进一步规范和加强业主委员会工作的通知

目录/提纲：……
一、业主委员会成立相关事宜
（一）成立业主委员会必须具备下列条件之一：
（二）成立程序
（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
（二）遵守国家有关法律、法规
（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力
（五）具有一定组织能力
（六）具备必要的工作时间
二、业主委员会工作开展
（一）职有所司分工配合
（二）定期交流汇报工作
（三）监督维护加强学习
（四）考核指导促进提高
三、业主大会及业主委员会应注意的问题：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
（四）监督业主公约的实施
（五）业主大会赋予的其他职责
（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的
（二）无故缺席业主委员会会议连续三次以上的
（三）因疾病等原因丧失履行职责能力的
（四）有犯罪行为的
（五）以书面形式向业主大会提出辞呈的
（六）拒不履行业主义务的
（七）其他原因不宜担任业主委员会委员的
……

　　进一步规范和加强业主委员会工作的通知
　　各物业公司、各社区居委会、各建设单位、各小区业主委员会：
　　随着物业管理行业的发展、物业管理法规的建立健全，我区的物业管理水平得到了不断提高，业主委员会作为物业管理的责任主体，扮演着越来越重要的角色，但由于种种原因，使业主委员会的作用不能及时、有效的发挥，极大的阻碍了我区物业管理行业的快速发展。为加强对小区物业管理的监督、促进业主与物业公司间的沟通，切实维护广大居民的合法权益，更好的做好小区物业管理，现将业主委员会的成立程序及工作开展要求通知如下：
　　一、业主委员会成立相关事宜。
　　我区现有家物业管理企业，管理着个项目，物业管理覆盖率达到了，业主委员会成立率达到了。业主委员会作为小区物业管理方面的责任主体，是居民自治管理的组织，其作用是不容忽视的，由此，业主委员会的成立工作也显的愈发重要。
　　（一）成立业主委员会必须具备下列条件之一：
　　⒈新建商品物业出售建筑面积达到以上；
　　⒉新建商品物业首批业主正式入住物业
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略710字，正式会员可完整阅读）
……（未完，全文共3945字，当前仅显示1992字，请阅读下面提示信息。收藏《进一步规范和加强业主委员会工作的通知》）