县2021年房地产市场调控工作汇报

目录/提纲：……
一、房地产领域重大问题研究落实情况
二、房地产市场信息系统建设情况
三、房地产开发、住房租赁中介整治情况
四、物业服务市场整治情况
五、防范化解房地产市场风险情况
六、实现公租房精准保障情况
七、棚户区改造任务完成情况
一是加强组织领导，精心安排部署
二是加大调研宣传，确保项目选址合规
三是层层签订责任书，靠实工作责任
四是加强部门协作，简化办事程序
……
县2021年房地产市场调控工作汇报

根据省州工作要求，现将***2021年房地产市场调控工作汇报如下：
一、房地产领域重大问题研究落实情况
根据甘调控办〔2021〕1号文件要求，我县高度重视，严把尺度，新建商品房销售价格涨幅均控制在6%以内，二手住宅销售价格涨幅均控制在7%以内，商品房去化周期控制在16个月以内。根据住建部关于提升房屋网签备案服务效能的意见、关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知精神，严格贯彻落实“房子是用来住的，不是用来抄的”的定位要求，我县切实规范商品房销售行为，加强商品房预售管理，强化监督管理，明确规定开发商和商铺承销机构不得将未取得商铺房预售许可证的项目进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等形式向购房人变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动；严格落实预售资金监管制度，商品房预售之前，开发商应当在商业银行设立商品房预售款监管专用账户，并与县住建局、商业银行三方共同签订了资金监管协议，确保所得款项用
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业小区普遍处于前期物业服务合同到期，未曾与业主续签物业服务委托协议的问题实际，指导各物业小区相继成立了业主委员会，率先在全州完成业主委员会全覆盖的工作任务，并积极争取人社部门将各业主委员会委员纳入公益性岗位，切实发挥好在日常物业服务工作中的监督作用，同时召开了***第一届业主委员会成立大会，并在会上举行了各小区业主委员会聘用物业公司签约仪式，使得全县所有物业公司合法为全体业主服务，为听取民声民意、民情实际，规范化开展物业服务工作奠定了坚实的基础。加快推进物业服务、社区治理、派出所联动的“物业+社区+派出所”三位一体网格治理体系，加强与社区、派出所的协调沟通，建立信息交流共享机制，努力构建和谐社会，打造平安社区。强化物业管理，提升服务水平。继州上成立**州物业服务行业协会后，在我局的指导下，严格按照程序依法依规挂牌成立了***物业服务行业协会，并民主选举产生了第一届委员、理事、会长、副会长和秘书长，设立了固定的办公场所，购置了优质的办公家具，在做好自治、自律、自我监督等自身建设工作的同时，也为物业服务企业和行业主管部门起到了桥梁纽带的作用。基于各物业小区绿化面积不达标、基础设施薄弱的实际，积极协调园林等部门提供了云杉、红叶李、银杏、山楂、梧桐、迎春等品种多样的花草苗木，购置170套石桌、石凳、条椅等，有效改善了各物业小区的人居环境。按照州住建局要求和县委县政府安排部署及物业服务工作的实际需要，县物业管理局先后利用3个多月的时间，通过前期准备、大力宣传、走访入户、评审评定等工作的开展，顺利完成了全县17家物业公司的星级评定工作，成为全州物业小区星级评定率达到100%的县，促进了物业服务行业健康有序的发展，加强了物业服务市场的监督管理，让物业管理回归到服务本质。督促供暖企业和物业公司积极配合，相互协作，采用“冬病夏治”的方式，全面进行管网维护和闸阀检修，提升改造各类管道23处，更换闸阀237个，并督促**公司对2座热源厂、一二级管网和29座换热站进行逐一排查，实施完成各类维修、维护51项、铺面管网分户改造54间，为确保供暖季温暖过冬，在原煤运销困难的情况下，储备原煤2.3万吨。根据州县提出的“十大行动”工作方案要求，安排部署美丽县城规划建设物业服务提升行动工作任务，集中解决群众反映强烈的楼道内存在乱堆乱放杂物、环境卫生存在死角盲区、安全隐患存在飞线充电、路面破损、高空坠物等方面的问题，强化服务宗旨、加大整治力度，以点带面、全面提高。协同应急管理局、消防救援大队等部门在多个小区进行了消防安全和应急救援模拟演练，教育引导广大居民在遇到紧急情况时，沉着应对、冷静处理，按照应急救援模拟演练时的现场情景和规范操作进行有序撤离，极大的提升了居民的安全防范意识。通过以上措施的落实，我们将全面提升物业服务行业整体水平和业主满意度，努力增强人民群众获得感、幸福感和满足感。
五、防范化解房地产市场风险情况
我县深刻吸取恒大地产集团因预期资金不足引发的风险等问题，我们组织人员在全县在建房地产项目中排查风险问题，未发现烂尾楼、非法集资等风险问题。
六、实现公租房精准保障情况
2021年，我县公租房任务数**套，实际建成**套，已全部配售完成。根据**省《2021年住房保障工作要点》和州住建局《关于切实做好2021年全州城镇住房保障重点工作的通知》文件精神，实现了公租房信息系统与住建部的连网，并在政务网上发布了公租房资格确认及租金收缴流程，可线上申请办理公租房业务。2021年11月10日拟定了***公租房准入标准和收入线标准，并印发给各乡镇，截止目前，录入配租**套、人员**户。
七、棚户区改造任务完成情况
根据 ……（未完，全文共3898字，当前仅显示1969字，请阅读下面提示信息。收藏《县2021年房地产市场调控工作汇报》）