公司标准化厂房建设项目可行性研究报告（word版114页）

目录/提纲：……
二、成都市社会经济发展现状43
一、附表108
二、附图108
三、附件108
一、指导思想
二、基本原则
三、产业发展规划
（一）产业发展规划的总体思路
（二）产业发展规划的具体内容
（三）产业选择的动态优化与调整
1、产前:项目区以单个企业为主，尚未有标准化厂房出租企业
2、劳动力优势：都江堰是农业大县，其中农业人口36万
（一）机构职责
（二）组织机构适应性分析
一、全国整体经济环境
二、成都市社会经济发展现状
一、全国经济发展趋势
（一）2008年中国经济在发展中调整
（二）充分估计2009年国内外经济环境严峻性
（三）2009年不同政策和环境组合下的经济增长三种情景预测
（四）对2009年宏观调控的对策建议
二、成都市经济发展趋势
（一）、成都高新技术开发区
（二）、成都经济技术开发区
（三）、成都锦江工业集中发展区
（四）、成都青羊工业集中发展区
（五）、成都金牛工业集中发展区
（六）、成都高新技术产业开发区武侯科技园
（七）、中国西部鞋都工业园
（八）、成华区龙潭都市工业集中发展区
（九）、成都青白江工业集中发展区
（十）、金堂县工业集中发展区
2、电压供电采用接零保护系统
4、相应采取了减振、防噪等措施，符合国家噪声标准
2、厂区主要干道、生产车间、公路建室内外消火栓
一、附表
二、附图
三、……

公司标准化厂房建设项目可行性研究报告（word版114页）

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都江堰市成都金瑞通实业股份有限公司标准化厂房建设项目
可行性研究报告
项目编号：DHSC-09116

达华工程管理（集团）有限公司
2009年10月 四川


编制单位： 达华工程管理（集团）有限公司
证书等级： 甲级
证书编号： 工咨甲10120070039
发证机关： 国家发展和改革委员会

审 核： 李三才 项目经理
国家注册咨询师/高级工程师

编写人员： 孙富荣 国家注册咨询师/工程师
唐 敏 高级工程师
刘玉森 高级工程师
惠汝强 工程师

目 录
第一章 总 论 1
1.1 项目提要 1
1.2 可行性研究报告编制依据 3
1.3 综合评价和论证结论 4
1.4 存在的问题与建议 6
第二章 项目背景及必要性 8
2.1项目政策背景 8
2.2 项目建设的必要性及目的意义 19
第三章 建设条件 20
3.1 项目区概况 20
3.1.2.3公用配套条件 24
3.2 项目实施的有利条件 36
3.3 主要障碍因素及解决方案 37
第四章 建设单位基本情况 38
4.1建设单位概况 38
4.2企业财务状况 41
第五章 市场分析与营销方案 42
5.1市场分析 42
二、成都市社会经济发展现状 43
5.3产品生产及销售方案 62
5.4 营销策略和营销模式 62
第六章 项目建设方案 65
6.1建筑设计指导思想与原则 65
6.2项目总体规划方案描述 65
6.3建设方案 67
6.4建筑构造及材料 69
6.5配套设施 71
6.6 建设任务和规模 72
第七章 节 能 73
7.1节能的重要性 73
7.2节能措施 73
第八章 项目实施进度及实施保障 75
8.1项目实施内容和建设阶段 75
8.2建设工期安排 75
8.3实施保障 76
8.4加强建设管理 77
8.5加强项目投资管理 78
8.6加强质量管理 78
8.7加强工程进度管理 79
8.8加强合同管理 79
8.9加强协调管理 80
8.10加强安全建设管理 80
第九章 招标方案 82
9.1招标范围及招标组织形式 82
9.2招标方式 83
9.3招投标相关要求 83
9.4评标委员会的人员组成和资格要求 84
9.5招标备案 84
9.6项目招标事项核准表 85
第十章 环境保护 86
10.1 环境影响 86
10.2 本项目环境情况及治理 86
10.3 绿化 87
10.4 环保部门意见 88
第十一章 投资估算与资金筹措 89
11.1总投资估算范围 89
11.2 总投资估算依据 89
11.3 投资估算范围 90
11.4 建设投资估算 91
11.5 资金来源与筹措 91
11.6资金使用和管理 92
11.7 还款措施和还款计划 92
第十二章 财务评价 93
12.1 财务评价依据及方法 93
12.2 财务分析 94
12.3 财务评价结论 96
第十三章 项目组织与管理 97
13.1 组织机构与职能划分 97
13.2 经营管理措施 97
第十四章 劳动安全卫生与消防 99
14.1设计原则 99
14.2危险因素及危害程度分析 99
14.3安全防护措施及采用的技术 99
14.4工业卫生与保健措施 100
14.5消防与消防措施 101
第十五章 社会评价 102
15.1项目对社会影响分析 102
15.2项目与所在地互适性分析 102
15.3社会风险分析 102
15.4社会评价结论 103
第十六章 风险分析 104
16.1 主要风险因素识别和评估 104
16.2 防范和降低风险对策 104
第十七章 可行性研究结论与建议 106
17.1 可行性研究结论 106
17.2存在的问题与建议 106
附 件 108
一、附表 108
二、附图 108
三、附件 108

第一章 总 论
1.1 项目提要
1.1.1 项目名称：都江堰市成都金瑞通实业股份有限公司标准化厂房建设项目。
1.1.2 建设性质：新建。
1.1.3 项目建设单位
单位名称：成都金瑞通实业股份有限公司；
法人代表：种应达；
注册资金：（人民币）陆仟万元；
企业类型：股份有限公司（非上市、自然人投资或控股）。
1.1.4 建设地点、规模、期限及建设内容
建设地点：都江堰市工业集中发展区内；
建设规模：新建年34100平方米比标准化厂房及配套设施；
建设期限：1年；
建设内容：新建标准化厂房27100平方米；
新建职工倒班宿舍和职工食堂4000平方米；
新建办公楼3000平方米；
新建厂区内供水、供电工程（高低压）工程；
新建厂区内排水及污水处理工程；
新建厂区内道路6000平方米；
新建厂区内绿化工程、大门、围墙；
1.1.5 项目申报单位：成都金瑞通实业股份有限公司；
1.1.6 投资规模及资金构成：
项目总投资：3800万元（含建设期利息)，其中固定资产投资3740.55万元、建设期利息59.45万元。
1.1.7 资金筹措：
其中：
企业自筹2800万元；
银行贷款1000万元
1.1.8 主要技术经济指标表
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