关于高层住宅消防安全现状及优化管理对策

目录/提纲：……
一、引言
二、高层住宅小区消防安全现状
三、高层住宅小区消防安全风险
（一）消防设施设备完好率低
（二）物业单位消防管理能力弱
（三）“生命通道”打通难度大
（四）业主消防安全意识淡薄
四、高层住宅小区消防安全管理对策
（一）完善法律法规，建立长效监管机制
（二）强化物业监管，提升消防管理水平
（三）部门齐抓共管，打通消防“生命通道”
（四）加强消防宣传，提升居民消防素质
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关于高层住宅消防安全现状及优化管理对策

摘要：当前，**市正处于经济发展和城市建设高速发展时期，高层住宅小区的消防安全风险隐患突出，只有通过充分了解和研判分析，才能做到“知己知彼、百战不殆”。本文通过分析当前**市高层住宅小区存在的消防安全风险隐患，提出对策和建议，为全市构建和谐稳定的消防安全环境提供参考。
关键词：高层住宅；风险研判；管理对策
一、引言
伴随经济建设和城市化进程加快，我国新建高层住宅小区愈来愈多，随之而来的消防安全问题日益突出。高层住宅小区人员密集，存在火灾荷载大、自防自救能力弱、应急救援难度大等问题隐患，一旦发生火灾极易造成重大财产损失和人员伤亡。
二、高层住宅小区消防安全现状
近年来，高层住宅小区火灾时有发生，发生火灾的原因多种多样，电动车楼梯间停放充电、违规使用大功率电器、违规燃放烟花爆竹、擅自堵
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略588字，正式会员可完整阅读）……　
管理工作不够重视，消防安全管理制度不健全、管理人员配备不足、岗位人员责任不明晰，巡查检查开展不及时，消防设施维保不定期，消防安全培训不经常，灭火疏散演练不组织等。消防控制室值班人员、消防设施操作人员等特种设施操作人员匮乏，不想管、不会管、不敢管，参与管理的员工对消防设施器材操作不熟悉，不能发现消防设施损坏、故障等隐患，不敢制止住户的消防安全违法行为，一旦发生火灾，管理人员和消防设施难以发挥应有的价值和作用，极易使小火酿成大灾，造成重大人员伤亡和财产损失。
（三）“生命通道”打通难度大。消防安全专项整治三年行动以来，**市已连续多次开展“打通生命通道”消防安全专项行动，整治占用、堵塞、封闭消防通道的违法行为。但随着居民汽车拥有量逐年增长，住宅小区车位、通道之间的矛盾仍普遍存在，占用消防车道和消防登高场地停放车辆的现象屡禁不止，部分居民存在“能停就停”、“能利用就利用”的错误心态，利己主义思想作祟，将消防车通道当作一般通行道路看待，并未意识到侵占消防车通道的错误行为已经严重威胁到他人和自身的生命安全。此外，在庞大的停车需求和薄弱的安全管理能力面前，很多车道和消防登高面都被堂而皇之的划上停车线，变成日常的停车位。
（四）业主消防安全意识淡薄。业主是消防管理过程中的重要参与者，对消防安全管理起着极为重要的作用，但是在日常检查中发现，业主消防安全意识淡薄、随意停放电动自行车充电、故意堵塞生命通道、遮挡损坏消防设施现象屡见不鲜，业主拒不配合物业单位管理和消防部门检查现象时有发生，如业主不听劝阻私自将电动自行车停放于高层建筑内，或违规携带电动车电池入户充电，违规使用不合格电器设备等等。业主对消防安全始终抱有侥幸心理，认为发生消防事故的概率较小且不会发生在自己身上。
四、高层住宅小区消防安全管理对策
（一）完善法律法规，建立长效监管机制。以《中华人民共和国消防法》、《**省实施中华人民共和国消防法>办法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规为指引，推动住房和城乡建设、公安、自然资源和规划、城市管理、消防救援等相关行业部门修订完善高层住宅小区的消防安全管理职责，扫除监管盲区。在日常管理中，建立完善相关行业部门综合执法、政务督查等工作机制，形成合力，严厉打击消防安全违法违规行为。针对日常消防安全检查过程中发现的火灾隐患及时通报，限期督办，做到整改到位，不留隐患。
（二）强化物业监管，提升消防管理水平。督促物业服务单位提高消防法治意识，健全各类规章制度，建立消防设施的检测、维保、评估等常态化运行机制，确保消防设施器材完整完好；加强对消防安全责任人、消防安全管理人、消防控制室值班人员、保安队员等人员的培养培训，定期开展防火巡查检查，督促整改各类“习惯性”消防违法行为。建立微型消防站、志愿消防队等应急处置队伍，完善各类预案，满足实战处置需要。
（三）部门齐抓共管，打通消防“生命通道”。消防、应急、住建、公安等部门定期联合开展打通“生命通道”专项行动，查处违规占用、堵塞消防车通道的违法违规行为；物业管理部门发动所有高层 ……（未完，全文共2597字，当前仅显示1651字，请阅读下面提示信息。收藏《关于高层住宅消防安全现状及优化管理对策》）