宾馆房屋租赁合同

目录/提纲：……
1、按照合同第二条，该房屋租赁总金额为每年叁佰玖拾伍万元整
2、开具房屋租赁发票的税费由乙方承担
3、甲乙双方签订合同，乙方须付与甲方合同保证金100000元
3、甲方须在本合同生效之日起叁个工作日内将该楼交付乙方使用
2、如须转让或抵押房屋，甲方应提前一个月通知乙方并保证本合同继续履行
4、因使用不当或乙方的其它原因造成房屋或设施损坏的乙方负责赔偿或修复
5、在承租期间，乙方要遵守甲方院区消防、安全等各项管理规定
……

**宾馆房屋租赁合同
甲方（出租方）：**宾馆
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，为保障甲乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方自愿将位于**宾馆馆内的16号楼（4800平方米）整体租给乙方用于办公使用。
第二条 租赁期限：合同期为五年。自2013年年11月16日起至2018年 11月15日止。
第三条 房屋租赁价格：
1、按照合同第二条，该房屋租赁总金额为每年叁佰玖拾伍万元整。
2、开具房屋租赁发票的税费由乙方承担。承租期间产生的水、电，煤气费用根据实际用量结算，水费价格按4.8元/吨、电费按1.25元/度，煤气按
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略466字，正式会员可完整阅读）……　
，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第七条 在租赁期限内，乙方承担下列责任：
1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，甲方有权解除合同。
2、乙方若对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定批准，装修费用由乙方承担。乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同。
3、如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订租赁合同；如未经甲方同意，擅自转租，甲方可以追究乙方违约责任，并可解除合同。
4、因使用不当或乙方的其它原因造成房屋或设施损坏的乙方负责赔偿或修复。
5、在承租期间，乙方要遵守甲方院区消防、安全等各项管理规定。在承租的房屋内要自备消防器材。在承租期间，乙方在馆内内储存的物品安全、消防安全自行负责。
6、承租期间，如遇政治任务，需调整乙方人员车辆进出宾馆的时间，同时对车辆及人员做好管理，不得影响甲方正常工作。
7、乙方应在租赁届满时，如不继续承租，必须提前三个月以书面形式通知甲方将，并按照合同截止日期将该房屋交还甲方并保证房屋及设施完好，如若损坏，甲方有权追究乙方经济责任。
8、合同期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。
第八条 双方签订合同后，交房时随及签署移交清单，甲方所属设备设施应在合同期满后乙方如数归还。
第九条 甲方未按本合同约定的时间交付乙方承租的房屋，甲方向乙方支付年租金总额的 5%违约金，合同继续履行。
第十条 乙方未按本合同约定的时间交付租金，乙方按年租金总额的5%支付违约金，合同继续履行。如逾期超过三个月，甲方有权利终止合同，同时乙方按年租金总额的 5%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第十条 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
1、不可抗力的原因须提前解除的；如地震，政府征用或政府主导下的宾馆改扩建等原因。
2、经房屋安全鉴定鉴定为危险房屋不能继续使用的；
第十一条 双方如在本合同履行中发生争议，可协商解决，协商不成，向甲方所在地人民法院起诉。
第十二条 本合同自合同签 ……（未完，全文共2060字，当前仅显示1310字，请阅读下面提示信息。收藏《宾馆房屋租赁合同》）