依法诚信房屋征收，促进社会和谐发展

目录/提纲：……
一、我市开展征收安置工作的主要经验
1、领导重视是做好征收安置工作的保证
2、政策宣传是做好征收安置工作的基础
3、依法办事是做好征收安置工作的关键
4、合理补偿、妥善安置是做好征收安置工作的重点
二、城市房屋征收工作中仍存在的不足
1、安置房建设滞后，给征收工作带来一定的阻力
一是征收成本增加二是造成群众极大的不满，影响社会和谐稳定
2、征收后续工作开展处于真空状态
3、稳定征收队伍，做好征收各项工作
三、对房屋征收工作的几点建议
1、完善征收安置工作中可操作性法规
2、统筹项目建设，征收安置方式要多元化
三是设点进行多元化、全方位的安置，从而也解决了安置房安置不均衡的局面
3、逐步建立一支稳定、高效、勤政、廉洁的征收队伍
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依法诚信房屋征收，促进社会和谐发展
蔡志强
国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其目的是促使房屋征收工作更加规范合理，真正做到文明征收不压制群众、诚信征收不糊弄群众、依法征收不伤害群众，切实维护群众利益。我市房屋征收也于2012年正式启动。本着严格执行新《条例》规定、依法征收的原则，在实施中坚持以公开促公正，以公平保稳定的工作方针，房屋征收工作正常有序开展，并取得了较好的效果。
一、我市开展征收安置工作的主要经验
1、领导重视是做好征收安置工作的保证。征收安置工作牵涉面广、情况错综复杂，没有强有力的领导组织作保障，没有各部门、各界人士的鼎力协助，工作就难以开展。在征收工作中，主管部门领导亲自协调指导，及时化解矛盾、解决问题，取得了很好的效果。同时又调动、召集社会各界人脉关系，
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征收补偿政策的前后一致性，做到“一把尺子量到底”，取信于民，方能成事；愚弄于民，败事有余。
4、合理补偿、妥善安置是做好征收安置工作的重点。城市房屋征收工作中，最关键的是补偿安置问题，它是整个征收工作中的核心。被征收户服从城市建设需要，做出了贡献，甚至牺牲了利益，因此在征收补偿安置工作中，我们必须充分考虑和维护群众的合法权益，在补偿上反复论证，找出案例修正系数。在安置方案上，尽量考虑就近安置，让被征收户有多地块、多户型的选择。不把补偿当作“了断”，不把安置限于居住。坚持探索和实践多样化、实用化、长远化的补偿安置方式，使被征收户心满意足，积极配合评估、算账、选房、签订协议、交房拆除等各项工作。
二、城市房屋征收工作中仍存在的不足
1、安置房建设滞后，给征收工作带来一定的阻力。从2006年至今，我市仍有不少被拆迁户（动迁、征收）过渡在外，无法得到实质性的安置。愚池安置房、徐塘、新城东、南苑部分安置房建设因多方原因，工程进度缓慢，过渡遥遥无期。有的家庭孩子大了，要结婚没有新房，甚至有个别老人在去世前都未能住进自己的新家，虽然这种现象在周边城市也多少存在。如无妥善安置办法，最终只会是两头损失：一是征收成本增加；二是造成群众极大的不满，影响社会和谐稳定。
2、征收后续工作开展处于真空状态。由于征收是新生事物，在征收过程中，我们还处于摸着石头过河的阶段；在实施过程中，对征收流程中的细节，还不能完全透彻，需边做边学。特别是在房屋征收工作接近尾声阶段，对一些材料收集，如何运用法律、法规组织上报材料还处于茫然之中，致使尚余几户未签协议拒绝征收，不能及时对其采取行之有效的措施，导致工作处于僵持状态，从而影响征收工作的正常进展，使坐等观望的苗头有所抬头。
3、稳定征收队伍，做好征收各项工作。征收工作的专业性强、时间周期长，离不开一支精干稳定、有活力、重责任的工作队伍。目前征收一线工作人员大部分是以借用、抽调为主，因自身单位工作不能完全脱手等因素，导致了队伍稳定性差、工作不安心，出现日常管理经常脱节的局面。
三、对房屋征收工作的几点建议
1、完善征收安置工作中可操作性法规。目前，我市征收补偿安置工作已全面实施，新《条例》原则性很强。但在实际操作中，对一些步骤、容易出现的问题如何解释、调处，还有待于业务部门对征收工作人员进行培训，同时借鉴周边县市一些好的经验，对一些环节要尽快细化，想出思路、找出方案，使整个征收工作更加流畅。
2、统筹项目建设，征收安置方式要多元化。安置方式现共有两种：产权调换及货币补偿。在安置过程中，拆除面积不等，有大有小，人口比例也不同，或多或少，使整个房源选择产生诸多矛盾，特别是征收提供房源都低于市场价格。虽然有规定在选择房源时，原则上与自己被拆平方相接近，但有多少房源能够满足呢？拆除平方大的，精心计算一套，多出的平方再选一套；拆除平方小的，心理极度不平衡 ……（未完，全文共2450字，当前仅显示1557字，请阅读下面提示信息。收藏《依法诚信房屋征收，促进社会和谐发展》）