在全市住房城乡建设工作会议上的讲话

目录/提纲：……
一、回顾2024年工作，充分肯定成绩，坚定推动住房城乡建设事业发展的信心和决心
（一）住房保障工作扎实推进，群众居住条件持续改善
（二）房地产市场总体平稳，行业发展韧性不断增强
（三）城乡建设统筹推进，城市品质和乡村风貌显著提升
（四）行业监管不断加强，安全生产形势稳定向好
（五）党的建设和作风建设不断加强，干部队伍素质明显提高
二、认清形势任务，找准差距不足，增强推动住房城乡建设事业发展的责任感和紧迫感
（一）房地产市场下行压力依然较大
（二）住房保障和民生改善任务仍然艰巨
（三）城乡建设发展不平衡不充分问题仍然突出
（四）行业监管和安全生产形势仍然严峻
（五）干部队伍的能力和作风还不能完全适应新形势新任务的要求
三、明确目标任务，突出工作重点，全力以赴做好2025年住房城乡建设工作
（一）一是全力以赴稳市场，推动房地产行业健康发展
（二）二是持之以恒抓项目，夯实城乡建设发展基础
（三）三是千方百计惠民生，提升住房保障和公共服务水平
（四）四是毫不松懈防风险，维护住房城乡建设领域安全稳定
（五）五是坚定不移强党建，为住房城乡建设事业发展提供坚强政治保障
四、强化责任担当，狠抓工作落实，确保各项任务目标圆满完成
（一）一是压实工作责任
（二）二是强化督查考核
（三）三是加强协作配合
（四）四是注重宣传引导
……
在全市住房城乡建设工作会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全市住房城乡建设工作会议，主要任务是深入学习贯彻省政府领导调研*市住建工作座谈会精神，全面总结2024年全市住房城乡建设工作，精准分析当前面临的形势和任务，安排部署2025年重点工作，进一步统一思想、凝聚共识，动员全市住建系统广大干部职工全力以赴抓项目、抓"四名一传"、抓存量商品房、抓移民安置，毫不松懈防风险、稳增长、惠民生，在提能增效城乡建设、擦亮城管品牌等方面持续发力，推动全市住房城乡建设事业高质量发展，为全市经济社会发展作出新的更大贡献。参加今天会议的有市局班子成员、各级调研员，局属各科室、单位负责同志，各县（市、区）住房城乡建设局、综合行政执法局、高新区规划建设局主要负责同志和办公室主任。刚才，各县（市、区）住房城乡建设局、综合行政执法局、高新区规划建设局等相关部门作了汇报发言，大家围绕年度重点工作部署和需要协调解决的事项，谈成绩实事求是，讲问题不遮不掩，提建议切实可行，讲的都很好，我都同意，希望大家会后结合实际，认真抓好落实。下面，结合工作实际，我讲几点意见。

一、回顾2024年工作，充分肯定成绩，坚定推动住房城乡建设事业发展的信心和决心

2024年，全市住房城乡建设系统坚持以_新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党中央、国务院和省、市关于住房城乡建设工作的决策部署，紧紧围绕全年目标任务，攻坚克难、真抓实干，各项工作取得了显著成效，为全市经济社会发展提供了有力支撑。

（一）住房保障工作扎实推进，群众居住条件持续改善

我们始终把保障和改善民生作为住房城乡建设工作的出发点和落脚点，全力以赴推进住房保障体系建设。全年累计筹集各类保障性住房套，其中公租房套、保障性租赁住房套，完成投资亿
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略1202字，正式会员可完整阅读）……　
改项目个。我们加强了对建筑起重机械、深基坑、高支模等危大工程的专项整治，建立了危大工程专家论证制度，全年共组织专家论证次，有效防范了安全事故的发生。在燃气安全方面，我们开展了燃气安全专项整治三年行动，检查燃气企业家次，整改隐患处，取缔非法燃气站点个，安装燃气泄漏报警器*万户，居民用气安全得到有效保障。例如，*区在燃气安全检查中，发现某小区居民私改燃气管道，存在重大安全隐患，立即组织专业人员进行整改，及时消除了安全隐患，避免了事故的发生。

（五）党的建设和作风建设不断加强，干部队伍素质明显提高

我们坚持以党的政治建设为统领，全面加强党的建设和作风建设，为住房城乡建设事业发展提供了坚强的政治保障。深入开展学习贯彻_新时代中国特色社会主义思想主题教育，组织专题学习次，举办读书班期，开展调研活动次，解决实际问题个。我们加强了干部队伍建设，通过开展业务培训、交流轮岗等方式，提高了干部职工的业务能力和综合素质。全年共举办各类培训班期，培训干部职工余人次。同时，我们加强了党风廉政建设，严格落实中央八项规定及其实施细则精神，持之以恒纠"四风"、树新风，全年共开展廉政教育活动次，查处违纪违法案件起，营造了风清气正的政治生态。

总之，2024年全市住房城乡建设工作取得的成绩来之不易，这是市委、市政府坚强领导的结果，是全市住建系统广大干部职工团结奋斗的结果，也是各有关部门和社会各界大力支持的结果。在此，我代表市局党组，向大家表示衷心的感谢和崇高的敬意！

二、认清形势任务，找准差距不足，增强推动住房城乡建设事业发展的责任感和紧迫感

在肯定成绩的同时，我们也要清醒地认识到，当前全市住房城乡建设工作还面临着一些困难和问题，主要表现在以下几个方面：

（一）房地产市场下行压力依然较大

虽然2024年房地产市场总体平稳，但受宏观经济环境、市场预期等因素影响，房地产开发投资、商品房销售等指标增速放缓，部分房地产企业资金紧张的问题仍然存在，存量商品房去化周期较长，个别项目存在逾期交房、烂尾等风险隐患。据统计，截至2024年底，全市存量商品房库存面积达到万平方米，去化周期约个月，高于合理区间。部分房地产企业因资金链断裂，导致个项目停工缓建，涉及住房套，给_带来了一定压力。

（二）住房保障和民生改善任务仍然艰巨

随着城镇化进程的加快，新市民、青年人等_的住房需求不断增加，保障性住房建设面临着资金、土地等要素制约。同时，老旧小区改造、农村危房改造等工作还存在一些薄弱环节，部分项目推进缓慢，改造质量和效果有待进一步提高。例如，在老旧小区改造中，个别地方存在重硬件轻软件、重建设轻管理的问题，改造后的小区物业管理不到位，公共设施维护不善，影响了居民的生活质量。

（三）城乡建设发展不平衡不充分问题仍然突出

城市基础设施建设还存在短板，一些背街小巷、城乡结合部的道路、排水、照明等设施不完善，城市防洪排涝、污水垃圾处理等能力还需进一步提升。乡村建设相对滞后，农村基础设施和公共服务设施建设投入不足，部分村庄环境脏乱差的问题仍然存在，传统村落和历史文化名村保护力度还需进一步加大。例如，县部分农村地区仍然存在道路泥泞、污水横流的现象，农村生活垃圾处理率仅为%，远低于城市水平。

（四）行业监管和安全生产形势仍然严峻

建筑施工领域安全生产事故时有发生，部分企业主体责任落实不到位，施工现场管理混乱，安全教育培训不足，违法违规行为仍然存在。燃气安全、城市桥梁安全等领域也存在一些隐患，监管能力和水平还需进一步提高。2024年，全市建筑施工领域发生安全生产事故起，死亡人，给人民群众生命财产安全造成了损失。

（五）干部队伍的能力和作风还不能完全适应新形势新任务的要求

部分干部职工思想解放不够，创新意识不强，面对新问题、新挑战缺乏有效的应对措施；有的干部作风不实，工作执行力不强，存在推诿扯皮、敷衍塞责等现象；还有的干部业务能力不足，缺乏专业知识和技能，难以适应住房城乡建设事业高质量发展的需要。

当前，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，住房城乡建设事业也进入了新的发展阶段。从宏观形势来看，中央提出要推动以人为核心的新型城镇化，实施城市更新行动，推进乡村振兴战略，这为我们做好住房城乡建设工作提供了难得的机遇。从全市来看，随着*战略的深入实施，*等重大项目的加快推进，全市城镇化率将不断提高，住房和城乡建设需求将持续增长，为我们提供了广阔的发展空间。同时，我们也要看到，当前国内外环境复杂多变，经济下行压力加大，住房城乡建设领域面临的风险挑战也在增多。我们必须认清形势，找准差距，增强责任感和紧迫感，抓住机遇，应对挑战，推动全市住房城乡建设事业高质量发展。

三、明确目标任务，突出工作重点，全力以赴做好2025年住房城乡建设工作

2025年是"十四五"规划的收官之年，也是为"十五五"规划开好局、起好步的关键一年。全市住房城乡建设工作的总体要求是：坚持以_新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大和二十届三中、四中全会精神，全面落实省政府领导调研*市住建工作座谈会精神和全市住房城乡建设工作会议部署，坚持以人民为中心的发展思想，完整、准确、全面贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局，以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以满足人民群众对美好生活的向往为根本目的，统筹发展和安全，全力以赴抓项目、抓"四名一传"、抓存量商品房、抓移民安置，毫不松懈防风险、稳增长、惠民生，提能增效城乡建设，擦亮城管品牌，推动全市住房城乡建设事业再上新台阶，为全市经济社会发展作出新的更大贡献。

（一）一是全力以赴稳市场，推动房地产行业健康发展

房地产市场的平稳健康发展，关系到经济社会发展大局和人民群众切身利益。我们要坚持"房住不炒"定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，加强房地产市场调控，促进房地产市场供需平衡、结构合理、价格稳定。

1.精准施策，促进存量商品房去化

针对当前存量商品房库存较高的问题，我们要采取有效措施，加大去化力度。一方面，要加强市场分析研判，建立健全房地产市场监测预警机制，及时掌握市场动态，为精准施策提供依据。要定期召开房地产市场 ……（未完，全文共10531字，当前仅显示3377字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市住房城乡建设工作会议上的讲话》）