县房地产发展保障管理中心2018年工作总结及2019年工作计划

目录/提纲：……
一、2018年工作完成情况
（一）目标完成情况
（二）2018年主要工作亮点
1、注重衔接，房地产交易管理扎实推进
二是对《不动产登记暂行条例》培训学习，提高登记工作人员登记工作水平
2、规范管理，全面提升住宅小区物业服务水平
一是严格物业管理企业资质准入门槛，对不符合新设立物业企业条件的，不予批准
三是积极处理物业投诉
3、强化措施，房地产市场稳妥健康发展
三是采取“非常”措施，解决“问题”楼盘
五是严格商品房住宅小区维修资金征缴
3、精心筹备，加快棚户区改造进度
一是强化舆论宣传
二是坚持阳光征迁
三是消化商品房库存
四是加强督导检查
5、精准扶贫，帮扶工作采取新举措
一是领导重视，健全组织
二是广泛宣传，营造氛围
三是严格程序，化解矛盾
二、存在的问题和不足
（三）保障对象认定难度大
三、2019年工作计划
（一）工作目标
（二）工作思路
7、完成县委、县政府中心工作和交办的临时性工作
（三）工作措施
1、强化学习教育，严格制度管理，不断提高干部职工的整体素质
2、全面开展房地产市场清理整顿，优化我县房地产业发展环境
3、提升物业管理行业管理水平
……
县房地产发展保障管理中心2018年 工作总结及2019年工作计划
**县房地产发展保障管理中心2018年工作总结及2019年工作计划

2018年，**县房地产发展保障管理中心在县委、县政府的正确领导下，按照全市房地产工作会议和全县经济工作会议精神，认真履行各项职能，积极推进全县住房保障和房地产行业的健康发展，圆满完成了全年工作目标，现将2018年工作总结如下。
一、2018年工作完成情况
（一）目标完成情况
1、经济社会发展目标完成情况
2018年，全县商品房施工面积85.11万平方米、新开工面积23.37万平方米，完成投资3.33亿元。商品房销售25.25万平方米，其中销售商业用房2.5万平方米；成套住宅22.55万平方米、1885套，均价2595.78元/㎡。
2、重点工作完成情况
（1）棚户区改造进展情况
2018年，**县实施城市棚户区和城中村改造项目7个，征
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没有出现信访案件和治安方面的事件；三是经常性组织单位干部职工开展平安建设知识讲座培训，使不和谐因素化解在萌芽状态，职工干部家庭没有出现信访、违纪违法等问题。
3、业务目标完成情况
（1）保障性住房分配工作完成情况
2018年，保障房分配完成1383套，其中出售580套、出租803套。累计保障家庭3519户，其中出售2328套、出租1191套。全年保障房出售回笼保障性安居工程资金1933.71万元、出租公租房收取租金170.53万元。
（2）房屋产权产籍管理情况
2018年，共办理各类房地产交易3257宗，其中转移登记 2008宗，房地产抵押1877宗，房地产查封101宗，出具房地产档案查询证明2971起，房地产交易依法合规。
（3）物业管理工作情况
截止目前，全县所有竣工和在建楼盘，全部实现物业化管理。全县物业管理企业15家。物业服务面积2582055.38平方米。
（3）住房公共维修资金收缴情况
2018年，共收缴住宅小区公共维修资金957.2万元，累计归集5777.51万元。
（二）2018年主要工作亮点
1、注重衔接，房地产交易管理扎实推进。一是建立房地产登记查询系统，全面、及时、准确地采集房地产市场基础数据，对市场运行状况和发展趋势做出准确判断，及时处理和解决发展中存在的问题，并免费为房地产开发企业和个人提供房地产交易信息和国家房地产管理等法律、法规及政策。二是对《不动产登记暂行条例》培训学习，提高登记工作人员登记工作水平。三是在全县不动产未统一登记的情况下，房产登记方面按照不动产登记的要求进行登记，为全县不动产统一登记奠定基础，积累经验。四是对不符合办证条件的“双违”建筑，坚决不予办理房屋登记，不在房地产登记环节给予合法化。
2、规范管理，全面提升住宅小区物业服务水平。一是严格物业管理企业资质准入门槛，对不符合新设立物业企业条件的，不予批准。二是对全县物业服务企业的管理水平进行评比排序，对评比较差的，给予通报，限期整改；整改不力的，予以取缔物业企业资质；三是积极处理物业投诉。上半年接到各住宅小区投诉21起。物业管理工作人员深入小区，查找问题根源，根据问题责成物业企业及时整改。
3、强化措施，房地产市场稳妥健康发展。一是在**市各县（区）中，率先推行预售资金监管，有效控制开发商“一房两卖”、“一房多卖”、“烂尾楼”等现象发生。二是加强房地产市场监测分析，对房地产市场运行情况及发展趋势分析研究，定期公布住房供应和房价变动情况，发布市场供求信息，正确引导住房消费，稳定市场预期，三是采取“非常”措施，解决“问题”楼盘。针对我县**、巴黎春天、**、万宁国际、凯达王朝等开发项目存在的问题，分别找出症结，对症下药，理出了解决全县问题楼盘的方法和措施，并且正在逐步理顺中。四是严格落实商品房预售许可、商品房买卖合同备案等房地产开发管理手段，既重监管，又重服务，寓监管于服务之中，努力营造全县房地产市场环境。五是严格商品房住宅小区维修资金征缴。2018年，全县收集住房公共维修资金957.2万元。六是规范全县商品房小区物业管理，通过严格物业管理企业资格准入，推行服务水平与物业服务收费相称等手段，全面提升住宅小区物业服务水平。七是制定了全县２０１5年－２０２０年商品住房建设五年规划和各年度 ……（未完，全文共5057字，当前仅显示1776字，请阅读下面提示信息。收藏《县房地产发展保障管理中心2018年工作总结及2019年工作计划》）