关于提升服务业发展水平的建议（政协提案）

目录/提纲：……
一、瓯海区服务业现状和问题
二、关于提升瓯海区服务业发展水平的建议
1、知识密集型服务业的推进知识密集型服务业主要是生产性服务业
二是进行瓯海区特色服务业的定位，强化瓯海区特色第三支柱产业的建设
第二、把特色商业街购物融入旅游产品之中，以旅游观光带动瓯海区特色商业街的人气和客流
4、特色房地产业的开发瓯海区房地产的发展应该定位在差异化
第一、提升和扩张家装市场的层次和规模
第二、适当把握汽车市场的扩张
第三、利用物流优势，构建新型专业交易市场
第四、发挥品牌优势，拓展花木专业交易市场
……
关于提升服务业发展水平的建议（政协提案）

服务业是国民经济的重要组成部分，其发展水平是衡量一个国家或地区经济发展和城市现代化水平的重要标志，直接关系到整个社会经济和人民生活水平的高低。瓯海区作为温州新型城市化的主阵地，正进入经济转型发展与城市化快速推进的关键阶段，呈现出了“跨越式”发展的大趋势，服务业呈现出良好的发展前景。而我区能否在建设民富区强、社会和谐的现代化城区的道路上，创立新的区域竞争优势，关键之一就是要大力发展服务业。区委早在五届十二次全会就提出了把“做精一产、做强二产、做大三产”作为今后一个时期经济结构调整的总要求和总方向。区第六次党代会也提出要全面实施“工贸主导、文化提升、山水融入、中心培育”的区域发展战略，提出“逐步使服务业成为我区国民经济和社会发展的主导产业，是我区今后一个时期工作的重中之重。”
因此，客观分析瓯海区服务业的发展现状与存在问题，明确服务业的比较优势和发展重点，加快发展瓯海区区服务业，对于贯彻科学发展观，构建“和谐瓯海”，实现社会经济发展目标，具有重要意义。
一、瓯海区服务业现状
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略746字，正式会员可完整阅读）……　
业的推进
知识密集型服务业主要是生产性服务业。瓯海区的生产性服务业从构成比例上来说基础相对比较好，但还可以从两个方面加以推进：一是在瓯海区新城区和梧田区域的“退二进三”的背景下继续大力发展服务业；二是进行瓯海区特色服务业的定位，强化瓯海区特色第三支柱产业的建设。
2、商贸流通结构和模式的优化
瓯海区的商贸流通产业存在明显的缺陷。特别是对于要把一个原是城郊的区域转变成新型城市的瓯海区来讲，商贸流通的结构和模式都必须发生彻底的变化和调整。
瓯海区商贸流通的模式应由城郊模式转变成“卫星城市”模式。瓯海区的新城及其他区域都不是真正意义上的城市，是在温州市中心商业辐射下的城区。在考虑其商贸流通规划和网点设置时，首先要考虑温州市中心商业的辐射部分，再安排自身的功能。
3、都市休闲产业和商贸流通业的联动
瓯海区拥有丰富的特色旅游资源，如泽雅、仙岩、三垟湿地、吹台山、茶山等，是发展都市休闲产业的良好基础。更值得关注的是，都市休闲产业本身的发展固然重要，实现其与餐饮、商贸业的联动对于瓯海区服务业的发展却更具有现实意义。因此，我们要科学编制、总体规划，建设一批景区项目、特色街区、文体设施，积极构筑休闲平台。大力培育休闲产业，形成山水休闲、农业观光、购物休闲、文化休闲、体育休闲和节庆休闲为主的产业群。努力完善产业体系（吃、住、行、游、购、娱 ），大力培育休闲品牌，加大休闲文化建设。
第一、通过风景区与特色的农家美食街区、美食点的相互联动和促进，打造若干风景亮点和美食金牌，带动整个区域都市休闲产业和餐饮业发展。
第二、把特色商业街购物融入旅游产品之中，以旅游观光带动瓯海区特色商业街的人气和客流。
第三、凭借青山绿水的先天优势，打造瓯海区独特的休闲、商务、度假基地，如高尔夫球场、度假山庄等。
4、特色房地产业的开发
瓯海区房地产的发展应该定位在差异化。在满足本区域居民安居这方面，瓯海区和鹿城区是相同的；但在吸引区域外市场上，应该注意和鹿城区区分开来。
瓯海区独特的资源在于山水风景，而不在于地理上的便利和商业上的繁华，因此房地产项目的定位和开发应该倾向于高档的别墅、低密度的精品住宅、风景优美的山水花园等，甚至包括休闲度假的商业地产开发。
另外，还要积极推进瓯海新城商业地产和商务楼宇的开发建设，为瓯海区商贸流通和总部经济建设打造坚实的基础。
5、特色专业市场的建设
瓯海区商贸流通业的辐射发展潜力，关键在于特色专业市场的建设。目前，瓯海区的特色专业市场已经有梧田汽车城、慈湖家具市场、慈湖装饰材料市场 、丽岙花木专业交易市场、丽岙石材专业市场、农产品交易市场等。在此基础上，瓯海区的特色专业市场还可以有进一步提升：
第一、提升和扩张家装市场的层次和规模
慈湖家装市场的周边环境和内部服务能力都存在较大的问题，严重制约了专业市场的发展。因此，有必要引进国际国内知名家装运营商来提升其管理经营水平；引进知名家居家装品牌，打造时尚家居家装长廊；进行规模扩张，使其成为影响整个浙南地区的家装第一品牌专业市场。
第二、适当把握汽车市场的扩张
全国的汽车市场正处于快速成长的发展阶段，温州的汽车市场同样会继续高速增长一段时期。但汽车市场的扩张要把握合适的“度”，而且要把重点放在汽车售后服务、二手车交易和零部件供应市场上。因为，各区域都在进行汽车销售市场的扩建，而由于道路交通基础设施的严重制约，温州汽车销售市场将会不可避免地遭遇增长困境。不过，巨大的汽车存量却能带来汽车服务市场和二手交易市场的稳定利润。
第三、利用物流优势，构建新型专业交易市场
依据潘桥国际物流园区、新桥物流一条街等货物集散优势，可以构建更多的生产资料市场。如钢材交易市场、煤炭交易市场、粮食交易市场等。
第四、发挥品牌优势，拓展花木专业交易市场
充分发挥丽岙作为“浙江省十大特色花卉乡镇”的品牌优势，启动建设具有贸易、展销、观光、 ……（未完，全文共4147字，当前仅显示2094字，请阅读下面提示信息。收藏《关于提升服务业发展水平的建议（政协提案）》）