某市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告

某某某市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告，2013年

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目 录
1 项目概况 1
1.1 概述 1
1.2 编制依据及编制原则 1
1.3 项目内容及规模 3
1.4 主要经济指标 3
1.5 资金筹措 5
1.6 结论 5
2 企业基本情况 6
2.1 法人所有制 6
2.2 主营业务 6
2.3 项目负责人情况 6
2.4 企业基本情况 7
3 市场需求分析和改造的必要性 8
3.1 市场需求分析 8
3.2 项目技术改造的必要性 9
3.3 产业关联度分析 10
3.4 对产业发展的作用与影响 11
3.5 与国家相关产业政策的关联情况 11
4 改造的主要内容和目标 13
4.1 技术改造的目标 13
4.2 技术改造的主要内容 13
4.3 物流工作流程与技术特点 25
4.4 设备选型 41
4.5 主要经济技术指标 43
5 项目总投资、资金来源和资金构成 44
5.1 建设投资估算 44
5.2 流动资金估算 45
5.3 建设期利息 45
5.4 总投资估算 45
5.5 资金筹措 46
6 人员培训及技术来源 47
6.1 人员培训 47
6.2 技术来源 48
7 项目实施进度计划 50
7.1 建设工期与进度安排 50
7.2 建设期管理 51
8 项目经济效益和社会效益分析 52
8.1 经济效益评价依据 52
8.2 基础数据 52
8.3 成本费用估算 53
8.4 财务评价指标 54
8.5 不确定性分析 55
8.6 经济效益分析结论 58
8.7 社会效益分析 58
9 结论与建议 60

附件：
企业法人营业执照复印件
企业组织机构代码证复印件
国税登记证复印件
地税登记证复印件
项目土地使用证
项目环评批复
企业荣誉证书

附图：
项目地理位置图
厂区平面示意图

项目概况
概述
项目名称
　　　物流家电配送中心技术改造项目
项目建设单位及负责人
　　　某某某市**物流有限公司
　　　法人代表：孙明高
　　　公司地址：某某某市福田区金田路4018号安联大厦23A04-A
　　　电 话：0755-
项目总投资
　　　本项目总投资2818.44万元，其中固定资产投资2764.80万元，其它建设投资21.03万元，铺底流动资金32.61万元。
项目建设地点
　　　某某某市龙岗区布吉镇坂田村西南
编制依据及编制原则
编制依据
　　（1）国务院关于《物流业调
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略1913字，正式会员可完整阅读）……　
项目申报工作的通知》中的物流企业技术改造项目：重点支持在中小企业产业集群、产业集聚区、工业园区内面向中小企业的物流企业仓储条件改造和物流信息服务平台建设项目的要求。
项目实施后，正常年可实现销售收入1221万元，年均利润总额556.83万元。经测算，项目具有较好的财务盈利能力、清偿能力和抗风险能力,项目经济效益很好，财务分析结果是可行的。
　　　综上所述，该项目从市场、技术经济和环境等方面均符合产业政策和行业发展要求，具有发展潜力、建设条件良好，项目是可行的。
企业基本情况
　　　某某某市**物流有限公司成立于2003年，注册资本8000万，员工128人，经营家电物流业务。公司发展立足某某某，专业经营家电物流业务，主要面向某某某周边及珠三角地区,并以港澳地区乃至海外作为长远发展目标。
法人所有制
有限责任公司。
主营业务
　　　公司主营家电贸易、家电代理、仓储物流配送等业务。
项目负责人情况
　　　孙明高：法人代表
　　　1964年7月出生，山东省莱州市人，汉族，管理科学与工程博士、教授、高级经济师。山东省物流商会常务理事、山东省物流与采购协会副会长。
　　　1985年7月—1996年10月济南大学讲师；
　　　1996年10月—2001年4月天同证券投资银行管理总部经理；
　　　2001年5月—89年5月某某某市天成投资有限公司副董事长、总裁；
　　　2003年10月至今任某某某市**物流有限公司董事长；
　　　89年5月至今任某某某市天成投资有限公司董事长。
企业基本情况
　　　某某某市**物流有限公司成立于2003年10月，主营道路普通货物运输、仓储服务、货物配送及货运代办；国内商业、物资供销业、投资兴办实业、经济信息咨询。
　　　某某某**物流有限公司来源于股东某某某市**实业发展有限公司家电配送部，某某某市**实业发展有限公司成立于1997年，主营家电贸易、家电代理、仓储物流配送等业务，从事家电贸易及家电物流业务已近10年，其主要客户均为国内知名品牌家电企业，拥有丰富的社会资源和优质的网络体系。为了专业化运作及日益增长的物流业务需求，将**实业公司的家电物流业务逐步独立出来，成立某某某市**物流有限公司。**物流公司继承了**实业的物流业务客户、经验及管理体系等优势，员工基本为原**实业物流中心的员工，因此**物流实际从事家电第三方物流业务已近10年之多。
　　　经过多年的经营发展， **物流积累了一批高素质的物流方面的管理人才和专业人才，拥有一个积极向上、凝聚力极强的管理团队和员工队伍。公司现有员工128人，其中：博士1人，硕士3人，专科以上学历50人，员工平均年龄在29岁左右；其高层管理人员大多具备中级以上专业职称和多年的从业管理经验，其中：中级以上职称13人，初级以上职称38人，司龄5年以上管理人员8人，三年以上中层管理人员23人，均具有长期从事家电第三方物流的从业经验。员工的薪资保险等均按国家有关劳动法律规定执行。
　　　随着专业物流人才培养体系的建立，**物流将在人力资源储备和使用上逐步达到现代企业的要求。

市场需求分析和改造的必要性
　　　随着中国正式加入世界贸易组织和全球经济一体化的加快，物流产业作为一种先进的组织方式和管理技术正越来越受到政府与社会的重视。在市场全球化和世界经济一体化的发展趋势推动下，现代物流业向着运输合理化、仓储自动化、包装标准化、装卸机械化、加工配送一体化、信息管理网络化的方向发展。
市场需求分析
　　　2013年国家关于物流业调整和振兴规划中指出，2012年，全国社会物流总额达89.9万亿元，比2000年增长4.2倍，年均增长23%；物流业实现增加值2.0万亿元，比2000年增长1.9倍，年均增长14%。2012年，物流业增加值占全部服务业增加值的比重为16.5%，占GDP的比重为6.6%。全社会物流总费用与GDP的比率，由2000年的19.4%下降到2012年的18.3%，物流费用成本呈下降趋势，促进了经济运行质量的提高。
　　　未来几年，随着我国经济的快速发展，中国物流市场需求仍将进一步增长。但是随着物流设施的进一步完善，物流管理水平的进一步完善，物流市场需求占GDP的比重将进一步降低。根据国家发改委的数据，在“十一五”期间物流市场占GDP的比重将下降2个百分点。按照保守预测，到2014年国内物流市场需求占GDP的比重将下降至17%左右。根据“中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要”，“十一五”期间我国国内生产总值年均增长7.5%，到2014年GDP将达到26.4万亿元。依此计算，到2014年我国物流市场规模将超过4万亿元。
　　　某某某是我国物流业相对比较发达的地方，物流量规模大，物流服务的方式也较多样化。现代物流业所定义的各相关环节在某某某均有各自独立的规模总量和发展水平，有的已经形成了一个较为庞大的产业。运输业（包含发达的海运、公路运输、航空运输和铁路运输）、仓储业、货品分销等是某某某物流业发展的规模主体。
　　　目前某某某市场上物流末端的城市配送体系虽有较大发展，但物流市场的供给与市场在此领域的需求有着巨大的反差。供不应求的结构性矛盾现阶段比较突出，更多地表现为“低水平的供给溢出，高水平的供给不足”，和“市场需求未得以有效响应和刺激”的双重矛盾。
　　　某某某市**物流有限公司通过本次技术改造，大大提升企业的市场竞争力，提高物流信息化管理水平，降低使自己跻身于一流物流配送企业的行列。
项目技术改造的必要性
　　　我国政府高度重视物流产业的发展，在2013年国务院十大产业调整和振兴规划里，物流业是其中之一。在国民经济和社会发展“十一五”规划中，明确指出：“培育专业化物流企业，积极发展第三方物流”、“加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心”、“加强物流中心等基础设施建设，完善市场体系”。国家多个部委也从不同角度关注着我国物流产业的发展，并积极地研究促进物流产业发展的有关政策。
　　　现代物流业是某某某市委、市政府确立的某某某市经济发展的三大支柱产业之一。为了促进和提升某某某市现代物流业的发展，实现“加快现代物流业的发展，把某某某建设成为区域性物流中心城市”的目标，早在2002年6月，某某某市政府就颁布了《关于加快某某某现代物流业发展的若干意见》，明确提出某某某将努力建成国际物流、区域物流和城市配送三大物流系统。
　　　公司以前在清水河租有约12000平米的仓库，作为家电配送中心，为品牌家电提供仓储、运输、配送及装卸搬运等物流服务。随着公司在某某某家电物流行业品牌形象的提升，新老客户的家电物流需求每年以20-25%的速度增长，现有的经营面积已经远远不能满足现有客户及潜在客户的物流需求。加之，公司原来的经营仓库是租用的，物流成本相对较高。
　　　为了适应品牌家电企业的物流需求及公司发展壮大、经营规模扩张及市场发展的需要，**物流公司已经在龙岗区坂田村投资兴建**物流家电配送中心项目，目前已完成1号仓库和办公楼的建设。项目全部建成后经营面积10万余平方米，属于公司拥有完整产权的自有仓库，大大降低了自身的物流成本，具有了相应的价格优势，更有利于降低品牌家电企业的物流成本。同时，项目的建成为公司更好的发展第三方物流及第四方物流提供了平台，也为公司的未来发展奠定了基础。
产业关联度分析
　　　项目所处地位于龙岗区布吉镇坂田村西南方，占地面积48332.33 平方米。此地块位于即将规划兴建的高新技术工业区内，在坂田村西南方（具体位置），距梅林关口3公里左右，（经梅观高速公路5公里）距布吉镇8公里，距市中心区约8公里;距项目毗邻南坪快速、梅坂大道以及梅林关立体交通网络，该项目中心位于距已经规划的龙华新客运站2.5公里左右的位置，属于新客运站辐射范围之内。周围分布有广深铁路、平盐铁路、平南铁路、广深港高速铁路、杭福深客运专线、京广深港客运专线、集装箱中心站及即将动工的某某某新客运站等，组成了一个完善的交通网络系统，加之周边分布有华为工业区、雅宝工业区、伊兰特工业区等大型高新技术企业，从而使物流辐射区域直接服务到某某某、东莞、惠州、广州、香港及整个东南沿海地区。
　　　项目所在地东南西分别与布吉、罗湖、福田、龙华相接，是中心区的“后花园”，处在某某某中部发展轴上，是某某某中部组团的重要组成部分，优势得天独厚，基础设施日臻完善，有发达的立体公路交通网络，处于龙华新客运站及集装箱中心站的辐射范围。近年来坂田地区工业总产值、辖区税收、单位面积的贡献，名列全市前茅。这一区位优势为其带来了大量的商业机会，使之具有良好的投资发展环境，也是某某某市建设成为新的商流、物流、信息流、资金流及人才流的国际中心物流城市的重要组成部分。
对产业发展的作用与影响
　　　项目建设的核心是以集中品牌家电的优势，在发展壮大以仓储、运输、配送、装卸搬运为基础的传统第三方物流基础上，将物流金融、物流信息化、供应链管理咨询及物流投资银行等第四方物流服务结合在一起，从而提高家电物流服务的品质，实现现代物流服务模式的再创新及物流服务的流程再造，以更优化的配置有限的物流资源，从而提高物流服务的工作效益。在节约企业物流成本的同时，也为社会物流成本的节约作出贡献。
与国家相关产业政策的关联情况
　　　本项目的建设符合国务院2013年3月提出的关于《物流业调整与振兴规划》，符合国家发改委等九部委联合发布的《关于促进我国现代物流发展的意见》，符合某某某市的经济及社会发展规划的要求。
　　　本项目的建设符合工信部和财政部《关于做好2013年第二批中小企业发展专项资金项目申报工作的通知》中的物流企业技术改造项目：重点支持在中小企业产业集群、产业集聚区、工业园区内面向中小企业的物流企业仓储条件改造和物流信息服务平台建设项目的要求。
改造的主要内容和目标
技术改造的目标
　　　本次技术改造的目标是在改扩建的1号库房基础上，增加物流信息管理系统 ……（未完，全文共29868字，当前仅显示5372字，请阅读下面提示信息。收藏《某市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告》）