在全县公租房分配管理工作会议上的讲话

目录/提纲：……
一、充分肯定我县公租房分配管理工作取得的显著成效
一是公租房建设规模持续扩大，保障能力不断增强
二是分配机制日益完善，“阳光分配”深入人心
三是配套设施不断完善，居住环境持续优化
四是管理服务水平不断提升，群众获得感明显增强
二、正视我县公租房分配管理工作中存在的问题与不足
一是房源供需矛盾依然突出
二是分配过程中仍存在一些不规范现象
三是小区管理仍有提升空间
四是后续监管工作有待加强
三、扎实推进我县公租房分配管理工作再上新台阶
（一）加大公租房建设力度，缓解房源供需矛盾
一是科学制定建设计划
二是严格把控建设质量
三是加快建设进度
（二）进一步规范分配流程，确保分配公平公正
一是严格审核申请人资格
二是完善摇号分配机制
三是加强对分配过程的监督检查
（三）提升公租房小区管理服务水平，改善群众居住环境
一是加强小区环境卫生管理
二是强化小区治安管理
三是完善小区设施维护机制
（四）加强后续监管工作，提高公租房使用效率
一是建立健全租户动态管理机制
二是加大对违规行为的查处力度
三是加强租金收缴管理
四、强化保障措施，确保各项工作任务落到实处
一是加强组织领导
二是加大资金投入
三是加强宣传引导
四是加强考核问责
……
在全县公租房分配管理工作会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全县公租房分配管理工作会议，主要任务是总结我县公租房分配管理工作的成效与不足，部署下一阶段的重点工作，进一步规范公租房分配流程，提升管理服务水平，切实保障住房困难群众的基本居住需求。参加今天的会议有县委县政府相关领导、县住建局全体班子成员、县纪委监委相关负责人、县公证部门代表、县人大代表、县政协委员、各街道办事处主任、各乡镇分管住房工作的副乡镇长以及部分社区负责人。刚才，县住建局、*街道、*镇分别作了汇报发言，讲的都很好，既总结了各自在公租房分配管理工作中的经验做法，也分析了存在的问题和下一步的工作打算，我都同意，大家一定要落实好。下面，结合工作实际，我再讲几点意见。

一、充分肯定我县公租房分配管理工作取得的显著成效

近年来，我县始终把公租房建设与分配管理作为保障和改善民生的重要举措，不断加大投入力度，优化分配机制，提升管理水平，取得了一系列令人瞩目的成绩。

一是公租房建设规模持续扩大，保障能力不断增强。截至目前，我县累计建成公租房项目个，总建筑面积达到万平方米，共建设公租房套，覆盖个乡镇和个街道。其中，2024年新增公租房套，建筑面积万平方米，投入建设资金万元，分别较2023年增长*%和*%。这些公租房项目分布在安居苑、幸福家园、和谐小区等个成熟小区，房型包括
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略927字，正式会员可完整阅读）……　
规定与租户签订租赁合同，明确双方的权利和义务，保障租户的合法权益。同时，我县还建立了公租房动态管理机制，定期对租户的住房情况进行核查，及时清退不符合条件的租户，确保公租房资源得到合理利用。据统计，2024年我县共清退不符合条件的租户户，收回公租房*套，有效提高了公租房的使用效率。

二、正视我县公租房分配管理工作中存在的问题与不足

在肯定成绩的同时，我们也要清醒地认识到，我县公租房分配管理工作还存在一些问题和不足，需要我们高度重视并加以解决。

一是房源供需矛盾依然突出。随着我县城镇化进程的不断加快，涌入县城的外来务工人员、新就业大学生等住房困难_数量不断增加，对公租房的需求也日益增长。虽然我县不断加大公租房建设力度，但房源供应仍然难以满足群众的需求。据统计，目前我县公租房轮候库中的家庭达到了户，其中等待时间超过年的家庭有*户，房源供需矛盾十分突出。部分住房困难群众由于迟迟不能分到公租房，只能选择租住条件较差的私房，生活质量受到了很大影响。

二是分配过程中仍存在一些不规范现象。尽管我县实行了“阳光分配”制度，但在实际操作过程中，仍然存在一些不规范的现象。例如，部分申请人提供的材料存在弄虚作假的情况，有的隐瞒家庭收入和住房情况，试图骗取公租房资格；个别工作人员在审核过程中存在把关不严、徇私舞弊的行为，为不符合条件的申请人开绿灯。这些现象的存在，不仅破坏了公租房分配的公平性，也损害了政府的公信力。据县纪委监委通报，2024年我县共查处公租房分配领域违规违纪案件起，处理相关责任人人，其中党纪政务处分*人。

三是小区管理仍有提升空间。部分公租房小区存在管理不到位的情况，如小区环境卫生较差，垃圾清运不及时；小区治安状况不佳，盗窃案件时有发生；小区设施维护不及时，部分公共设施损坏后得不到及时维修等。这些问题的存在，影响了居民的居住体验，也降低了群众的满意度。以小区为例，2024年该小区共发生盗窃案件起，居民反映强烈；小区内的盏路灯损坏后，长达个月没有得到维修，给居民夜间出行带来了很大不便。

四是后续监管工作有待加强。在公租房后续监管方面，我县还存在一些薄弱环节。部分租户违反租赁合同约定，将公租房转租、转借或擅自改变房屋用途，影响了公租房的正常使用。由于监管手段有限，对这些违规行为的查处难度较大，导致部分违规行为得不到及时纠正。据统计，2024年我县共发现公租房转租转借行为起，仅查处起，查处率较低。同时，对租户家庭收入和住房情况的动态核查也不够及时、准确，部分租户在家庭条件改善后仍然占用公租房，造成了资源的浪费。

三、扎实推进我县公租房分配管理工作再上新台阶

针对当前我县公租房分配管理工作中存在的问题和不足，结合上级部门的工作要求和我县的实际情况，下一步我们要重点抓好以下几个方面的工作：

（一）加大公租房建设力度，缓解房源供需矛盾

一是科学制定建设计划。要根据我县住房困难群众的数量和分布情况，结合城镇化发展规划，科学制定公租房建设计划。在建设规模上，力争未来三年新增公租房套，其中2026年建设套，2027年建设套，2028年建设套，逐步缓解房源供需矛盾。在建设布局上，要坚持以人为本，优先选择交通便利、配套设施完善的区域建设公租房，方便群众出行和生活。同时，要结合城市更新和棚户区改造工作，将部分符合条件的改造房源转化为公租房，增加房源供应。

二是严格把控建设质量。要加强对公租房建设过程的质量监管，建立健全质量终身责任制，确保公租房建设质量符合相关标准和要求。在建设过程中，要严格执行工程建设标准，加强对原材料、构配件和设备的质量检验，杜绝不合格材料进入施工现场。同时，要加强对施工过程的监督检查，及时发现和解决施工中存在的问题，确保工程质量。要鼓励采用新技术、新材料、新工艺，提高公租房的建设品质和居住舒适度。

三是加快建设进度。要建立健全公租房建设项目推进机制，明确责任分工，加强协调配合，确保项目顺利推进。对已经开工建设的项目，要加强跟踪调度，及时解决项目建设中遇到的困难和问题，确保项目按时竣工交付使用。对计划开工的项目，要加快前期工作进度，完善各项审批手续，确保项目早日开工建设。力争到2026年底，我县公租房保有量达到*套，基本满足我县住房困难群众的需求。

（二）进一步规范分配流程，确保分配公平公正

一是严格审核申请人资格。要进一步完善公租房申请人资格审核机制，加强对申请人家庭收入、住房状况、户籍等信息的审核力度。建立多部门信息共享机制，实现与民政、公安、人社、税务等部门的信息对接，准确核实申请人的相关信息，杜绝弄虚作假现象。同时，要加强对审核工作人员的培训和管理，提高审核工作的准确性和公正性。对审核过程中发现的弄虚作假行为，要严肃查处，并将相关人员纳入诚信黑名单，限制其今后申请公租房的资格 ……（未完，全文共5646字，当前仅显示2602字，请阅读下面提示信息。收藏《在全县公租房分配管理工作会议上的讲话》）