团场小城镇建设调研报告

目录/提纲：……
一、几个团场小城镇发展基本情况
（一）共青团农场小城镇建设的基本情况
（二）新湖农场小城镇建设的基本情况
（三）105团小城镇建设的基本情况
（四）梧桐镇城镇建设的基本情况
（五）北泉镇城镇建设的基本情况
二、团场小城镇建设的不足和难点
（一）城镇规划管理滞后
（二）小城镇基础设施建设水平低，配套性差
（三）缺乏产业支撑和城镇特色
（四）小城镇发展规模偏小
（五）城镇建设资金缺乏成为发展的瓶颈
（六）环境卫生建设投入不足，卫生死角多，且环境卫生监管力度不够
三、加快团场小城镇建设的对策建议
（一）提高认识，加大团场小城镇发展的推动力度
一是加强组织领导
二是广泛开展宣传
（二）坚持合理布局，超前规划，加快创新团场小城镇建设的方式
（三）坚持产业兴镇，着力培育和发展城镇主导产业和支柱产业，壮大经济实力
二是要把团场小城镇建设与农业产业化结合起来
三是把城镇化建设与市场建设结合起来
（四）坚持团场主导、市场化运作的原则，拓宽投资融资渠道，加大城镇建设投入力度
三是土地开发融资
（五）加快城镇建设的管理_改革，提高团场小城镇建设的管理水平
一是狠抓清扫保洁，着力提高城镇环境卫生质量
二是大力整顿团容团貌、客运秩序，规范客运程序和管理
（六）因地制宜，凸显特色，增强团场城镇建设的吸引力
……
团场小城镇建设调研报告

殷小波

为了解兵团城镇化建设特别是一般团场小城镇的建设情况，今年6月到10月间，特别到六师共青团农场、新湖农场、105团、106团、新建的梧桐镇和八师的北泉镇进行城镇化调研。在了解团场城镇发展建设基本情况的基础上，通过分析团场小城镇建设的的难点和不足点，对团场小城镇今后的发展提出相应的对策建议。
一、几个团场小城镇发展基本情况
（一）共青团农场小城镇建设的基本情况
近几年，共青团农场累计投资4亿元，建设3000多套保障性住房；投资2500余万元，完成了园区道路、城镇道路及客运站周围路面硬化；完善了生活配套设施，城镇化建设初具规模。从2009年到2011年，农场聘请国内知名规划设计院完成了城镇总规修编，本着文化立镇、特色建镇、精品强镇的城镇化建设理念，所有小区的建筑立面设计均采用简化的欧式风格，并以打造西域“波尔多”小镇的全新理念，计划在“十二五”期间镇区规划面积达4.4平方公里，镇区人口3万人，住宅楼房在4
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公厕等一批城镇基础性建设项目上。农场通过招商引资基本建成了投资近8000万元11层高的新湖大酒店、完成投资约8亿元建成9个住宅小区近8000户保障性住房、采用BT模式投资1400万元正在实施二级客运站项目。舒适的环境，热情的服务，使农场成为招商引资平台、聚集人才的平台、聚集产业的平台和聚集财富的平台，同时，加快推进农场城镇化建设步伐。
（三）105团小城镇建设的基本情况
近年来，随着职工收入的稳步提升，105团小城镇建设步伐逐年加快。今年，为进一步加快推进团场城镇化建设，打造六师小城镇建设示范点，在兵、师优惠政策支持下，该团计划筹资14068万元，完成团部枣园香小区、阳光小区、景苑小区，清华苑小区、头道湾社区的改造任务，建筑总面积87244平方米。 与此同时，为打造甘漠公路沿线生态连队观光带，计划投入2800万元，对一连、二连、三连、六连、七连的800户农房从房、院、路、林等方面进行“一连一品”的统一改造，并投入3000万元建设150户新型节能住房，做好新型房屋建筑体系试点工作。为确保今年的保障性住房建设任务能够顺利如期开工，105团党委高度重视，成立保障性住房领导小组，制定《保障性住房实施方案》，目前，该团拆迁工作正在有条不紊地进行中。
（四）梧桐镇城镇建设的基本情况
102团原地名梧桐窝子，1952年建团的老团场，经过三代军垦人坚持不懈的开发建设，正悄然实现着一代军垦人的夙愿，实现着人在花园住，花园是我家的人居环境。团场场部正成为一个具有军垦文化特色的军垦新镇，充满着时代的朝气和气息，充满着现代化的元素。城镇化规划先行是团场党委一班人的思路。2008年以来与上海城乡规划设计院合作，根据102团土地分布现状和团部实际布局状况，以现代城市规划为主线，凸显西域水城风格特点，高起点规划的小城镇设计理念，将现团部6平方公里城镇面积，规划为16平方公里城镇面积。其整体规划总括为“一心，四节点，四轴，四组团”，一心即：以行政文化景观为核心，主要包括行政、文化、商住、广场、公共绿地等用地。四节点：即城镇生活节点、城市商贸节点、度假休闲节点、城市形象节点。四轴：即城市发展主轴两条、城市发展次轴两条。四组团：城市生活组团、城市核心功能组团、城市商贸组团、度假休闲组团。打造八一水库红色旅游、休闲度假为主，大力发展城镇旅游业，成为团场新的经济增长点。通过城镇规划的逐项落实，使梧桐镇成为一个具有现代城市风格、多功能服务配套的小城镇，成为对外塑形、招商的标志性产物。近年来，团场结合危旧住房改造，解危解困和廉租房建设，加大小城镇基础设施和和学校、医院公共服务设施的建设改造力度，今年投资500万元用于团子校中、小学教学楼搞震加固工程；投资70万元用于团医院门诊楼改造工程；投资700万元完成团文化活动中心建设；三年间投资1.35亿元,建成5个住宅小区，2190套保障性住房，总面积14万平方米，今年，完成拆迁凤凰路、甘莫公路两侧672户房屋，拆迁户分别分到了自己需要的新楼房，目前，有的已经入住，有的正在粉刷装修，准备搬进新房过新年。
（五）北泉镇城镇建设的基本情况
石河子总场成立于1950年，1999年经国务院民政部和自治区人民政府批准，正式成立北泉镇人民政府，实行石河子总场和北泉镇“团（场）镇合一”的管理_。石河子总场区域总面积475平方公里，其中北泉镇面积195平方公里，耕地面积27.3万亩，人口7.9万人。辖区内拥有一个国家级农业科技园区、一个自治区级乡镇企业园区、一个北工业园区和一个化工新材料园区。建镇12年来，北 ……（未完，全文共5441字，当前仅显示1910字，请阅读下面提示信息。收藏《团场小城镇建设调研报告》）