在市不动产登记工作部署会议上的讲话

目录/提纲：……
一、认清工作形势，增强不动产登记工作责任感与紧迫感
二、聚焦核心任务，扎实推进不动产登记重点工作落实
（一）深化不动产“登记难”专项整治，破解历史遗留难题
（二）优化营商环境，提升获得经营场所便利度
（三）推动林权登记服务林改，助力林下经济发展
（四）加快宅基地房地一体确权登记，确保按时完成任务
三、强化保障措施，确保不动产登记工作取得实效
（一）加强组织领导，压实工作责任
（二）加强部门协作，形成工作合力
（三）加强队伍建设，提升服务水平
（四）加强宣传引导，营造良好氛围
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在市不动产登记工作部署会议上的讲话

同志们：
今天，我们在这里召开**市不动产登记工作部署会议，主要任务是深入贯彻落实省市关于不动产登记工作的重要部署，紧紧围绕整治不动产“登记难”问题、优化营商环境两大核心任务，全面部署今年不动产登记重点工作，明确推进思路和方法，确保不动产登记工作高效开展，为全市经济社会发展提供坚实的服务保障。参加今天会议的有各县（市、区）自然资源部门分管领导、不动产登记中心负责人，市自然资源局相关科室负责人，以及部分乡镇（街道）代表。刚才，**部门围绕不动产登记工作情况作了汇报发言，对当前工作的分析深入透彻，提出的举措切实可行，讲得都很好，我都同意，大家一定要认真抓好落实。下面，结合我市工作实际，我讲几点意见。
一、认清工作形势，增强不动产登记工作责任感与紧迫感
近年来，随着我市经济社会快速发展，城市化进程不断加快，不动产交易日益频繁，群众对不动产登记工作的关注度和期望值越来越高。然而，当前我市不动产登记工作仍面临诸多挑战，必须引起我们的高度重视。
从不动产“登记难”问题来看，历史遗留问题成为阻碍登记工作顺利推进的“拦路虎”。以**区为例，部分老旧小区由于建设手续不全、开发商违规操作等原因，导致居民入住多年却无法办理房产证，群众反映强烈。据不完全统计，仅**区就有
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略879字，正式会员可完整阅读）……　
善的台账，为后续整治工作奠定了坚实基础。
建立疑难问题会审制度是破解难题的关键。对于排查出的复杂疑难问题，要定期组织自然资源、住建、司法、信访等相关部门进行集中会审，共同研究解决方案。要坚持“一事一策”原则，针对不同问题制定个性化的处理措施。比如，对于因开发商原因导致的手续不全问题，要督促开发商尽快补办相关手续；对于因部门职责不清导致的问题，要明确责任主体，确保问题得到及时解决。同时，要加强与法院、仲裁机构等的沟通协调，妥善处理涉及法律纠纷的不动产登记问题。
在整治过程中，要充分考虑群众的实际困难，既要坚持原则，又要灵活处理。对于符合登记条件的，要开辟绿色通道，加快办理速度；对于暂时不符合条件的，要耐心向群众解释说明，争取群众的理解和支持。
（二）优化营商环境，提升获得经营场所便利度
做好日常监测指标是优化营商环境的重要抓手。我们要密切关注不动产登记领域的各项监测指标，如登记办理时限、材料提交数量、服务质量等。要对照先进地区的标准，查找自身存在的差距，及时进行整改提升。例如，**市通过优化登记流程，将一般登记办理时限压缩至**个工作日以内，企业抵押登记办理时限压缩至**个工作日以内，大大提高了登记效率，其经验值得我们学习借鉴。我们要建立健全指标分析和评估机制，定期对各项指标进行分析研判，及时发现问题并采取针对性措施加以解决。
政务服务“好差评”是检验服务质量的重要标准。我们要高度重视群众和企业的评价反馈，对于差评要及时进行回访调查，查明原因，认真整改。要建立差评整改跟踪机制，确保每一条差评都得到妥善处理。同时，要将“好差评”结果与工作人员的绩效考核挂钩，对评价高的工作人员进行表彰奖励，对评价低的进行批评教育和业务培训。通过“好差评”制度的实施，倒逼工作人员提高服务意识和服务水平，为群众和企业提供更加优质、高效、便捷的服务。
对于督导平台任务，要明确责任分工，细化工作措施，确保按时高质量完成。要建立任务清单和进度台账，定期对任务完成情况进行调度和通报。对于进度滞后的任务，要及时分析原因，采取有效措施加快推进。例如，在某重点项目的不动产登记办理过程中，由于涉及多个部门审批，进度缓慢，通过建立部门联动机制，加强沟通协调，最终按时完成了登记任务，保障了项目的顺利推进。
（三）推动林权登记服务林改，助力林下经济发展
推广林下经济不动产登记是推动林权改革的重要举措。我市拥有丰富的林地资源，发展林下经济具有得天独厚的优势。我们要充分认识到林权登记对林下经济发展的重要意义，积极探索适合林下经济特点的不动产登记模式。比如，对于林下种植、养殖等经营活动涉及的林地、林木，可以创新登记方式，简化登记流程，提高登记效率。**县在推广林下经济不动产登记方面取得了显著成效，通过开展试点工作，为**户林下经济经营主体办理了不动产登记证书，有效盘活了林地资源，促进了林下经济的发展。我们要总结推广**县的成功经验，在全市范围内加大推广力度，力争年内新增一批颁证案例。
在推动林权登记工作过程中，要加强与林业、农业农村等部门的协作配合，共同做好林地确权、评估等工作。要加大宣传力度，提高林农和林下经济经营主体对林权登记的认识和参与度。同时，要建立健全林权登记服务体系，加强人员培训，提高服务质量和水平，为林改和林下经济发展提供有力的服务保障。
（四）加快宅基地房地一体确权登记，确保按时完成任务
明确时间节点，倒排工期是确保任务完成的重要方法。各县（市、区）要以2027年底全面完成登记颁证为目标，根据本地区的实际情况，制定详细的工作计划和时间表，将任务分解到每个季度、每个月，甚至每一天。要建立工作进度定期通报制度，对工作进展情况进行实时跟踪，确保工作有序推进。例如，**乡通过倒排工期，明确每个阶段的工作任务和责任人，目前宅基地房地一体确权登记工作进展顺利，完成率高于全市平均水平。
规范登记流程是保证登记质量的关键。要严格按照相关法律法规和技术规范，做好宅基地房地一体确权登记工作。在调查摸底阶段，要确保数据准确无误；在审核公示阶段，要广泛征求群众意见，接受群众监督；在登记颁证阶段，要严格审核把关，确保证书发放准确无误。同时，要加强对登记档案的管理，建立健全档案管理制度，确保档案资料的完整、安全和有效利用。
及时汇交数据是实现信息共享和管理的重要保障。要建立健全数据汇交工作机制，明确数据汇交的时间、内容和要求。各地要安排专人负责数据汇交工作，定期将登记数据及时、准确地汇交到上级部门。要加强数据质量检查，确保汇交的数据真实可靠。通过数据汇交，实现不动产登记信息的互联互通和共享 ……（未完，全文共4685字，当前仅显示2467字，请阅读下面提示信息。收藏《在市不动产登记工作部署会议上的讲话》）