关于赴江浙考察学习旅游业发展的调研报告

目录/提纲：……
一、旅游开发模式
二、旅游景区开发做法及效果
1、营造全域旅游和美丽乡村建设的大环境
2、理清旅游发展思路，坚持规划先行，模式灵活多样
一是通过_改革，创新发展机制
二是通过规范整治，协调民宿发展
三是通过保护生态，推动绿色发展
四是通过引进资本，共享旅游资源
3、对目标游客进行合理定位，完善旅游服务配套设施，构建旅游产业链
1、加大文化投资，结合特色形成文化旅游的长期资产
3、规范运营管理模式，抓住特征、突出主题开展策划营销
三、结合**实际的开发启示
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关于赴江浙考察学习旅游业发展的调研报告

为了深入了解江浙一带乡村旅游和旅游特色小镇的建设和发展情况，推动我县文化旅游产业的发展，3月1日-4日，我考察团一行先后对嘉兴乌镇、德清莫干山区域及无锡灵山圣境-拈花湾进行了实地调研。尽管这几个地域的历史沿革、旅游资源、经济实力与我县不尽相同，但发展文化旅游产业的着眼点、着力点、着手点给我们留下了深刻的印象，值得我们借鉴和参考。一路下来，我们开阔了眼界、增长了见识，触动很深、获益匪浅，现结合我县旅游业发展现状，梳理几点值得学习借鉴的做法，特报告如下：
一、旅游开发模式
浙江莫干山模式：核心企业营销带动+消费定位准确。借助莫干山景区（省直管景区），定位上海、江苏、浙江三小时旅游圈大都市人群，满足他们寻找原生态的、接近自然的生活方式而打造高端民宿群做洋家乐，做精品旅游。营销及消费定位的成功效应带动周边群众，依托裸心谷洋家乐的品牌效应，周边群众抓准机遇，着准定位， 50%的以上的家庭自发式围绕中低端消费人_做民宿建设，特别周未及节假日期间经济效果非常明显。
浙江嘉兴乌镇古镇模式：政府回购资产+市场运营。由政府注入资产成立旅游投资公司融资回购乌镇境内所有资产，在原有的基础上布局打造。引进第三方专业的规划、营销团队，统一管理。营销公
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产业发展布局，加快推进莫干山民国风情特色小镇建设，增强旅游发展活力。二是通过规范整治，协调民宿发展。为进一步规范民宿经营行为，提升管理和服务水平，促进民宿持续健康发展，制定出台《德清县民宿管理办法》，又针对洋家乐、民宿的规范和服务方面出台了国内首部县级地方乡村民宿标准《德清县乡村民宿服务质量等级划分与评定》，通过政策的不断完善，进一步规范了民宿经营行为，提升管理和服务水平。还对优质民宿分标准、优品、精品三类等级划分，促进民宿持续健康发展。三是通过保护生态，推动绿色发展。洋家乐的发展让农民意识到生态环境的价值，农村的村容村貌不断改善，农民的生态保护意识不断提升。目前，德清西部乡镇森林覆盖率均达到90%以上，水质达到Ⅱ类水以上，都是国家级生态乡镇。通过打好生态牌、念好产业经，大力发展独具特色的乡村旅游，真正把美丽乡村建设的“美丽成果”转化为“美丽经济”。四是通过引进资本，共享旅游资源。通过制定高端民宿产业的准入门槛，充分整合盘活农村旧村委、旧厂房、旧校舍等闲置资产，引导有条件的旧房改建民宿。现在德清洋家乐项目中有50%以上是利用各类旧房改造的，不仅盘活利用了这些老房子，又不增加新的土地指标，而且还有一笔可观的租金收入。2015年以来，引进了翠域木竹坞、山水谈、无界莫干等洋家乐改造项目28个，由裸心集团打造的裸心堡项目更是树立起又一个洋家乐标杆。
3、对目标游客进行合理定位，完善旅游服务配套设施，构建旅游产业链。通过这次莫干山民宿考察了解到，德清县乡村旅游发展成功的地方，对目标游客都有明确合理的定位，旅游产品高中低档结合，民宿划分标准、优品、精品三类等级针对不同目标人群，定位明确。既有定位于接待高级白领，住一晚花费几千上万元的高端民宿，也有老百姓自主开办的接待普通游客一晚花费几百元的小精品民宿。同时，旅游从业人员的服务意识也较强，村民对外来游客热情度极高，在农家乐、民宿的服务人员对待游客能做到笑脸相迎，耐心讲解，饮食卫生和住宿环境也做得较好，特别是我们在民宿的厨房参观，看到都是清一色的不锈钢组合厨柜，且在炒菜工作时厨房也是干净整齐，能放心让游客拍照。其次，德清县依托莫干山景区，大力引进外地各类户外活动协会和夏令营组织，在夏秋两季频繁举行各类登山、越野等户外活动及夏令营活动，充分带动环莫干山地区乡村民宿及洋家乐旅游消费，且每年活动势头越来越强烈。
（二）嘉兴乌镇、无锡拈花湾旅游特色小镇：镇内产业特色鲜明、经营模式不拘一格、设施服务便捷完善、生活环境整洁有序，小镇开发总体规划思路明确、整体发展和目标定位精准，客群大市场更是有针对性营销策略，精品民宿建设、小镇开发打造及旅游产品营销等都已取得极大成绩。主要做法是：
1、加大文化投资，结合特色形成文化旅游的长期资产。这次考察的旅游小镇，地方传统文化挖掘力度显著，乌镇独具江南气息的民俗文化和各种特色手工作坊完美再现，灵山的佛禅文化也是精致中凸显品质。其依托当地传统文化特征，每天在小镇内举行各类活动，如：乌镇的评书、评弹、露天老电影；拈花湾的禅意行走、主题禅食、晚间禅意节目演出等，不仅别具特色，吸引人们的眼球，而且恰到好处的留住了旅游者在当地住宿观看。
2、科学布局，合理规划，传承保护和旅游开发有机结合走市场化道路，不断完善旅游配套。灵山拈花小镇空间布局与周边自然环境相协调，依山面水，与灵山圣境融为一体，整体格局和风貌具有典型禅元素特征，建筑彰显佛教文化和地域特色，镇区环境优美，干净整洁。乌镇更是委托上海同济大学城市规划设计院编制《乌镇古镇保护规划》，明确古镇保护和旅游开发的整体发展方向，并将整个古镇划分为绝对保护区、重点保护区、一般保护区和区域控制区四个不同等级的保护区域，推出全新的系统保护理念，原则上遵循“迁、拆、修、补、饰”。“迁”即搬迁历史街区内必须迁移的工厂、大型商场、部分现代民居；“拆”即拆除必须拆除的不协调建筑；“修”即用旧材料和传统工艺修缮破损的老街、旧屋、桥梁等；“补”即恢复或补建部分旧建筑，填补空白连缀整体；“饰”即各类电线、管道全部地埋铺设，空调等现代设施全部遮掩。同时，对所有河道进行大规模清淤，原来老街已铺砌好的水泥路面，重新换成明清时代的石板路并按古法铺设，力求呈现原来面貌。全镇以河成街，桥街相连，依河筑屋，重脊高檐，穿竹石栏，临河水阁，古色古香，水镇一体。景区内各类风格的民居特色客房和各种档次的度假酒店，多家设施齐全的会议中心和商务会馆，游客服务中心、观光车、观光船、水上巴士、直饮水、星级厕所和智能化旅游停车场等配 ……（未完，全文共4796字，当前仅显示2422字，请阅读下面提示信息。收藏《关于赴江浙考察学习旅游业发展的调研报告》）