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房屋租赁合同

发表时间:2020/5/9 18:23:10
目录/提纲:……
3、3甲方在收到乙方足额支付的租金5个工作日后,向乙方出具收费凭证
4、1本合同履约保证金为人民币【3000】元(大写:【叁仟元整】)
6、3乙方在使用房屋过程中,不得影响其他业主
6、5未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的用途、房屋结构和功能
8、3租赁期间,该房屋转让后,房屋受让人应继续履行本合同
9、1甲、乙双方协商一致可变更或解除本合同
9、5租赁期满本合同自然终止
……
房屋租赁合同

合同编号:〔 〕
甲方:**市
住所:**市**区**街道办事处
法定代表人:** 身份证号:**
联系人:** 联系电话:**
乙方:**
住所:**
法定代表人:** 身份证号:**
联系人:** 联系电话:**
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经友好、平等协商,就乙方承租甲方房屋事宜达成如下条款,以资共同遵照执行。
第1条 出租房屋基本情况和租赁用途
1.1 甲方将位于【工业园区一期标准厂房孵化大楼2楼11号】房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方。该房屋建筑面积为【45.36】平方米。
1.2乙方向甲方承诺,承租该房屋仅用作【办公室】使用,并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关房屋租赁和使用、物业管理规定,以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1.3乙方在签订本合同前,已现场实际查看并全面了解了该房屋的现状,并同意按房屋现状租赁该房屋;该房屋现有的装修、附属设施、设备状况等,作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收合格标准。
第2条 租赁期限和交付日期
2.1该房屋租赁期自【2020】年【4】月【1】日起至【2021】年【3】月【31】日止,共计【12】个月。

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中所产生的一切费用,包括但不限于物管费、水、电、气、通讯、网络、有线电视、垃圾处理费、电梯费、水电损耗公摊费等一切费用。水、电表由甲方独立安装的,安装费由乙方承担,乙方应据实向甲方交纳安装费。乙方未按规定交纳相关费用而导致的一切责任由乙方负责。
5.3 因甲方行使自身权利或维护自身利益等为实现债权解决争议产生的调查费、财产保全费、执行费、案件受理费、诉讼(仲裁)费用、评估费、公告费、律师费、差旅费、复印费及其他合理费用均由乙方承担。
第6条 房屋修缮与使用
6.1 按照谁使用,谁负责的原则,乙方使用该房屋期间的室内排污、卫生、噪音、油烟、消防安全、内部安全、设施设备以及该房屋或设施设备涉及的公共区域部分等所产生的一切责任均由乙方独自承担。
6.2 该房屋及附属设施、设备的维修义务由乙方承担;乙方在使用该房屋期间,应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备,使用中发生损坏或故障的,由乙方自行负责维修,并承担费用,由此给甲方造成损失的,还应赔偿甲方;如乙方怠于维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
6.3 乙方在使用房屋过程中,不得影响其他业主。若出现投诉、扰民等问题由乙方承担责任和费用,由此给甲方造成损失的由乙方承担。
6.4 自该房屋交付之日起,乙方即成为该房屋及周边环境的安全责任人,乙方负责该房屋及设施、设备的一切安全工作。乙方应落实安全工作相关措施,杜绝一切事故隐患,发生任何安全事故(包括但不限于火灾、水灾、抢劫、盗窃、侵权损害等)均由乙方承担全部赔偿责任。
6.5未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的用途、房屋结构和功能。
第7条 房屋装饰装修
7.1 经甲方书面同意,乙方可根据使用需要对该房屋进行装饰装修及增设安装非固定设施设备,但不得影响该房屋的结构、质量和外观,所需费用及安全问题由乙方全部自行承担。
7.2 乙方装饰装修及增设安装非固定设施设备应符合政府相关部门的规定,并服从物管公司的管理要求。
7.3租赁期届满或者本合同提前解除时,乙方承诺在该房屋内形成添附的装饰装修物无偿归甲方所有,且不得拆除或有意损坏,否则乙方应负责将该房屋恢复至甲方交付时的原状,恢复费用由乙方全部承担。乙方增设安装的非固定设施设备可自行拆除搬离,拆除后,乙方应当恢复该部分房屋原状。甲方若同意利用乙方增设安装的非固定设施设备,甲乙双方可另行协商按当时市场价格折旧后给予乙方适当补偿。
第8条 房屋的转让与转租
8.1 租赁期间,甲方有权转让该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。
8.2 乙方在接到甲方拟转让该房屋通知后7天内未书面明确表示购买的,则视为乙方放弃对该房屋的优先购买权。
8.3 租赁期间,该房屋转让后,房屋受让人应继续履行本合同。
8.4 未经甲方书面同意,乙方不得通过转租、转借、互换等方式将该房屋全部或部分给第三方使用,否则,甲方有权单方面要求解除本合同,并有权要求乙方承担相应的违约责任。
第9条 合同的变更、解除、终止与续租
9.1 甲、乙双方协商一致可变更或解除本合同。
9.2 租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除本合同并收回房屋,本合同自甲方解除合同的通知送达乙方之日起解除:
(1)未经甲方书面同意,擅自转租、转借或与第三方互换该房屋全部或部分的;
(2)擅自装修、改变房屋结构或用途的;
(3)损坏该房屋,在甲方提出的合理期限内未予修复的;
(4)利用该房屋存放危禁物品或进行其它违法犯罪活动的;
(5)发生任何安全事故的;
(6)逾期15日(含15日)以上未足额交纳租金或其它费用的;
(7)存在其他任何违约行为,经甲方催告后仍未纠正的。
9.3 因地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾等不可抗力因素,致使本合同无法按期履行或者不能继续履行,本合同自动终止,双方互不承担违约责任。
9.4 因政府规划、城市建设、征收、征用等政府行为的,甲方可以单方解除本合同并不承担违约责任。
9.5 租赁期满本合同自然终止。
9.6 乙方拟在本合同租赁期满后继续租赁该房屋的,应在租赁期满前,提前三个月以书面形式向甲方提出续租申请;租赁期限届满前一个月,若甲方未收到乙方续租的书面申请,或至租赁期满前20日双方未续签租赁合同,甲方有权开始进行重新租赁的各项准备工作,包括但不限于安排未来的承租方、其设计师参观、视察该房屋等,乙方应予以配合。
第10条 房屋交付与返还
10.1 甲方按现状交付该房屋给乙方使用,乙方进行验收,如有异议应当场提出,当场难以检测判断的,应于该房屋交付后30日内提出书面异议,否则,视为甲方已按约交付房屋。乙方对该房屋进场装饰 ……(未完,全文共4948字,当前仅显示2499字,请阅读下面提示信息。收藏《房屋租赁合同》