工业小区建设项目的实施方案

目录/提纲：……
一、项目建设必要性
二、项目建设基础
三、项目建设主要内容及规模
四、项目建设投资
五、项目产品市场效益分析
六、项目可采取的投资方式
七、项目投资回报方式
2、投资方承担风险，按股分红，以小区所拍的市场价计征
八、项目的土地政策：
九、项目的优惠措施
十、项目联系规划责任单位
……
南江镇人民政府关于万家工业小区建设项目的实施方案

一、项目建设必要性
我镇位于平江县的北面，紧邻湖北省，区位优势明显，多年来以发展商业为主，经济底子薄，农民收入较低。目前，随着平汝高速公路的贯穿，商家老板纷纷看好南江，前来洽谈的络绎不绝，我镇迎来了发展的春天。新型工业小区把服务、土地、劳力等优势聚集在一起，形成规模效益，产生集聚效应和辐射效应，是加速工业化和城镇化进程的有效途径，并能成为经济
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化带(8米宽)。
三、项目建设主要内容及规模
本项目总用地面积400亩（折合约273500平方米），总建筑面积约367300平方米，可容纳15家中小型企业落户，为南江的经济发展提价供一个发展的平台。
四、项目建设投资
本项目总投资3600万元。
五、项目产品市场效益分析
工业小区建设基本实现：进驻具有一定规模的企业15家以上，固定资产投资在1.5亿元以上，吸纳劳动力在3千人以上，税收在2000万元以上。
六、项目可采取的投资方式
合资合作
七、项目投资回报方式
1、投资方不承担项目的风险，从投资之日起以1％的利息计征，在投资本息金归还后，还连续享受5年小区税收分成部分的30％的红利。
2、投资方承担风险，按股分红，以小区所拍的市场价计征。
八、项目的土地政策：
1、工业类项目用地性质为国有工业用地，未经批准企业不得擅自改变用地性质、用地规划；未经南江镇工业小区主管部门同意，不得私自转让土地。
2、土地价格：小区的土地由南江镇人民政府统一征收，由县政府土地储备中心统一收储。根据入工业小区企业年税收额度分类按相关价格供应土地，土地价格主要包括征地成本、六通一平、国土报批费、申报项目立项和林业部门、环保、安全等所有相关费用。
（1）、对年税收在200万元以上且占地在20亩以内的企业，按12万元每亩的价格供给土地。
（2）、对年税收在100—200万元且占地在20亩以内的企业，按15万无每亩的价格供给土地。
（3）、对年税收在30—100万元且占地在20亩以内的企业，按17万元每亩的价格供给土地。
（4）、非工业类项目用地，根据项目性质及 ……（未完，全文共1412字，当前仅显示897字，请阅读下面提示信息。收藏《工业小区建设项目的实施方案》）