政府存量土地资产管理研究

目录/提纲：……
一、引言
二、综述
（一）相关概念简述
（二）我国存量土地资产管理现状
三、政府现行存量土地资产管理中存在的问题及影响分析
（一）存在问题
一是存量用地的违法变更
二是存量土地难以变更
三是存量土地被“乔装”变更
（二）影响及相关分析
四、国外相关经验借鉴
五、审计在存量土地资产管理中所起的作用
六、结束语
……
政府存量土地资产管理研究


摘 要：鉴于从2000年起开始蓬勃发展的国内房地产市场，土地资源作为不可再生资源在经济发展中占据着越来越重要的地位，10年的高速发展，使得土地资源日益减少，对于存量土地的管理问题也被越来越多人所重视，这是我国经济社会发展所面临的形式、任务、机遇和挑战所决定的。本文旨在对我国政府存量土地资产管理措施的完善提出一些合理化的建议。

关键词：土地管理；存量土地；资产管理；发展

一、 引言
随着我国进入经济高速发展阶段，房地产业作为支柱产业在经济发展中占据越来越重要的地位，土地结构与经济发展之间的矛盾，土地管理政策与实施之间的矛盾，已经成为城市发展过程中面临的一个非常重要的课题。从2003年7月31日出台的《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》到2004年4月29日《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》公布，从《中华人民共和国土地管理法》修正案的实施，到《建设项目用地预审管理办法》修订的执行，不断出台的土地政策可以看出我国重视土
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