在全区农房盘活工作推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一、充分认识农房盘活工作的重要意义，切实增强责任感和使命感
（一）盘活农房是促进农民增收致富的重要途径
（二）盘活农房是推动乡村产业振兴的重要支撑
（三）盘活农房是改善乡村人居环境的重要举措
（四）盘活农房是深化粤港澳大湾区乡村振兴联动发展的重要桥梁
二、客观总结我区农房盘活工作的成效，准确把握发展态势
（一）搭建数字化平台，提升农房盘活效率
（二）创新运营机制，激活闲置农房资源
（三）打造特色品牌，推动农文旅融合发展
（四）强化金融支持，为农房盘活提供保障
四是区域发展不平衡，部分镇、街道的农房盘活工作进展较慢，成效不够明显
三、明确目标任务，扎实推进农房盘活工作高质量发展
（一）加大宣传力度，营造良好的工作氛围
一是加强对干部群众的宣传教育
二是利用媒体平台广泛宣传
（二）完善政策体系，为农房盘活提供有力保障
一是加强土地政策支持
二是加大资金扶持力度
三是完善配套设施政策
（三）加强人才培养，提升农房盘活的质量和效益
一是培养本土人才
二是引进外来人才
三是建立人才激励机制
（四）突出特色优势，打造农房盘活的金湾样板
一是结合地域特色
二是加强区域合作
三是推动产业融合
（五）强化监督管理，确保农房盘活工作规范有序
一是建立健全监管机制
二是规范操作流程
三是加强风险防范
四、加强组织领导，确保各项工作任务落到实处……
在全区农房盘活工作推进会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全区农房盘活工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实党中央、国务院关于实施乡村振兴战略的决策部署，总结我区农房盘活工作取得的成效，分析当前面临的形势和存在的问题，进一步明确目标任务，凝聚工作合力，推动全区农房盘活工作高质量发展，为全区乡村振兴注入新动能。参加今天会议的有区政府相关领导，区农业农村和水务局、发展和改革局、财政局、自然资源局、文化和旅游局等区直有关部门主要负责同志，各**镇、**街道党（工）委和政府主要负责同志，部分村（社区）党组织书记代表，以及来自金融机构、企业的代表等。刚才，**镇、**街道和区农业农村和水务局负责同志作了汇报发言，讲得都很具体、很有针对性，充分展示了各地各部门在农房盘活工作中的好做法、好经验，我都表示赞同，希望大家相互学习借鉴，切实把这些行之有效的措施落到实处。下面，结合全区农房盘活工作实际，我讲几点意见。

一、充分认识农房盘活工作的重要意义，切实增强责任感和使命感

农房是乡村振兴的重要资源，盘活农村闲置农房是推动乡村振兴的重要抓手。近年来，党中央、国务院高度重视农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作，出台了一系列政策措施，为我们做好农房盘活工作指明了方向。对于我区来说，推进农房盘活工作具有十分重要的现
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略896字，正式会员可完整阅读）……　
项目，"农闲E居"小程序也为港澳人士和企业家们提供了农房房源的选择，推动了金湾区闲置农房房源的有效流动。这不仅促进了我区与港澳地区的经济合作，还加强了文化交流，为深化粤港澳大湾区乡村振兴联动发展奠定了良好的基础。目前，已有多名澳门居民选择在我区镇村定居，这就是农房盘活工作在区域合作中的一个生动体现。

二、客观总结我区农房盘活工作的成效，准确把握发展态势

近年来，全区上下认真贯彻落实上级有关决策部署，积极探索创新农房盘活举措，取得了阶段性成效。

（一）搭建数字化平台，提升农房盘活效率

2025年4月7日上午，我区成功举办首届农房盘活推介会，现场发布了"农闲E居"智慧平台小程序。这个小程序是集房源发布、智能匹配、资源对接等8大功能于一体的数字化引擎。村民们通过手机就能轻松发布闲置农房和院子的信息，港澳投资人、外地游客等也能通过小程序精准找到心仪的房院，大大提高了农房盘活的效率。自小程序上线以来，注册用户数量不断增加，房源信息发布量持续上升，有效促进了农房资源的供需对接。

（二）创新运营机制，激活闲置农房资源

2024年12月，我区率先成立了全省首个镇级农房运营服务中心，这是我区农房盘活工作的一大创新举措。通过建立农房资源库，对全区闲置农房进行全面梳理和登记，掌握了详细的农房信息，为盘活工作提供了基础数据支撑。同时，创新运营机制，引入专业的运营团队，对闲置农房进行统一规划、设计、改造和运营，实现了农房资源的高效利用。例如，**镇农房运营服务中心通过与企业合作，将闲置农房打造成特色民宿和乡村旅游景点，不仅让沉睡的农房焕发出新的活力，还带动了当地旅游产业的发展。

（三）打造特色品牌，推动农文旅融合发展

在农房盘活过程中，我区注重结合当地的文化和旅游资源，打造特色品牌。除了前面提到的澳门设计的精品民宿，还利用闲置农房建成了一系列具有地方特色的业态，如木工坊、陶艺馆、国医馆等。这些业态不仅丰富了乡村旅游的内容，还传承和弘扬了当地的传统文化。同时，通过举办各类文化旅游活动，吸引了大量游客前来，提升了我区乡村旅游的知名度和美誉度。据统计，近年来我区乡村旅游接待游客数量逐年增长，旅游收入也实现了大幅提升。

（四）强化金融支持，为农房盘活提供保障

在农房盘活工作中，金融机构发挥了重要作用。各金融机构积极响应区委、区政府的号召，向镇、村和村民提供"足额、便捷、优惠"的金融支持。通过提供低息贷款、贴息贷款等方式，解决了农民在农房改造和产业发展过程中的资金难题，让农民创业更有底气，让产业发展更有动力，让美丽乡村建设更有保障。例如，银行支行推出的"农房盘活专项贷款"，为许多村民提供了资金支持，帮助他们将闲置农房改造成民宿或其他经营场所。

虽然我区农房盘活工作取得了一定的成效，但我们也要清醒地认识到，工作中还存在一些问题和不足。一是部分干部群众对农房盘活工作的认识还不够到位，存在观望和等待的思想；二是农房盘活的政策体系还不够完善，在土地审批、资金扶持等方面还需要进一步加强；三是专业的运营管理人才相对缺乏，制约了农房盘活工作的质量和效益；四是区域发展不平衡，部分镇、街道的农房盘活工作进展较慢，成效不够明显。对于这些问题，我们必须高度重视，采取有效措施加以解决。

三、明确目标任务，扎实推进农房盘活工作高质量发展

当前和今后一个时期，全区农房盘活工作的总体目标是：以_新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实乡村振兴战略，以盘活农村闲置农房为核心，以促进农民增收、推动产业振兴、改善乡村环境为目标，进一步完善政策体系，创新工作机制，强化要素保障，打造具有金湾特色的农房盘活样板，为全区乡村振兴作出更大贡献。围绕这一目标，重点抓好以下几个方面的工作。

（一）加大宣传力度，营造良好的工作氛围

一是加强对干部群众的宣传教育。通过举办培训班、座谈会、现场观摩会等形式，让广大干部群众充分认识到农房盘活工作的重要意义，转变思想观念，增强参与的积极性和主动性。要向干部群众详细讲解农房盘活的政策措施、操作流程和成功案例，让他们了解如何通过盘活农房实现增收致富。二是利用媒体平台广泛宣传。通过电视、广播、报纸、网络等媒体，宣传我区农房盘活工作的成效和经验，吸引更多的社会资本参与到农房盘活工作中来。要及时发布农房盘活的相关信息，展示我区丰富的农房资源和良好的投资环境，提高我区农房盘活工作的知名度和吸引力。

（二）完善政策体系，为农房盘活提供有力保障

一是加强土地政策支持。自然资源部门要按照国家和省有关规定，结合我区实际，制定完善农村宅基地和农房盘活的土地政策，在土地审批、规划调整等 ……（未完，全文共5461字，当前仅显示2517字，请阅读下面提示信息。收藏《在全区农房盘活工作推进会议上的讲话》）