论文开题：大盘开发模式的影响效应及完善机制的研究

大学本科毕业论文(设计)开题报告
学院：公共管理学院　　　　　　　　　　　　　专业班级：2009级土地资源管理

课题名称 大盘开发模式的影响效应及完善机制的研究——以贵阳市为例

1、本课题的的研究目的和意义：

中国是土地面积占世界面积百分之七左右，人口占世界人口百分之二十以上的快速发展中大国，对于土地的需求度更是超越世界大多数国家的，尤其是在住宅用地上。许多的房地产商开始出资大规模的住区开发，使得超级大盘产业的迅速崛起，这让城市拥有另一番景象，甚至几环外的土地比市中心更令人向往。
随着开发商竞争的加剧，大型开发商产生了排他性行为，使得开发企业的门槛逐渐变高。开发企业也逐渐走向一体化、专业化、集中化，这就形成了资金雄厚、市场占有率大的龙头企业。而他们拥有品牌和实力，更愿意打造大盘。大盘是个造城运动，卖的是生活方式和文化底蕴。但是如何打造适合当地的大盘，对其开发模式的选择便显
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少、面积小。开发的模式更具多变性和灵活性。









3、 本课题的主要研究内容（提纲）和成果形式：

1、大盘开发模式介绍
1．1大盘的定义
1. 2大盘开发模式的发展
1.2.1国内大盘发展史
1.2.2国外大盘发展史
1. 3中国大盘开发模式的基本类型及其影响效应
1.3.1开发模式类型
1.3.2影响效益
1.3.2.1政治
1.3.2.2经济
1.3.2.3社会
1.3.2.4居民要求
1.3.2.5旅游景观
1.3.2.6生活习性
2、以贵阳为例了解大盘开发模式
2. 1贵阳大盘——花果园的概况及背景
2.1.1花果园的基本信息
2.1.2花果园开发模式的核心思路
2.1.3贵阳市房地产开发背景
2. 2对花果园开发模式的基本分析
2.2.1花果园开发模式的可行性分析
2.2.1.1风险性
2.2.1.2前瞻性
2. 3花果园开发模式存在的问题
2. 4对花果园开发模式的建议
3、花果园与国内外大盘的比较
3. 1国内大盘的开发模式
3.1.1与花果园的比较
3.1.2其影响效应与开发优势
3. 2国外大盘的开发模式
3.2.1与花果园的比较
3.2.2其影响效应与开发优势
4、大盘开发模式的影响效益
4. 1大盘开发模式的可行性分析
4. 2大盘开发模式所创造的价值
4. 3大盘开发模式对社会的影响
5、创新
5. 1大盘开发模式的完善机制
5.1.1大盘开发模式的基本特征及其适用条件
5.1.2大盘开发模式的完善机制
5. 2对大盘开发的认识
6、文献
4、拟解决的关键问题：

1归纳总结中国大盘的开发基本类型
2要找到具有代表性的大盘，再结合当地的政治、经济、社会、居民需求、旅游景观、生活习性找出大盘的开发特征
3通过几个大盘的对比总结得出大盘开发的利弊，以便归纳完善机制

5、研究思路、方法和步骤：

1研究思路：首先对中国具有代表性的大盘进行了解，归纳总结出大盘的开发基本类型。再结合各大盘当地的政治、经济、社会、居民需求、旅游景观、生活习性找出大盘的开发特征，通过几个大盘的对比总结得出大盘开发的利弊，归纳出完善的机制。
2研究方法：比较分析法、文献法、系统分析法
3步骤：
（1）搜集信息，查阅文献，做好前期了解、掌握已有讯息的工作
（2）分类整理，并进行有效分析
（3）提炼出对大盘开发模式影响效益和完善机制的关键因素
（4）对其关键因素进行深度分析
（5）总结

6、本课题的进度安排：

日期 内容
2012.11.9-11.12 确定毕业论文指导教师
2012.11.13-11.18 学生与指导教师见面，确定选题范围
2012.11.19-12.30 查找资料，确定题目，编写论文大纲
2013.1.4 与指导老师讨论，确定论文大纲
2013.1.5-1.10 指导教师下达任务书
2013.1.16-2.20 撰写论文
2013.2.22-2.29 上交开题报告
2013.3.1-4.30 与老师讨论，反复修改论文
2013.5.4 交论文定稿
2013.5.11-15 小组答辩
2013.5.1 ……（未完，全文共2823字，当前仅显示1795字，请阅读下面提示信息。收藏《论文开题：大盘开发模式的影响效应及完善机制的研究》）