论地产投资商在上海周边投资与上海本地投资的比较优势

论地产投资商在上海周边投资与上海本地投资的比较优势

从如今上海地产形势来看，不难看出现在的这种高房价依旧还有持续增长的趋势，这就给在上海就职的新上海人和准备婚嫁的年轻一代带来了空前的压力。
不久前，我走访了临上海市的昆山市部分城镇，花桥镇，淀山湖镇以及石浦镇。通过对这三个城镇
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过路费之外，几乎与上海本地无异，其次就昆山一个市而言，他们依托毗邻上海市的优势，建立了沿沪产业带，吸引了大批工厂公司的入驻，为房地产的出售和开发提供了销售的保障，其次这些已开盘的楼盘均价在3000左右，价格优势相当可观，而有这样低廉的房价的前提在与，这些城镇的可开发地的充足以及不实行拍卖这两个前提，物价低，地价低，劳动力价值低，政策面的扶持，最后是销售快回笼资金容易，当然每次开车回家都要出一笔过路费是一个令购楼者斟酌的问题。
再来看看上海本地的情况，地域优势无可厚非是最好的。商业用楼或者是居住用楼都是热门，交通非常便利，但是可开发地的稀缺，极高的地价直接淘汰了小型地产投资商们，在这剩余的资本者的战争中，如此大的蛋糕如果翻了，就是破产……销售掉那每平米房价挤上近20000的房子是一件不太容易的事情！要知道郊区的房子现在都炒上15000上下了。高物价，高地价，高价值劳动力，政策面的冷淡，最后是不令人满意的销售速度，是一个值得让地产开发商多犹豫的问题。
因此，我个人认为在这样明显的事实面前，上海本地投资的机会成本明显大于上海周边投资。放着这么一个高速运转的利滚利机器不用， ……（未完，全文共999字，当前仅显示635字，请阅读下面提示信息。收藏《论地产投资商在上海周边投资与上海本地投资的比较优势》）