关于土地收购储备、土地征收和土地利用总体规划修编工作的汇报

目录/提纲：……
一、关于土地收购储备工作
（一）土地收购储备的政策依据和要求
（二）土地收购储备工作稳步推进
（三）土地收储工作取得的成效
（四）目前土地收储工作存在的问题和建议
二、关于2008年度土地征收工作
（一）用地规模情况
（二）征地情况
（三）保障供地的措施
（四）存在的主要问题和建议
三、关于土地利用总体规划修编工作
（一）今年上半年完成的主要工作
（二）下一步工作安排
（三）规划用地规模的初步安排
……

　　按照市领导要求，现将我市土地收购储备、土地征收和土地利用总体规划修编工作有关情况汇报如下：
　　按照市领导要求，现将我市土地收购储备、土地征收和土地利用总体规划修编工作有关情况汇报如下：
　　一、关于土地收购储备工作
　　（一）土地收购储备的政策依据和要求。国家去年出台了《土地储备管理办法》（以下简称《办法》），对土地收储管理作了进一步规范，主要有以下方面。
　　一是控制土地收储规模。《办法》明确规定，各地应根据调控土地市场的需要，合理确定土地收储规模，办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。因此，储备土地规模应控制在两年可变现的水平上。
　　二是限制土地融资规模。涉及银行贷款的，土地储备机构向银行等金融机构申请的贷款应为担保贷款，其中抵押贷款必须具有合法的土地使用证；申请贷款的土地储备机构必须满足商业银行及其他金融机构的贷款要求。土地储备机构举借的贷款规模，应当与年度土地储备计划、土地储备资金项目预算相衔接，并报经同级财政部门批准，不得超计划、超规模贷款。根据土地收储周期的要求，现银行贷款期限均为两年期。
　　三是规范土地收储贷款的使用。土地储备贷款应实行专款专用、封闭管理，不得挪用。同时规
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