房建项目公共部位装修工程分包合同

目录/提纲：……
一、分包工程概况
二、承包方式
三、承包范围
四、合同工期
五、工程质量标准
3、其他合同条款第3款约定的内容
六、分包合同价款
七、合同文件组成及解释顺序
八、分包单位向总承包单位承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本工程，并在质量保修期内承担保修责任
九、总承包单位向分包单位承诺，按照总承包合同和分包合同的约定履行其应履行的义务
十一、合同的生效
……
房建项目公共部位装修工程分包合同

发包单位：

注册地址：

法定代表人：

总承包单位：

注册地址：

法定代表人：

分包单位：

注册地
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略619字，正式会员可完整阅读）……　
年 月 日 （以发包单位签署确认的竣工验收合格证明文件所标示的最后日期为准）。

3．合同总工期共计 个日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以实际开工日期和竣工日期为准。

注：总工期已包含节假日、休息日、恶劣天气、停水停电、材料订货供货时间、中（高）考、交叉施工、与其他施工单位配合时间，以及合同已明确约定等可能发生的各种工期损耗。除合同文件另有约定外，工期不作任何顺延。

五、工程质量标准

1．本工程质量按照现行国家相关建筑规范和标准、本地区相关主管部门的规定以及发包单位要求的技术标准进行验收，达到合格工程标准。

2．构成合同的任何文件中的任何相关约定或描述，只要适用，均应理解为是对工程质量标准的定义。总承包单位应按照合同中约定的标准和方法进行工程的实施、竣工和修补任何缺陷。本工程质量标准必须符合现行中华人民共和国现行国家标准（下称“国家标准”）。若本合同中约定的任何工程质量标准低于国家标准，则按国家标准执行；若合同中约定的任何工程质量标准高于国家标准，则按合同中约定的标准执行。

3.其他合同条款第3款约定的内容。

六、分包合同价款

合同价款采用：□固定总价；□固定综合单价；□定额计价；□其他：_____

模式计价。

合同含税总金额（□固定□暂定）：￥ 元（大写：人民币 元）

其中：①不含税总金额：￥ 元（大写：人民币 元）；

②税金：￥ 元（大写：人民币 元）；

③税率 %；

④暂定金额：￥ 元（大写：人民币 元）。

合同价款中已经包含完成施工图纸及合同内容所需的所有所有人工费、材料费、机械费、材料涨价费、预留或切割装修孔洞及承包人施工完成后的孔洞（含结构和墙体）、沟槽的填补、塞缝、挂网、补灰、收口、甲供材料保管及安装配合费（如有）、甲指乙购材料采保费（如有）、竣工空气质量检测费、环境及空气污染整改费、维修费、其他管理费、利润、税金、施工及生活水电费及所有措施费用、规费，按国家及地方政府规定由分包单位缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，并由分包单位负责向相关部门缴纳。同时包含材料送检和一次性通过政府相关部门验收所需费用等为完成本工程所需的一切相关费用。 除因发包单位原因引起的设计变更或发包单位发出的变更工作内容和工作量指令可按实际发生的工程量增减变更本合同价款外，合同价款均不作调整。 （可根据项目情况自行补充）

分包单位应提前视察现场，在投标报价中充分考虑上述因素，了解现场现状并考虑在报价中。投标报价可视为由工程开工至完成竣工验收并符合交付使用标准的一切费用，发包单位将不会就现场状况作出任何变更签证或增加工程款，由于发包单位改变工程范围或工作量的设计变更除外。

除各方另有约定除外，合同价款在合同执行过程中不予调整（包括政策性文件内容都不予调整，经发包单位书面确认的设计变更和现场工程签证除外），各方均已综合考虑一切因素对价格的影响，结算时按经发包单位验收合格的工程量执行。

七、合同文件组成及解释顺序

下列各文件均为本 ……（未完，全文共3301字，当前仅显示1739字，请阅读下面提示信息。收藏《房建项目公共部位装修工程分包合同》）