统管道阀门有轻微漏水；消防水池、水箱没有安装水位计、水位监控等现象。
2.火灾自动报警系统：部分的商业综合体报警主机平时处于手动状态；在防烟楼梯间或电井房没有设置火灾探测器，烟感位置离空调出风口的距离小于1.5米，风机模块安装在控制柜内，有模块故障等。
3.防排烟系统：部分的商业综合体风机存在不能远程启动情况；排烟风机的排烟防火阀不能连锁关闭风机；天面的风机管道存在锈蚀情况；风机控制柜无标记，与消防主机多线盘对不上号；排烟口、送风口无明显标识；风机房内堆积杂物等；部分商铺及公共区域未设置机械排烟口。
4.电气火灾监控系统：老旧商业综合体没有安装电气火灾监控系统，部分商业综合体的电气火灾监控系统没有安装齐全，只是主配电房有安装。
5.气体灭火系统：部分商业综合体七氟丙烷气瓶瓶头阀保险插销未去除；气体控制主机有故障显示；气瓶压力表显示压力偏低。
6.其他消防设施：商业综合体有疏散指示标志、安全出口标志故障；消防电话故障或是通话不清晰；应急照明灯故障，手动控制不亮，有的场所未安装应急照明和疏散指示标识；有的灭火器过5年未送检或是送检过后超2年未送检，也有的是漏检；消防应急广播有故障等。
三、主要原因分析
一是受疫情和大环境影响，普遍的商业综合体人流量大幅度下降，70%左右的商业综合体3层以上基本空置，使用面积只有生意顶峰时的四分之一左右，入不敷出，消防经费预算严重不足。
二是50%左右的商业综合体是10年以上老旧建筑，按照现在的消防规范整改难度较大。
三是消防安全管理和消防设施维保存在不够专业、应付了事的现象。
四、加强大型商业综合体消防安全管理的对策建议
（一）压实单位消防安全主体责任。对商业综合体消防安全而言，后期管理是关键。建立健全消防安全管理组织团队，明确三级网格化管理架构，压实“大、中、小”三级消防安全主体责任，全面提升消防管理人员的管理水平、消防控制室值班人员操控技术和防火巡查人员的查改能力。发动各商户自觉开展好本场所的消防安全管理工作，对商户装修整改等做到细致的安全讲解，并签订防火安全责任书。明确规定每月的防火检查时间，落实防火检查安全管理人员，加强对巡查工作、点检情况和消防重点部位的检查力度，全力将消防安全隐患消灭于萌芽状态。
（二）实行消防安全标 ……（未完，全文共4718字，当前仅显示2383字，请阅读下面提示信息。收藏《关于全市大型商业综合体火灾防范的思考》）