在市住房保障工作暨审计发现问题整改工作推进会上的讲话

目录/提纲：……
一、提高思想认识，深刻领会住房保障工作的重要意义
二、明确工作重点，扎实推进住房保障各项任务
（一）加快轮候库系统建设，精准掌握住房需求
一是深刻理解推进保障性住房的重要意义，将轮候库建设作为住房保障工作的重要基础
二是高度重视配售型保障性住房轮候库建设工作，加快出台有关实施意见和细则
三是建立常态化申请受理审核机制，精准摸清城镇住房困难人群刚性住房需求
（二）加强公租房运营管理，提升服务质量和水平
一是进一步规范公租房配租、使用和退出管理，建立高效准入的审核机制
二是梳理申请材料，集聚需求清单，优化办理流程，及时受理申请
三是不断提升公租房管理专业化、规范化水平，提高申请公租房一件事服务效率和质量
（三）加大保障房建设供给，增强住房保障能力
二是多渠道筹集保障性住房，不断增强住房保障能力
（四）严守底线红线，切实做好审计发现问题整改工作
一是以审计整改工作为契机，全面审视工作中的问题和不足
二是建立整改台账，明确整改措施，完善管理制度，堵塞监管漏洞
三、强化责任落实，确保住房保障工作取得实效
（一）加强组织领导，明确工作责任
（二）加强协作配合，形成工作合力
（三）加强监督检查，严格考核问责
（四）加强宣传引导，营造良好氛围
……
在市住房保障工作暨审计发现问题整改工作推进会上的讲话

同志们：
今天，我们在这里召开**市住房保障工作暨审计发现问题整改工作推进会，主要任务是深入传达学习住建部、河南省住建厅关于住房保障工作的部署要求，全面总结我市住房保障工作进展情况，认真分析当前面临的形势和存在的问题，特别是针对审计发现的问题进行再部署、再推进，确保各项工作任务落到实处，不断提升我市住房保障工作水平。参加今天会议的有各县（市、区）住房保障主管部门相关负责同志，局住房保障科、住房保障服务科相关人员。刚才，相关部门作了汇报发言，讲的都很好，我都同意，大家一定要落实好。下面，结合工作实际，我讲几点意见。
一、提高思想认识，深刻领会住房保障工作的重要意义
住房问题是重要的民生问题，关系到人民群众的切身利益，关系到社会的和谐稳定。住房保障工作是解决中低收入家庭住房困难、实现住有所居目标的重要举措，是保障和改善民生的重要内容，也是促进房地产市场平稳健康发展的重要手段。
从国家层面来看，党中央、国务院高度重视住房保障工作，将其作为保障和改善民生的重要任务来抓。近年来，出台了一系列政策措施，大力推进保障性住房建设，不断完善住房保障体系，取得了显著成效。住建部多次召开会议，对
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时，要加强与相关部门的沟通协调，整合各类数据资源，为轮候库建设提供有力支持。
三是建立常态化申请受理审核机制，精准摸清城镇住房困难人群刚性住房需求。要设立专门的申请受理窗口，公布申请条件、流程和所需材料，方便群众申请。同时，要建立严格的审核机制，对申请家庭的住房状况、收入情况等进行认真审核，确保审核结果真实准确。通过常态化的申请受理和审核，及时掌握住房困难群众的需求变化，为保障性住房的规划和建设提供依据。
在具体工作中，我们可以借鉴**市的成功经验。**市在轮候库建设过程中，充分利用大数据技术，整合了民政、税务、社保等多个部门的数据，实现了对申请家庭信息的快速审核和精准识别，大大提高了轮候库建设的效率和质量。截至目前，**市轮候库已纳入住房困难家庭2.5万户，为保障性住房的精准分配提供了有力保障。我市也应加快推进大数据技术在轮候库建设中的应用，提高工作效率和精准度。
（二）加强公租房运营管理，提升服务质量和水平
一是进一步规范公租房配租、使用和退出管理，建立高效准入的审核机制。公租房配租要坚持公开、公平、公正的原则，严格按照配租条件和程序进行，确保配租过程透明化、规范化。要加强对公租房使用情况的监管，严禁转租、转借、闲置等违规行为，一旦发现，要严肃处理。同时，要建立合理的退出机制，对不符合住房保障条件的家庭，要及时收回公租房，确保公租房资源的合理利用。
二是梳理申请材料，集聚需求清单，优化办理流程，及时受理申请。要对公租房申请材料进行全面梳理，简化不必要的环节，减少群众办事负担。要根据不同人群的需求，制定个性化的申请方案，提高申请受理的效率。同时，要建立便捷的申请渠道，除了线下申请外，还要开通线上申请平台，方便群众随时随地申请。
三是不断提升公租房管理专业化、规范化水平，提高申请公租房"一件事"服务效率和质量。要加强对公租房管理人员的培训，提高他们的业务水平和服务意识，确保为群众提供优质、高效的服务。要建立健全公租房管理规章制度，明确各部门和人员的职责分工，确保管理工作有规可依、有章可循。要加强对公租房小区的物业管理，完善配套设施建设，营造良好的居住环境。
**区在公租房运营管理方面积累了宝贵经验。他们建立了专门的公租房管理机构，配备了专业的管理人员，对公租房实行精细化管理。通过建立居民满意度调查机制，及时了解群众的需求和意见，不断改进工作方法，提升服务质量。在申请办理方面，**区将公租房申请与其他相关业务整合，实现了"一窗受理、一站式服务"，大大缩短了办理时间，提高了办事效率。目前，**区公租房申请办理时间已从原来的30个工作日缩短至15个工作日，群众满意度达到了90%以上。我们要学习借鉴**区的经验，不断提升我市公租房运营管理水平。
（三）加大保障房建设供给，增强住房保障能力
一是完善配套政策，以需定建、以需定购，结合本地经济社会发展水平、现有保障性住房供应状况、房地产市场形势和财政能力实际，合理确定保障性住房发展规划。要深入调研我市住房困难群众的需求情况，根据不同区域、不同人群的需求特点，制定科学合理的保障性住房建设计划。要加强与土地、规划、财政等部门的沟通协调，确保保障性住房建设用地、资金等要素的保障。
二是多渠道筹集保障性住房，不断增强住房保障能力。除了新建保障性住房外，还要积极探索收购存量商品房、改建等方式筹集保障性住房。收购存量商品房可以有效盘活房地产市场存量资源，缩短保障性住房的建设周期，提高住房保障的效率。改建则可以利用现有闲置的厂房、仓库等资源，改造为保障性住房，满足不同人群的住房需求。
在保障房建设过程中，**县的做法值得我们借鉴。**县结合当地房地产市场形势，通过收购存量商品房的方式，筹集了2000套保障性住房，及时解决了一批住房困难家庭的居住问题。同时，**县还加大了新建保障性住房的力度，在县城周边和产业园区附近规划建设了多个保障性住房小区，配套建设了学校、医院、超市等公共服务设施，为居民提供了便利的生活条件。我们要学习**县的经验，多渠道筹集保障性住房，加快保障性住房建设进度。
（四）严守底线红线，切实做好审计发现问题整改工作
一是以审计整改工作为契机，全面审视工作中的问题和不足。审计是对我们工作的一次全面体检，通过审计，我们可以及时发现工作中存在的问题和漏洞。我们要认真对待审计发现的问题，不回避、不掩饰 ……（未完，全文共4442字，当前仅显示2340字，请阅读下面提示信息。收藏《在市住房保障工作暨审计发现问题整改工作推进会上的讲话》）