理论研究--浅析城市房屋拆迁中“强制拆迁”的法律途径

目录/提纲：……
一、强制拆迁方案的确定
二、强制拆迁前需完成的法定事项
一是拆迁人与被拆迁人应订立拆迁补偿安置协议
二是房屋拆迁前应当举行听证
三是房屋拆迁管理部门依法做出裁决并送达拆迁当事人
四是对被拆迁户给予货币补偿或提供安置周转房
三、强制拆迁力量的组织
四、实施强制拆迁时的重要环节
五、强制拆迁后多种争议的跟踪解决
……

　　一、强制拆迁方案的确定
　　强制拆迁工作涉及被拆迁户切身利益，且情况复杂、矛盾突出。为此，在最终确定强制拆迁时，应当考虑多种相关因素，慎重决定。一般说，需要考虑以下几个因素：第一，拆迁人依法办妥拆迁手续。根据《城市房屋拆迁管理条例》、当地拆迁管理办法及其相关规定，在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，拆迁人应将建设项目、用地规划、土地使用、拆迁计划、拆迁补偿安置方案与资金监管手续向拆迁管理部门提出申请，拆迁主管部门对其颁发《房屋拆迁许可证》，并将《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布，并及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。第二，协议、裁决所定的期限已经届满。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人
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