2008烟台房地产市场趋势

目录/提纲：……
一、总论
二、烟台五区地产基本情况
（一）、莱山区基本情况
（二）、福山区基本情况
（三）、芝罘区基本情况
（四）、开发区基本情况
（五）、牟平区基本情况
（一）、什么因素推动了烟台房地产价格
（二）、什么因素支撑了烟台房地产价格
四、综述
一、总论
二、烟台五区地产基本情况
（一）、芝罘区
（二）、莱山区
（三）、开发区
（四）、福山区
（五）、牟平区
三、烟台地产近几年价格市场分析
（一）、推动烟台房地产价格的因素
（二）、支撑烟台房地产价格的因素
（三）、未来烟台地产发展走向
四、综述
……

　　内容提要：
　　本次论文撰写的前提是在参考大量数据资料，以及经过严谨的科学考察完成的。本着虚心学习和严肃治学的原则，不断接近学术真理，以求获得最大的论文价值性。
　　通过本人的观察研究发现，烟台房地产市场起步较晚，但是发展潜力巨大。近几年，整个烟台地区的房价一直处于稳步攀升的状态。烟台的房地产市场正在从三个方面进行融合，首先是各个区楼盘的价格在慢慢接近；其次是楼盘的品质越来越接近，建设高品质楼盘渐渐成为一种共识；最后是烟台房地产市场的地域界限在淡化，原来相对比较独立的各个区域，现在正一步步朝着“大烟台”的方向迈进，在不远的将来，烟台房地产将会融合成为一个大的完整的市场。目前烟台地产区域市场均价由高到低依次为：芝罘区、莱山区、开发区、福山区、牟平区，这也反映出了各区域所处位置及城市性质、空间功能与开发潜力。截至2007年11月份烟台（市区）的房地产平均价格已经超过了5000元/平方米（不包含牟平区），价格增长迅速。
　　从市场的角度考量，并结合近几年烟台房地产的发展态势，预测烟台住宅类房地产市场的均价2008年将达到6000元/平方米左右。另外2008年住宅类房地产市场的开发项目将开始分化
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