县房地产市场2020年工作总结

目录/提纲：……
一、房地产市场总体建设情况
1、房地产开发建设情况
2、商品房预售许可情况
3、商品房销售情况
二、物业管理工作
三、信访工作
四、工作开展情况
五、存在的问题
1、开发企业意识薄弱
2、房企不注重配套设施
六是企业从商业银行融资难度大，从其他渠道融资成本太大，导致部分楼盘竣工难度大
五、工作思路和想法
……
县房地产市场2020年工作总结

2020年，在局领导的全面支持和关心下，以强化内部管理为基础，务实进取，开拓创新，进一步推进房地产市场管理工作持续健康发展，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高，现将半年工作情况总结：
一、房地产市场总体建设情况
1、房地产开发建设情况。
2020年我县房地产市场较2019年投放量有所增多，2019年完成开发项目投资6.9亿元，其中结转项目6个，未完成投资5.8亿元。2020年新开发项目7个，建筑面积77.83万平方米，投资16.37亿元，截止目前完成投资5.8亿元。
2、商品房预售许可情况。
2020年截止目前，核发《商品房预售许可证》18个，审批销售总面积78.37万平方米，住宅面积47.85万平方米，套数3623套，商业面积9.91万平方米，剩余为车位地下室20.61万平方米。
3、商品房销售情况。
2020年
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题，把工作的着眼点和出发点放在为政府、为群众、为社会服务上，切实把各类矛盾纠纷化解在萌芽状态。
四、工作开展情况
1、进一步明确商品房预售的管理要求，加强对商品房预售的监管，严格执行商品房预售许可制度，对开发企业销售情况、广告宣传、合同规范，销售代理机构备案及10处售楼处等进行专项检查，对存在的问题，给予了纠正；现有53家房地产中介经纪机构，已完成备案15家，根据《**市住房和城乡建设局关于转发**省住房和城乡建设厅关于开展房地产中介市场专项整治的通知》的文件精神要求，自4月接到通知后制定《房地产中介市场专项整治方案》，开展整治活动，进行全面检查，向市住建局报送阶段性工作成果和违法违规典型案例。
2、今年商业去库存量较大，按照国家省、市、要求，房管股对各开发企业坚持进行房地产市场运行调研及对房地产解疑问题梳理台账跟踪式解决，要求各企业积极配合上报数据,做出详细的数据排查和摸底工作，准确的掌握房地产市场数据，做好数据统计工作，积极主动按时上报市局。建立商品房预售监管系统，完成与各家银行联网，开发企业通过网签系统资格审核以后，开发企业在企业端签约合同后，并将收取的预售楼款存到监管银行，监管银行收到资金后，银行在银行端系统内点击确认收款分账，开发企业在企业端方可打印合同，到交易部门完成网签网备。
3、2020年根据《省委、省政府办公厅印发关于深入开展重点领域清理规范的意见的通知》(冀办【2020】2号)，全面摸清了房地产开发项目底数和问题，梳理房地产项目花名册和项目统计表等上报省厅系统，分类精准施策，有效遏制新增问题产生，5月13日公安厅治安局政委**同志（副厅级）带队一行四人到**市进行房地产开发项目清理规范专项督查工作，其中随机抽查我县四个办证难问题项目，经过实地检查，我县四个办证难项目全部达到了省、市要求的完成标准，完成的真实、可靠，得到了省督查组的认可和表扬。
根据《关于开展“6+1”联动监督的工作方案》要求，县人大对房地产项目清理规范专项工作进行督导，查阅房地产项目信息登记表、问题项目分类处置等相关资料台账等工作，对于工作完成情况给予好评。
4、疫情期间，对45家物业服务企业的小区进行了检查及备案，对物业小区存在上访隐患的，认真分析各类投诉，学习管理办法，力争从源头上解决问题。
5、根据省、市对老旧小区改造提升工作的总体部署和《老旧小区改造提升工作实施方案》的文件精神，2020年我县计划实施完成老旧小区改造43个，其中列入市定改造任务22个老旧小区，已完成立项及设计、造价、监理的招标等各项前期工作。目前，已开工改造老旧小区26个；有13个老旧小区已进入网上招标阶段，预计6月19日开标，6月26日开工；剩余4个老旧小区正在业主自筹阶段，预计6月底前将全部开工。
五、存在的问题
1、开发企业意识薄弱。开发企业资金实力弱、经营意识、创新意识差，资金投入周期长。目前，我县大部分开发企业没有完成必要的资本积累，资金不够雄厚，面对目前国家严格的土地、金融政策和快速上涨的土地价格，多数开发单位缺乏资金周转和土地储备的能力。
2、房企不注重配套设施。部分开发商重视商品房建设，轻视配套设施建设。有的项目配套设施水平低，配套不完善，建设质量差，开发项目整体功 ……（未完，全文共3464字，当前仅显示1750字，请阅读下面提示信息。收藏《县房地产市场2020年工作总结》）