在全区不动产“登记难”问题集中整治专题会上的讲话

目录/提纲：……
一、提高站位，强化认识，凝聚攻坚合力
（一）从讲政治的高度看待整治工作
（二）从保稳定的角度推进整治工作
（三）从促发展的维度落实整治工作
二、摸清底数，分类施策，精准破解难题
（一）全面排查，建立台账
（二）深入分析，找准症结
（三）分类施策，精准化解
三、完善机制，强化保障，确保整治实效
（一）建立健全工作协调机制
（二）建立健全跟踪督办机制
（三）建立健全长效管理机制
四、加强宣传，正面引导，营造良好氛围
（一）加大政策宣传力度
（二）及时回应群众关切
（三）树立正面典型示范
……
在全区不动产“登记难”问题集中整治专题会上的讲话

同志们：
今天，我们召开全区不动产“登记难”问题集中整治专题会，主要目的是深入贯彻落实党中央、国务院关于保障和改善民生的决策部署，按照省、市相关工作要求，进一步统一思想、明确任务、压实责任，全力解决好不动产“登记难”这一群众急难愁盼问题，不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
不动产登记，是保障群众财产权益的重要举措，也是优化营商环境的关键环节。近年来，随着我区经济社会的快速发展，房地产市场日益繁荣，不动产登记业务量不断攀升。然而，受多种因素影响，不动产“登记难”问题逐渐凸显，成为群众反映强烈的热点难点问题。这些问题不仅损害了群众的切身利益，也影响了政府的公信力和社会的和谐稳定。因此，开展不动产“登记难”问题集中整治，既是一项重要的民生工程，也是一项严肃的政治任务，我们必须以高度的责任感和
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和竞争力。我们要通过解决不动产“登记难”问题，进一步优化不动产登记服务流程，提高登记效率和质量，为企业和群众提供更加便捷、高效、优质的服务，营造良好的营商环境，促进全区经济社会高质量发展。
二、摸清底数，分类施策，精准破解难题
（一）全面排查，建立台账。底数清，情况明，是解决问题的前提。各相关部门要按照“横向到边、纵向到底”的原则，对全区范围内存在不动产“登记难”问题的项目进行全面排查，做到不留死角、不留盲区。要详细了解项目的基本情况，包括项目名称、位置、建设单位、开发时间、入住情况、存在问题等，并逐一登记造册，建立工作台账。台账要实行动态管理，及时更新问题项目的整治进展情况，确保底数清、情况明、数据准。
（二）深入分析，找准症结。在全面排查的基础上，要组织专业力量，对每个问题项目进行深入分析，找准问题的症结所在。不动产“登记难”问题成因复杂，涉及多个部门和环节，既有历史遗留问题，也有现实工作中的问题；既有政策层面的问题，也有执行层面的问题。我们要坚持问题导向，深入调查研究，认真梳理分析，把问题的原因搞清楚、弄明白，为制定针对性的解决方案奠定基础。
（三）分类施策，精准化解。针对不同类型的不动产“登记难”问题，要按照“尊重历史、面对现实、依法依规、分类处置”的原则，制定切实可行的解决方案，分类施策，精准化解。对于因开发建设单位手续不全导致的问题，要督促开发建设单位尽快完善相关手续；对于因税费缴纳问题导致的问题，要按照“证缴分离”的原则，在督促开发建设单位缴纳税费的同时，先行办理不动产登记；对于因规划、消防等验收不通过导致的问题，要组织相关部门进行联合审查，提出整改意见，督促开发建设单位限期整改，整改合格后及时办理验收手续和不动产登记；对于因开发建设单位失联、破产等原因导致的问题，要通过政府指定代行主体、业主自行组织等方式，依法依规办理不动产登记。
三、完善机制，强化保障，确保整治实效
（一）建立健全工作协调机制。不动产“登记难”问题集中整治工作涉及面广、政策性强、工作难度大，需要各相关部门密切配合、协同作战。要建立健全工作协调机制，成立由政府分管领导任组长，自然资源、住建、税务、法院、公安等相关部门为成员的不动产“登记难”问题集中整治工作领导小组，负责统筹协调全区不动产“登记难”问题集中整治工作。领导小组要定期召开会议，研究解决整治工作中遇到的重大问题，及时部署工作任务。各成员单位要明确专人负责，加强沟通协调，形成工作合力。
（二）建立健全跟踪督办机制。为确保整治工作按时序进度推进，取得实实在在的成效，要建立健全跟踪督办机制。整治工作领导小组办公室要加强对整治工作的日常调度和跟踪督办，定期对各部门、各项目的整治进展情况进行通报。对工作进展缓慢、推诿扯皮、敷衍塞责的部门和单位，要进行重点督办，并严肃追究相关责任人的责任。同时，要建立整治工作台账，对每个问题项目的整治情况进行跟踪记录，做到整治一个、销号一个，确保整治工作落到实处。
（三）建立健全长效管理机制。解决不动产“登记难”问题，既要立足当前，集中力量解决好历史遗留问题，又要着眼长远，建立健全长效 ……（未完，全文共3201字，当前仅显示1686字，请阅读下面提示信息。收藏《在全区不动产“登记难”问题集中整治专题会上的讲话》）