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在全市新型住宅制造(房地产)产业发展工作推进会上的发言

发表时间:2016/5/14 17:38:07
目录/提纲:……
一、工作开展情况
(一)示范引领,总结推广新型住宅建设成功经验
(二)强力推进,推广新型建材和绿色建筑
(三)引领指导,推进建筑企业转型升级
二、面临的主要问题
(一)消费者接受难度大
(二)政策支持力度不大
(三)综合宣传引导不够
(四)相关法规和技术标准不完善
三、下步打算
(一)咬定工作目标
(二)加强组织领导
(三)强化宣传引导
(四)优先支持保障
(五)加强督查考核
四、相关建议
五是建议全市一盘棋系统宣传引导,培养消费者升级树立产业化住宅消费理念
……
在全市新型住宅制造(房地产)产业发展工作推进会上的发言

尊敬的席市长、各位领导:
根据会议安排,现就协兴园区新型住宅产业发展工作,作一简要发言,不妥之处,敬请批评指正。
一、工作开展情况
结合协兴园区“生态、文化、旅游”功能定位,我们将新型住宅制造产业发展的重心,放在了推动运用新型住宅建设、开发房地产上,取得了初步效果。
(一)示范引领,总结推广新型住宅建设成功经验。认真总结果山新村运用新型材料建设经验,在充分尊重居民意愿的基础上,在广安市驾校、广安市金光驾校办公楼采用新型钢结构建筑5000平方米,广安天下一期建成精装房1.5万平方米,有力推进了新型住宅制造(房地产)
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的建造模式和经营方法,对于对住宅产业化的相关概念很多消费者不清楚,不了解新技术、新材料的应用成果,也没有切身体会产业化住宅所带来的好处。因此处于比较怀疑的态度,阻碍了新型住宅产业的发展。另外,新型住宅高昂的价格也使市场望而却步,以果山新村为例,其价格是传统建筑的2—3倍,除了政府试点补贴,消费者一般不会主动选择,增加了推广难度。
(二)政策支持力度不大。目前,虽然广安府发[2015]39号文件在财政支持、金融支持、税费政策、行业扶持等几方面出台了相关政策,但没有具体操作层面的细则,在实际操作中基本不能具体实施。
(三)综合宣传引导不够。住宅要实现产业化,必须打开市场,而消费者是市场需求主体,只有让消费者认识到产业化住宅优势所在,才能保证住宅产业化的可持续发展。而目前,消费者对住宅产业化的信心,是与宣传力度息息相关的。
(四)相关法规和技术标准不完善。未能建立、完善适应住宅产业化和绿色建筑发展的法律法规和标准规范,以及绿色建筑产品、技术认证体系,市场大都对新产品使用持谨慎态度。
三、下步打算
(一)咬定工作目标。园区拟在广安创新农业示范园项目实施新型建材房屋5000平方米;在新开发的紫云台等项目推行绿色建筑,完成5万平方米;在拟拍卖的房产开发项目按一定比例配建新型材料建筑。
(二)加强组织领导。成立以园区分管领导为组长的新型住宅产业化发展工作组,督促相关部门、乡镇也成立工作组,充实力量,细化职责,强化保障,及时协调解决新型住宅产业发展中的困难和问题,切实将中、省、市出台的新型住宅制造配套措施,国家住宅产业现代化试点城市配套政策,支持、扶持新型住宅制造产业发展和新型住宅推广建设激励政策落实到位。
(三)强化宣传引导。运用各种媒体,利用多种形式,从环保、节能、安全、效率、成本等方面,向引资客商、开发商、施工业主及消费者广泛宣传新型住宅产业发展带来的经济效益、社会效益,提高全民对发展节能省地环保型新型住宅的认识,增强新型住宅产业社会认知度。
(四)优先支持保障。对新型住宅建设用地优先安排;运用协力公司融资平台,支持新型住宅推广建设项目信贷需要;对上争取资金优先安排新型住宅推广建设项目,从而有效提升产业化住宅以及节能新技术、新材料的推广应用力度。
(五)加强督查考核。在加强对产业化住宅项目监管力度的同时,层层签订目标责任书,制定出台绩效考核办法,强化对规建、乡镇等主体责任考核,定期通 ……(未完,全文共2058字,当前仅显示1308字,请阅读下面提示信息。收藏《在全市新型住宅制造(房地产)产业发展工作推进会上的发言》