对市房地产开发与金融支持情况的调查

目录/提纲：……
一、基本情况
（一）2008年新开工及续建的住宅项目
（二）不同地段楼盘价格对比及销售情况
（三）市区商品房成本匡算
（四）信贷支持房地产开发情况
二、今后全市普通商品住宅价格走势分析
（一）从市场供需关系看，需大于供的格局短期内难有改观
三、基于上述分析基础上的几点参考结论
（一）在当前物价普涨的形势下，xxx商品房价格不会下跌
（二）在当前需大于求的供求关系影响下，xxx商品房价格不会下跌
（四）在当前对商品房建设税费负担较高的情况下，xxxx商品房价格不会下跌
……

　　为彻底了解***商品住宅开发和市场销售情况，为***购房决策提供参考。近期，***组成调查组分赴市房产管理局、建设局、土地局等政府部门，*****等*家规模相对较大的房地产开发公司，以及市内各家商业银行、农村合作银行，采取座谈了解、填写问卷、实地察看等方法，对***商品住房开发建设情况进行了专题调查。调查表明，近年来***房地产开发企业数量明显扩张，商品住房开发建设呈现出规模逐年扩大、价格逐年攀升和供求两旺的特征。银行对房地产开发的信贷支持力度相对较小，并且呈现出房地产企业贷款和个人按揭贷款此降彼升的趋势。
　　一、基本情况
　　从***房产管理局了解到，目前涉足****进行房地产开发的大小开发商共有***家之多，与2003年前相比有较大幅度的增长。商品住宅按照城镇人口每人每年新增1平方米规划建设，***商品房建筑面积每年新增***万平方米左右，成品房空置率平均在wenmi.net左右，与我们实地走访住宅小区了解到的情况基本吻合。***商品住宅平均价格由2003年的每平方建筑面积不足****上涨至目前的***，涨幅接近***。其中2006-200
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