国土局关于开发区土地集约利用的调研报告

目录/提纲：……
一、开发区土地利用现状
二、开发区土地利用存在的问题
一是可利用土地剩余空间狭小
二是土地整合利用任务艰巨
三是土地收益较低
一是在节省征地费用上做文章
二是通过土地招拍挂增加土地收益
三是加强二级市管理
四是土地产出效益还比较低
一是规划修编调整任务大
二是基本农田调规任务大
三是工业项目建设用地需求量大
三、加强土地集约利用应采取的对策
一是积极配合省、市做好开发区土地利用总体规划的修编
二是积极做好新增建设用地跑办
一是抓信息跟踪突出一个“快”字
二是抓超前工作突出一个“早”字
三是抓全程盯办突出一个“实”字
一是继续实施“腾笼换鸟”
二是鼓励企业“零增地”扩张
三是通过农村城市化改造置换土地
一是严格控制项目供地标准
三是严格控制绿地率，鼓励企业向绿地挤占土地
一是积极推行土地招标拍挂
二是加强二级市管理
三是节省征地费用
……

　　加强土地集约利用 服务全区经济建设
　　加强土地的管理与经营，为项目建设提供用地保障，为基础设施建设提供资金支持，是土地部门的重大责任。随着开发区开发建设步伐的加快，项目建设用地需求与用地跑办难的矛盾，基础设施建设任务大与财力不足的矛盾日益突出，项目用地正处于“卡脖子”路段。作为土地部门要知难而进，迎难而上，创新工作，创优工作，在跑办新增用地、整合存量土地、土地集约利用、增加土地收益上下功夫、搞突破，促进全区经济更快、更好发展。根据两委要求，我局就开发区土地利用的现状、存在问题及应采取的对策进行了调研，现汇报如下：
　　一、 开发区土地利用现状
　　我们开发区由西区、北区两部分组成，两区在土地利用现状如下：
　　西区土地工作的重点是内涵提升、整合利用。西区土地利用总体规划面积为600公顷，现建成区面积560公顷。在各类用地中，工业用地面积203.6943公顷,商业用地面积18.643公顷,教育用地面积为28.3316公顷,住宅用地面积35.9627公顷,行政办公及公益事业用地面积为34.5141公顷,村
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