城投公司年度工作总结及2013年工作计划

目录/提纲：……
一、强化内部管理、公司效能建设快速提升
二是督查、督办三级联动，公司执行力大大提高
三是建立、健全公司各项内部管理制度
二、强化在建项目管理，工程建设稳步推进
一是强化组织、密切配合，层层落实责任
二是注重质量、强化整改，切实提高在建小区建设标准
三是倒排计划、抢抓工期，以公开承诺上房日期强推建设进度
四是加班加点、强化制度管理，保质保量完成建设任务
三、多措并举抓融资、企业资金链良性运转
三是积极争取县内银行贷款
六是积极寻求合适的投资公司，商谈BT合作模式
四、亮点纷呈、创新管理效果明显
一是创新建筑施工企业招、投标管理，建立、健全优选承包商项目库
二是创新质量管理方法、严格实行在建工程“样板引路”管理模式
三是强化进度管理，创新进度管理方式
四是创新施工细节管理，建筑源头管理渐显成果
五、直面建设现状，问题依然存在
一是建设部分限价商品房，策应“三个集中”工作，用于农民进城
二是在现有保障房小区内或周边，配建商品房对外销售
三是经营与市政设施相关的土地开发、房地产综合开发业务
四是在县政府授权下，参与各类城市基础设施及公用设施的建设经营
……
城投公司2012年工作总结及2013年工作计划

城投公司2012年工作总结

　　2012年，县城投公司在县委、县政府的正确领导下，以打造勤廉、务实、高效工作队伍、高标准提升保障房在建项目质量、加快工程进度为目标，启动“优选承包商项目库”、“ISO9000标准化认证管理体系”、“全县保障房样板领路工程”等建设创新工作，开工建设了楚天小区(高层)、黄河花园、高庄花园、红星花园、杉鑫小区、兴康花园、山河佳苑、黄山丽景苑等8个安居工程小区，全年开工总面积137万平方米，可提供房源11099套，年底前将交付使用42万平方米，交房4072套。现将全年工作情况汇报如下：

　　一、强化内部管理、公司效能建设快速提升

　　一是以县主要领导在市委四届二次全体（扩大）会议、县委十一届二次全体（扩大）会议上的讲话为切入点，以树立公司浩然正气、提升全体人员凝聚力为目标，在全公司扎实开展以“点燃激情、提升效能”为主题的机关作风建设活动，根治队伍中存在的个别
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　　一是强化组织、密切配合，层层落实责任。将全年8个在建项目分成三个片区，三名副科长担任片长，每个项目派驻一名甲方代表，通过严格实行片长负责制、甲方代表第一责任制，分管领导协调会办制，主要领导亲临现场检查指导，明确从各施工单位及监理单位人员在岗、在位、合同进度计划，严查各岗位履职、尽责情况，通过将各安置房建设工程质量、进度、安全等指标与甲方代表绩效工资及全年度目标考核挂钩，实行按年、季、月逐项打分的考核体系，力促各安置小区建设继续保持良好发展势头。

　　二是注重质量、强化整改，切实提高在建小区建设标准。公司总工室牵头，全年共召开二十余次现场会，建筑施工及监理企业约谈会，并大规模组织纪委、招标办、住建等相关部门，以先大检查，后开大会通报结果，总工室提出整改意见、公司督查组跟踪督查等方式提升工程质量。在此基础上，公司为全面提升在建小区质量，加大对墙体试水、窗户淋水、屋面防水等破坏性试验，一经试验不合格小区，均要求重新返工，力逼各在建项目高标准提升在建项目质量。

　　三是倒排计划、抢抓工期，以公开承诺上房日期强推建设进度。所有在建项目，向社会公开承诺交房日期，按承诺日期合理倒排月计划，并在月计划基础上建立详细周计划，通过每周例会由甲方代表总结本周进度情况，提出存在问题，报告下周计划，并由分管领导现场协调、帮办解决，确保建设进度如期推进。

　　四是加班加点、强化制度管理，保质保量完成建设任务。围绕每周、每月计划，督促施工单位加快进度，充分利用有利施工天气，向夜晚要时间，向节假日要时间，加班加点，并对施工单位夜间加班情况进行督查。建立全县保障房建筑施工企业及监理企业管理制度，为强化进度管理，在全公司实行进度和质量保证金制度，通过每月初每幢楼交纳5000元进度保证金，根据月初排定的月计划，月底集中考核，达不到月进度的施工单位保证金予以没收，并交纳下月保证金，坚决不打和牌，走过场，从而保证保质保量完成任务。

　　2012年，公司继续施行保障房建设“两手抓”战略模式，一手抓续建工程建设，一手抓新开工项目建设，当前，高庄花园、黄河小区、楚天小区等续建项目及山河佳苑、黄山丽景等新开工项目正按年初计划进度稳步推进，建设成果日益初现。

　　(一) 黄河花园（高层）：建设高层6幢，建筑面积9.03万平方米，可提供房源587套。目前高层5幢脚手架拆除，1#楼A区六层、B区九层施工完成。

　　(二) 高庄花园省级公租房示范小区（一期）：建设高层10幢，建筑面积约29.19万平方米，可提供房源2600套，其中公租房1584套。目前2幢8层，1幢9层，1幢13层，1幢12层，4幢14层， 4#楼4层。

　　(三) 楚天小区（高层）：建设高层8幢，建筑面积7.98万平方米，可提供房源556套。目前6幢高层（18层）报验1-12层主体验收，2幢小高层水电安装。

　　(四) 山河佳苑：建设高层24幢，其中一期9幢、二期15幢(不含物业1幢)，建筑面积26.56万平方米，可提供房源2150套。目前1幢封顶，2幢13层，2幢12层， 2幢10层， 1幢4层施工，1幢负二层施工；二期桩基检测进场，围墙道路完工，准备验收。

　　(五) 红星花园（一期）：建设多层16幢，建筑面积6.36万平方米，可提供房源702套，其中廉租房342套。目前：一期外墙涂料施工，部分脚手架拆除；二期基础施工。

　　(六) 杉鑫小区（一期）：建设多层14幢，建筑面积6.16万平方米，可提供房源600套，其中廉租房120套。目前外墙涂料施工9 ……（未完，全文共5500字，当前仅显示1931字，请阅读下面提示信息。收藏《城投公司年度工作总结及2013年工作计划》）