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关于局建立全县推进漠视侵害群众利益规范房屋中介长效机制的方案

发表时间:2021/7/7 18:50:45
目录/提纲:……
一、专项整治有序开展
一要讲政治、顾大局
二要讲诚信、守信用
三要讲规矩、守法纪
二、结合查处无证经营,狠抓房屋中介与中介人员监管
三、加强房屋中介的管理
四、综合信用管理,狠抓制度建设
一是明确了信用信息管理的范围
二是认真审查信用信息资料
三是对不符合条件的进行了通报
……
关于局建立全县推进漠视侵害群众利益规范房屋中介长效机制的方案

为加快推进漠视侵害群众利益问题专项整治工作,进一步规范我县住房租赁中介行业管理,整顿和规范房地产中介机构住房租赁秩序,切实维护群众合法权益,按照住建部、******《关于开展住房租赁中介机构乱象转向整治的方案》文件精神的要求。我局成立了专项整治领导小组,特制定《关于建立全县推进漠视侵害群众利益规范房屋中介长效机制的方案》。
一、专项整治有序开展
我局分别对**家房地产中介机构进行专项检查,并发
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在查处取缔无证无照经营工作中,重点查处了无证无照经营情况;查处了是否有营业执照、备案证书开展房地产中介租赁经营;按照方案重点查处住房租赁中介和从业人员下列行为九条进行对照查处:
1、发布虚假租赁房源信息行为;
2、哄抬房租,捏造散布涨价信息和相关单位串通操纵市场租金价格;
3、出租或代理不符合出租条件的房屋;
4、未取得营业执照或未备案的非法经营的房地产“黑中介”行为;
5、低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价的炒房行为;
6、租赁合同设置强制条款、霸王条款等不符合法律法规规定;
7、违规收费、恶意克扣租金和押金、恶意不予办理退租;
8、采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水电、辱骂骚扰、言语恐吓等行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益;
9、协助租赁当事人规避房屋租赁登记备案;
通过开展房屋中介专项规范工作,摸清了基本情况。根据建设部《城市房地产中介机构管理规定》要求从事房地产中介活动的机构在领取营业执照后一个月内到我局办理备案。规范了房屋中介存量房交易和房屋租赁行为,保证了存量房交易和租赁平稳健康地发展。
三、加强房屋中介的管理
我局对房产中介机构加强检查督促,严格落实住房租赁中介机构备案制度,我局检查了**家中介公司,上门签署了《**县房地产中介诚信服务承诺》。并要求悬挂在经营场所醒目位置上。进一步促进我县中介机构依法经营、诚实守信、公平租赁和交易。积极推行中介人员实名服务制度,全面推行住房租赁中介备案制度。
四、综合信用管理,狠抓制度建设
根据国家和省里的信息管理要求,我县主要做了以下几项工作:一是明确了信用信息管理的范围。所有的房地产经纪机构都进入了**县房地产行业信用管理系统;二是认真审查信用信息资料。对纳入信用信息管理范围的企业与人员提供资料,进行了严格审查。三是对不符合条件的进行了通报。对提供的信用信息资料不准确的或不符合条件的,提出了 ……(未完,全文共1641字,当前仅显示1043字,请阅读下面提示信息。收藏《关于局建立全县推进漠视侵害群众利益规范房屋中介长效机制的方案》