关于青年住房的调研报告

目录/提纲：……
一、我市青年住房存在的问题
一是新就业青年购房压力较大
二是青年保障性住房供需不匹配
三是租房住房市场缺乏有效监督
二、带来的影响
一是影响婚恋和生育
二是造成人才流失
三是影响青年幸福感
三、意见建议
一是按照青年对住房的需求层次进行分类管理
二是培育多层次租赁住房市场，推动落实租购同权
三是加强市场监督管理力度
……
关于青年住房的调研报告

青年强，则国家强。党的二十大报告指出：全党要把青年工作作为战略性工作来抓。对于一座城市来说，青年_是城市未来发展的中坚力量，带着对美好生活的向往在流动中向城市聚集，通过安身、就业参与和贡献城市的经济社会发展，推进城市化进程。在当今时代背景下，青年不仅关注房子的居住属性，还关注在此基础上的财产属性、可获得的资源等衍生属性，也反映出城市青年对房子的认知会附加婚恋、生育、子女教育等后续社会化功能。“住有所居”成为青年实现安居乐业、扎根创业、建功立业的关键要素，解决好青年住房问题，是一座城市最硬核的吸引力与友好度。
***在***会议上强调，要推动房
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略459字，正式会员可完整阅读）……　
为主，缺乏普惠制的青年住房扶持政策，大部分保障性住房安置项目往往面向紧缺高层次或较高学历人才，我市青年中能达到人才购房资质要求的相对较少，大部分青年政策获得感较弱。
三是租房住房市场缺乏有效监督。一方面，租房市场运行机制仍未健全，青年租户了解房源信息并不透明，发生利益冲突时往往处于弱势地位。部分中介公司以投资行为进入房屋租赁市场，往往采取半年、一年起租的方式，对初来城市、经济基础不牢、社会经验欠缺的青年并不友好。另一方面，在青年购房过程中，受开发商工作运营影响，逾期交付、逾期办证、已购房屋抵押等问题经常出现，为青年购房带来较差的心理预期。
二、带来的影响
一是影响婚恋和生育。青年步入婚姻成立自己的小家，住房是一个必不可少的需求，“无房不嫁”的社会压力普遍存在。较高的住房价格增加了婚姻和生育的成本，使得青年人口推迟结婚和生育，单身成年人口数增加、未婚比例提高、初婚年龄延迟、生育水平下降的“三高一低”趋势明显。
二是造成人才流失。青年初入社会，选择定居城市时，居住成本是重要考虑因素。租房、购房成本、便利程度等都会影响青年对城市的好感程度，当相关困难击破青年心理预期时，在交通高度发达的现在，青年往往会选择“一走了之”，进而造成人才流失，影响城市竞争力。
三是影响青年幸福感。在国人的传统观念中，房屋始终占据归属感重要一环。房屋租金、贷款、位置、户型、面积等都对青年幸福感有重要影响，青年幸福感又直接影响到青年干事创业热情，决定着城市发展脉动。
三、意见建议
一是按照青年对住房的需求层次进行分类管理。通过大数据分析不同层级、身份、学历的青年发展现状与存在问题，将青年人住房需求进行分类，按青年对住房的需求层次可将其划分为短期租赁型住房需求、长期租赁型住房需求、刚需型首套购房需求、改善型次套购房需求、投资型多套购房需求。针对不同青年_，制定差异化的政策，市场能解决的通过市场手段去解决，对住房困难的青年_实施更强的购房或租房补贴政策及优惠措施，并通过微信公众号、官方网站等各类新媒体手段，加强青年购房租房政策宣传力度，扩大青年政策知晓度。
二是培育多层次租赁住房市场，推动落实租购同权。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，盘活公共租赁房、保障性租赁住房、共有产权房、限价房、人才房、旧改房等房屋资源，有效减轻青年住房支付压力和商品住房市场的供需压力 ……（未完，全文共2027字，当前仅显示1288字，请阅读下面提示信息。收藏《关于青年住房的调研报告》）